2014-4395 경기도 시흥시 미산동 204-2 공장경매, 시흥시 마산동 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계 031-481-1194	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.28
사건번호	2014-4395	물건번호		배당요구종기일	2014.07.25
소재지	경기도 시흥시 미산동 204-2                                   경기도 시흥시 양우재길 31 (미산동)
입찰일	2015.08.20 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 166,090,500	청구액	1,549,563,744
채권자	에프아이1403유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	2,372,721,400	토지	1372㎡ (415 평)
채무자		최저가	(70%)  1,660,905,000	건물	1027.7㎡ (310.9 평)
소유자				제시외	175.4㎡ (53.1 평)

감정평가내역 경기 시흥시 미산동 204-2 외2 -신현솔숲공원북서측인근위치 -주변소규모공장및단독주택,농경지등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -약5-6m도로와남측으로접함 -*1차감정:2,372,481,400 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 <204-2> -*병합사건2013-26558감정평가서(문화감정 2013.12.04) -일반철골조철콘평슬라브지붕 -대장상위반건축물표시있음 <204-4> -*병합사건2013-26558감정평가서(문화감정 2013.12.04) -노외주차장,소로2류저촉 <204-5> -*토지병합사건2013-26558감정평가서(문화감정 2013.12.04) -일반철골조철콘평스라브지붕 -난방설비 [204-2] * 대지 920㎡  (278.3평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 670,000 결정가(㎡) 1,200,000 결정가(평) 3,966,960 * 건물 1층 근린시설 537.26㎡  (162.52평) 현:제조장,사무실,창고,화장실등  2층 근린시설 277.44㎡  (83.93평) 현:사무실,숙소,화장실,샤워실등  옥탑 숙소,계단실 30.6㎡  (9.26평) 연면적제외  * 제시외 1층 압축기실 8㎡  (2.42평) 포함 1층 작업장,사무실 50.4㎡  (15.25평) 포함 204-2,-5지상 포함 2층 작업장,사무실 36㎡  (10.89평) 포함 204-2,-5지상 포함 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너하우스소재  [204-4] * 전 141㎡  (42.65평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 670,000 결정가(㎡) 980,000 결정가(평) 3,239,684 ㎡ 농취증불요  [204-5] * 대지 311㎡  (94.08평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 670,000 결정가(㎡) 1,200,000 결정가(평) 3,966,960 * 건물 근린시설 182.4㎡  (55.18평) 현:공업용,사무실  * 제시외 2층 기숙사 81㎡  (24.5평) 포함 ㎡ **2015.1월 제시외 압축기실 8㎡ 추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-03-04 감정회사 호담감정 토지감정 1,615,380,000 건물감정 687,603,400 제시외 69,738,000 합계 2,372,721,400 보존등기 2009-05-19

경매진행내역 2015.01.08(목)   변경  2,372,481,400   (100%) 2015.04.23(목)   유찰  2,372,721,400   (100%) 2015.05.28(목)   변경  1,660,905,000   (70%) 2015.08.20(목)   진행  1,660,905,000   (70%)

임대차내역 제*디박*훈 전입 2012.12.31 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 537.26.㎡ 거*정밀대표조*준 전입 2014.01.21 보증 : 15,000,000 차임 : 1,600,000 182.40평방미터 시*설계이*정 전입 2010.12.03 2-20166㎡ 이*테크이*균 전입 2013.04.17 198.34㎡ 조*준 미상 일부

등기부내역 소유권 2009.05.19 이준표 근저당권 말소기준 2009.05.19 기업은행 송내동 -일법화2억4000만엔정 2,240,736,000 압류 2010.11.22 시흥시 압류 2011.07.11 시흥세무서 압류 2012.04.20 시흥시 압류 2012.06.01 국민건강보험공단 시흥 가압류 2012.12.26 육일특강 -2012 카단 4372 인천지법 부천지원 5,462,256 가압류 2013.09.23 황정일 -2013 카단 7813 수원지법 28,545,440 임의 2014.02.28 기업은행 여신관리부 -2014타경4395 1,549,563,744 가압류 2014.07.01 김현택 외1 -2014 카단 2480 수원지법 안산지원 31,095,827