2014-1063 경상남도 함양군 수동면 도북리 103-1 공장경매, 함양군 수동면 공장경매

입찰법원	창원/거창지원 경매2계 055-940-7142	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.28
사건번호	2014-1063	물건번호		배당요구종기일	2014.06.30
소재지	경상남도 함양군 수동면 도북리 103-1
입찰일	2015.08.21 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 79,134,000	청구액	1,056,141,285
채권자	(주)외환은행	감정가	1,931,982,950	토지	21313.5㎡ (6447.3 평)
채무자		최저가	(41%)  791,340,000	건물	3208㎡ (970.4 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경남 함양군 수동면 도북리 103-3 ,-9 외8 -윗도북마을남측인근 -주위과수원,농경지,임야,소규모공장등형성 -차량접근가능 -일반교통사정보통 <103-3> -일반철골조조립식판넬지붕 <103-1> -산53-2,-3,-6와일단지 -부정형계단식평지 계획관리지역 생산관리지역 <103-2> -부정형평지 생산관리지역 <103-3> -103-9번지와일단지 -일단의평지 계획관리지역 <103-6> -부정형완만한토지 -약3-4m폭내외도로임 생산관리지역 <103-9> -일단의평지 계획관리지역 <103-5> -부정형완만한토지 -약3-4m폭내외도로임 계획관리지역 생산관리지역 <산53-2> -부정형계단식평지 생산관리지역 <산53-3> -부정형계단식평지 계획관리지역 <산53-6> -부정형계단식평지 계획관리지역 [103-3,-9] * 건물 공장 1600㎡  (484평) 부속공장 600㎡  (181.5평) 부속사무실,구내식당 288㎡  (87.12평) 부속창고 720㎡  (217.8평) 옥탑계단실포함  [103-1] * 과수원 8784㎡  (2657.16평) 현:부속토지  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 ㎡ 관정포함 분묘소재할수있음 농취증필요(또는농지가아니라는증명필요)  [103-2] * 공장용지 440㎡  (133.1평) 공업나지  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [103-3] 8405㎡  (2542.51평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [103-6] 76㎡  (22.99평) 현:도로  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 6,900 결정가(평) 22,810 [103-9] 2582㎡  (781.06평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [103-5] * 도로 전체: 1279㎡ (386.9평) 639.5㎡  (193.45평) (1279㎡중 1/2 범창피에이피지분)  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 6,900 결정가(평) 22,810 [산53-2] * 임야 124㎡  (37.51평) 현:부속토지  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [산53-3] 70㎡  (21.18평) 현:부속토지  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [산53-6] 193㎡  (58.38평) 현:부속토지  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 감정시점 2014-06-09 감정회사 하나감정 토지감정 549,470,950 건물감정 1,382,512,000 합계 1,931,982,950 보존등기 2010-08-17

경매진행내역 2014.08.29(금)   유찰  1,931,982,950   (100%) 2014.10.10(금)   유찰  1,545,586,000   (80%) 2014.11.14(금)   유찰  1,236,469,000   (64%) 2014.12.26(금)   변경  989,175,000   (51.2%) 2015.04.03(금)   변경  989,175,000   (51.2%) 2015.07.17(금)   유찰  989,175,000   (51.2%) 2015.08.21(금)   진행  791,340,000   (41%)

임대차내역 범*피에피 전입 2010.11.25 보증 : 차임 : 월100만원 3,208제곱미터 동*수출포장 전입 2014.02.10 보증 : 50,000,000 차임 : 월30만원 661.16제곱미터

등기부내역 소유권 2012.10.10 범창PAP -전소유자:김성태 근저당권 말소기준 2012.10.10 외환은행 구서동 1,300,000,000 근저당권 2013.01.11 이창우 100,000,000 가압류 2014.03.24 아주캐피탈 -2014 카단 82 창원지법 거창지원 51,606,181 임의 2014.03.28 외환은행 여신정리부경남 -2014타경1063 1,056,141,285 가압류 2014.05.14 현대캐피탈 -2014 카단 151 창원지법 거창지원 50,303,253 압류 2014.08.18 함양군 강제 2015.01.20 황보성외5 -2015타경258