2015-12 경상북도 영양군 영양읍 동부리 24-2 공장경매, 영양군 영양읍 공장경매

입찰법원	대구/영덕지원 경매1계 (054)730-3024	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.13
사건번호	2015-12	물건번호		배당요구종기일	2015.03.25
소재지	경상북도 영양군 영양읍 동부리 24-2                                   경상북도 영양군 영양창수로 164-6 (영양읍)
입찰일	2015.08.21 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 99,450,000	청구액	438,669,194
채권자	대구축산업협동조합	감정가	1,420,713,620	토지	22229㎡ (6724.3 평)
채무자		최저가	(70%)  994,500,000	건물	2874.01㎡ (869.4 평)
소유자				제시외	1004.7㎡ (303.9 평)

감정평가내역 경북 영양군 영양읍 동부리 24-2 나동호 외7 -영양경찰서남측인근 -부근일대는본건주변일부공업용부동산등소재하나,대부분농경지및임야등형성되어있는읍소재지인근소규모공장지대 도시계획구역 도시지역 일반공업지역 상대정화구역(영양여자중학교/고등학교) 가축사육제한구역(절대제한구역) <24-2 나동호> -(주)영양식품 -철콘조슬래브지붕및경량철골조칼라시트지붕 -부정형북향경사지 -북측약3m도로접하나,등고차이로진출입불가능시되며,동측 산3-8번지연계하여통행 -기계기구는국내에서제작된식품류(고추장등)제조및가공을위한설비로서,현황및관리상태보통시되며대체로누후화되었음 <1호> -경량철골구조기타지붕트러스일 <다동호> -일반철골구조기타지붕 <라동호> -경량철골구조판넬지붕(현:철골조) <24-10> -부정형북향경사지,자연림 -맹지상태로24-2번지,산3-8번지연계하여접근가능 보전산지 임업용산지 준보전산지 자연녹지지역 공익용산지 <산3-3> -부정형북향경사지,자연림 -맹지상태로24-2번지,산3-8번지연계하여접근가능 자연녹지지역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <산3-7> -부정형북향경사지,자연림 -맹지상태로24-2번지,산3-8번지연계하여접근가능 -완충녹지저촉 자연녹지지역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <산3-8> -부정형북향경사지 -자체토지일부공도연계된진입도로 보전산지 임업용산지 준보전산지 [24-2 나동호] * 공장용지 6289㎡  (1902.42평) 표준공시(㎡) 32,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 건물 1층 공장,저온창고 725.2㎡  (219.37평) 2층 공장 60㎡  (18.15평) 2층 공장 351㎡  (106.18평) 1층 사무실,휴게실,건조실등 95.4㎡  (28.86평) 2층 사무실등 95.4㎡  (28.86평) 보일러실 39.01㎡  (11.8평) 멸실  작업장,창고 395.14㎡  (119.53평) 공장 79.2㎡  (23.96평) 실:127.8  창고 232㎡  (70.18평) * 제시외 창고 122.5㎡  (37.06평) 포함 창고 29.6㎡  (8.95평) 포함 작업장 136.1㎡  (41.17평) 포함 폐수처리장 112.2㎡  (33.94평) 포함 공장 273.2㎡  (82.64평) 포함 공장 205.1㎡  (62.04평) 포함 창고 126㎡  (38.12평) 포함 기계기구21식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구503식소재-372식중복및소재불명  [1호] * 건물 사무실,연구실,기숙사 300㎡  (90.75평) [다동호] 창고 210㎡  (63.52평) [라동호] 공장 242.06㎡  (73.22평) 공장 49.6㎡  (15평) 증축  [24-10] * 임야 3226㎡  (975.86평) 표준공시(㎡) 350 결정가(㎡) 3,500 결정가(평) 11,570 ㎡ 입목포함  [산3-3] * 임야 9924㎡  (3002.01평) 표준공시(㎡) 350 결정가(㎡) 2,300 결정가(평) 7,603 ㎡ 입목포함  [산3-7] * 임야 1919㎡  (580.5평) 표준공시(㎡) 350 결정가(㎡) 3,100 결정가(평) 10,248 ㎡ 입목포함  [산3-8] * 임야 871㎡  (263.48평) 현:공장진입도로,잡종지  표준공시(㎡) 32,000 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 입목포함  감정시점 2015-04-03 감정회사 가온감정 토지감정 333,522,100 건물감정 472,039,620 제시외 72,425,900 기계감정 542,726,000 합계 1,420,713,620 보존등기 1997-07-15

경매진행내역 2015.07.24(금)   유찰  1,420,713,620   (100%) 2015.08.21(금)   진행  994,500,000   (70%)

임대차내역 박*만 전입 2013.05.02 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2013.01.23 (주)대하FC -전소유자:(주)영양고추장 근저당권 말소기준 2013.01.23 대구축협 봉덕 546,000,000 근저당권 2013.09.26 수협중앙 역촌동 800,000,000 근저당권 2013.10.07 중소기업진흥공단 경북동부지부 480,000,000 가압류 2014.10.15 은산해운항공 -2014 카합 10370 부산지법 110,723,269 압류 2014.10.30 영양군 가압류 2014.12.10 서울보증보험 강북소액신용지원 -2014 카단 56981 서울중앙지법 23,000,000 임의 2015.01.13 대구축협 봉덕 -2015타경12 438,669,194