2014-7339 전라남도 해남군 현산면 월송리 283 공장경매, 해남군 현산면 공장경매

입찰법원	광주/해남지원 경매2계 061-530-9122	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.03
사건번호	2014-7339	물건번호		배당요구종기일	2015.01.22
소재지	전라남도 해남군 현산면 월송리 283
입찰일	2015.08.24 [10:00입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 51,241,300	청구액	387,803,245
채권자	영산포농협	감정가	915,023,000	토지	11185㎡ (3383.5 평)
채무자		최저가	(56%)  512,413,000	건물	2398.34㎡ (725.5 평)
소유자				제시외	1029.3㎡ (311.4 평)

감정평가내역 전남 해남군 현산면 월송리 286-3 외8 -월송마을내소재 -부근지방도주변주상혼용지대 -인근차량출입가능 -제반교통조건보통 계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역(100m절대제한구역,돼지,개,오리,닭이외) <286-3> -시멘트벽돌조스레이트지붕(현:시멘트벽돌조및철파이프조) -283번지와일단지 -부정형완경사지 -노폭약6m도로접함 <283> -철골조판넬지붕 -부정형완경사지 -노폭약6m도로접함 <286-1> -삼각형평지 -노폭약6m도로접함 -83-7번지와일단지 <구산리 83> -사다리형평지 -왕복2차선도로접함 <구산리 83-7> -사다리형평지 -노폭약6m도로접함 <구산리 84-1> -사다리형평지 -왕복2차선도로접함 <구산리 524-3> -자루형평지 -노폭약6m도로접함 <구산리 524-43> -부정형평지 -왕복2차선도로접함 <구산리 524-72> -세장형평지 -노폭약6m도로접함 [286-3] * 공장용지 4643㎡  (1404.51평) 표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 * 건물 공장 976.74㎡  (295.46평) 실:1137.5  부속사무실 105㎡  (31.76평) 실:75  부속창고 385.6㎡  (116.64평) 부속창고 215㎡  (65.04평) 부속창고 325.2㎡  (98.37평) 부속창고 143.8㎡  (43.5평) 멸실  부속주택 74.5㎡  (22.54평) * 제시외 창고 211.5㎡  (63.98평) 포함 창고 330㎡  (99.82평) 포함 창고 10.3㎡  (3.12평) 포함 차양 45.2㎡  (13.67평) 포함 주방 25㎡  (7.56평) 포함 화장실 3.4㎡  (1.03평) 포함 기계실,창고 49㎡  (14.82평) 포함 283,286-3지상 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 차양 31.5㎡  (9.53평) 포함 차양 21㎡  (6.35평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식(1식소재불명)소재  [283] * 공장용지 5162㎡  (1561.5평) 표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 * 건물 창고시설 172.5㎡  (52.18평) 실:250  * 제시외 기계실 14㎡  (4.23평) 포함 기계실 14.4㎡  (4.36평) 포함 [286-1] * 대지 30㎡  (9.07평) 창고용건부지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 26,700 결정가(평) 88,265 * 제시외 창고 240㎡  (72.6평) 제외 286-1외지상 타인소유 제외 [구산리 83] * 전 433㎡  (130.98평) 현:잡종지(나지)  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 [구산리 83-7] * 대지 185㎡  (55.96평) 창고용건부지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 26,700 결정가(평) 88,265 [구산리 84-1] * 전 228㎡  (68.97평) 현:잡종지(나지)  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 2,000 결정가(평) 6,612 [구산리 524-3] * 대지 108㎡  (32.67평) 주거나지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 22,200 결정가(평) 73,389 [구산리 524-43] * 전 360㎡  (108.9평) 현:잡종지(나지)  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 18,700 결정가(평) 61,818 [구산리 524-72] * 대지 36㎡  (10.89평) 창고및주거용건부지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 26,700 결정가(평) 88,265 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 감정시점 2014-11-25 감정회사 제일감정 토지감정 225,151,300 건물감정 125,073,100 제시외 14,678,600 기계감정 550,120,000 합계 915,023,000 보존등기 1990-11-20

경매진행내역 2015.06.01(월)   유찰  915,023,000   (100%) 2015.07.13(월)   유찰  640,516,000   (70%) 2015.08.24(월)   진행  512,413,000   (56%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.07.19 파주농산 -전소유자:명지영농조합법인 근저당권 말소기준 2013.07.19 영산포농협 460,800,000 가압류 2014.10.02 신용보증기금 농협은행 -2014 카단 1681 광주지방법원 목포지원 2,103,257,971 가압류 2014.10.07 농협은행 영암군지부 -2014 카단 1680 광주지방법원 목포지원 540,799,562 가압류 2014.10.24 외환은행 강서 -2014 카단 53206 서울중앙지방법원 304,987,827 임의 2014.11.03 영산포농협 -2014타경7339 387,803,245 가압류 2014.12.24 서울보증보험 -2014 카단 2002 광주지방법원 목포지원 160,000,000 가압류 2015.01.06 중소기업진흥공단 -2014 카단 10588 광주지방법원 목포지원 50,444,003