2014-19689 경기도 여주시 가남읍 심석리 52-3 공장경매, 여주시 가남읍 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.12.23
사건번호	2014-19689	물건번호		배당요구종기일	2015.03.30
소재지	경기도 여주시 가남읍 심석리 52-3                                   경기도 여주시 흑석로 118 (가남읍)
입찰일	2015.08.19 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 188,532,900	청구액	709,704,748
채권자	진호건설(주)	감정가	3,847,609,620	토지	21285㎡ (6438.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,885,329,000	건물	2258.82㎡ (683.3 평)
소유자				제시외	461.07㎡ (139.5 평)

감정평가내역 경기 여주시 가남읍 심석리 52-3 ,-4 1동 외4 -흑석마을동측인근 -인근소규모공장,단독주택및농경지등혼재 -차량접근가능 -서측인근국도변버스(정)소재 -제반교통사정보통 -일단의부정형일부완경사지 -북서측7m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 비행안전구역(2구역,지원) <1동> -일반철골구조기타지붕,판넬 <2동> -일반철골구조기타지붕,판넬 <3동> -일반철골구조기타지붕,판넬 <52-3> -소하천예정지 -2011.10.04.자로증축허가득한후토지준공을필하였으나,관련공부미정리상태인바,일단지로평가하였음 하수처리구역(은봉천) <52-6> -소하천예정지 -2011.10.04.자로증축허가득한후토지준공을필하였으나,관련공부미정리상태인바,일단지로평가하였음 하수처리구역(은봉천) 준보전산지 <52-7> -2011.10.04.자로증축허가득한후토지준공을필하였으나,관련공부미정리상태인바,일단지로평가하였음 준보전산지 [52-3,-4 1동] * 건물 공장 953.35㎡  (288.39평) 실험실 36.45㎡  (11.03평) * 제시외 기계기구7식소재(소재불명) ㎡ 제외 [2동] * 건물 실험실 539㎡  (163.05평) 연구실 450.8㎡  (136.37평) [3동] 1층 사무소(2),식당,샤워실,탈의실,화장실(2) 171.46㎡  (51.87평) 2층 기숙사,휴게실,욕실겸화장실 107.76㎡  (32.6평) 방:5  [52-3] * 공장용지 18293㎡  (5533.63평) 표준공시(㎡) 155,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 보일러실 24.94㎡  (7.54평) 포함 기계실 47.13㎡  (14.26평) 포함 창고 389㎡  (117.67평) 포함 [52-6] * 공장용지 2696㎡  (815.54평) 표준공시(㎡) 155,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [52-7] 296㎡  (89.54평) 표준공시(㎡) 155,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 감정시점 2015-02-06 감정회사 하나감정 토지감정 2,979,900,000 건물감정 838,451,520 제시외 29,258,100 합계 3,847,609,620 보존등기 2007-11-09

경매진행내역 2015.06.10(수)   유찰  3,847,609,620   (100%) 2015.07.15(수)   유찰  2,693,327,000   (70%) 2015.08.19(수)   진행  1,885,329,000   (49%)

임대차내역 김*호 전입 2013.11.15 주민등록전입자 정*훈유*테크 정영훈유로테크 전입 2014.04.08 보증 : 12,000,000 차임 : 4,000,000 3목록전부

등기부내역 소유권 2011.01.18 (주)우연 -전소유자:(주)우풍 근저당권 말소기준 2012.01.10 기업은행 논현역 504,000,000 근저당권 2012.07.11 기업은행 논현역 360,000,000 근저당권 2012.09.20 기업은행 논현역 480,000,000 가압류 2013.03.29 진호건설 -2013 카단 1063 서울중앙지법 1,103,074,310 근저당권 2014.07.01 유로테크 150,000,000 가압류 2014.07.18 성종오 -2014 카단 1655 서울중앙지법 267,965,000 가압류 2014.07.25 노춘계 -2014 카단 1713 서울중앙지법 280,000,000 가압류 2014.09.26 우연산업개발 -2014 카단 10488 대전지법 천안지원 2,788,350,789 강제 2014.12.23 진호건설 -2014타경19689 709,704,748