2014-59578 인천광역시 중구 신흥동3가 45-1 창고경매, 중구 신흥동 창고경매

입찰법원	인천/본원 경매27계 032-860-1627	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.20
사건번호	2014-59578	물건번호		배당요구종기일	2014.10.27
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 45-1                                   인천광역시 중구 축항대로290번길 23 (신흥동3가)
입찰일	2015.08.20 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 296,012,700	청구액	3,939,828,000
채권자	(주)에스비아이저축은행(합병전:(주)에스비아이3저축은행)	감정가	6,041,075,440	토지	2314㎡ (700 평)
채무자		최저가	(49%)  2,960,127,000	건물	2865.28㎡ (866.7 평)
소유자				제시외	316.5㎡ (95.7 평)

감정평가내역 인천 중구 신흥동3가 45-1 -철콘조철콘지붕 -신석초등학교남측인근 -주위각종공장건물,물류창고,잡종지상태의나지등혼재하는공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -장방형등고평탄지 -북서측30m도로접함 -도로접함 -특별관리해역(시화호-인천연안2007.4.16) -*1차감정:5,980,955,440 과밀억제권역 일반미관지구 준공업지역 항만시설보호지구(2004.12.27) * 창고용지 2314㎡  (699.98평) 표준공시(㎡) 730,000 결정가(㎡) 1,310,000 결정가(평) 4,330,598 * 건물 1층 냉동창고,사무실 1377.47㎡  (416.68평) 2층 냉동창고,사무실 1271.66㎡  (384.68평) 3층 사무실 91.42㎡  (27.65평) 옥탑 기계실,계단실 124.73㎡  (37.73평) * 제시외 1층 작업장 240㎡  (72.6평) 포함 1층 적치장 66㎡  (19.96평) 포함 3층 탈의실 10.5㎡  (3.18평) 포함 * 기타 ㎡ 옥탑층수변전설비(부대설비포함)1식소재 **2015.4월 수변전설비 추가되면서 재감정  감정시점 2014-08-23 감정회사 백산감정 토지감정 3,031,340,000 건물감정 2,940,975,440 제시외 8,640,000 기타 60,120,000 합계 6,041,075,440 보존등기 2008-04-03

경매진행내역 2015.04.02(목)   변경  5,980,955,440   (99%) 2015.06.15(월)   유찰  6,041,075,440   (100%) 2015.07.16(목)   유찰  4,228,753,000   (70%) 2015.08.20(목)   진행  2,960,127,000   (49%)

임대차내역 고*상사대표전*분 사업 2013.12.27 보증 : 차임 : 월20만원 으*에프엔비대표장*나 사업 2012.02.06 보증 : 차임 : 월20만원 201호,302호 이*미 미상

등기부내역 소유권 2011.09.30 에쓰에이유통 -전소유자:오라물류 근저당권 말소기준 2011.09.30 에스비아이저축은행 4,200,000,000 근저당권 2012.02.16 에스비아이저축은행 240,000,000 근저당권 2013.05.15 우리은행 상도동 240,000,000 근저당권 2013.11.01 경기신용보증재단 광주 161,940,000 근저당권 2014.01.10 우리은행 상도동 176,400,000 근저당권 2014.04.07 조성태 135,000,000 압류 2014.05.09 인천세무서 근저당권 2014.05.27 청양통상 130,000,000 임의 2014.08.20 기업은행 여신관리부 -2014타경59578 3,939,828,000 근저당권 2014.08.29 전효준 800,000,000