2014-28044 전라남도 나주시 이창동 713-3 공장경매, 나주시 이창동 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매3계 239-1605(구내1605)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.01.14
사건번호	2014-28044	물건번호		배당요구종기일	2015.04.20
소재지	전라남도 나주시 이창동 713-3                                   전라남도 나주시 이창택지길 37-4 (이창동)
입찰일	2015.08.21 [10:00경매법정] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 41,361,800	청구액	66,459,033
채권자	현대캐피탈(주)	감정가	590,882,490	토지	320.4㎡ (96.9 평)
채무자		최저가	(70%)  413,618,000	건물	189.23㎡ (57.2 평)
소유자				제시외	242.3㎡ (73.3 평)

감정평가내역 전남 나주시 이창동 713-3 -일반철골조기타판넬지붕 -나주시보건소북서측근거리위치 -부근주택,상가,소규모공장등혼재한지대 -차량출입가능,제반교통사정무난 -세장형등고평탄지 -남측왕복2차선도로접함 -소로2류접함 -냉난방설비 1종일반주거지역 개발촉진지구 도시지역 배수구역 토지구획정리사업지구 * 대지 320.4㎡  (96.92평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 * 건물 수리점 189.23㎡  (57.24평) 현:공장  * 제시외 2층 창고 189.2㎡  (57.23평) 포함 현:일부사무실 포함 화장실 1.4㎡  (0.42평) 포함 기계실 0.9㎡  (0.27평) 포함 제조실 43.5㎡  (13.16평) 포함 입구 2.3㎡  (0.7평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재  감정시점 2015-03-02 감정회사 대한감정 토지감정 65,361,600 건물감정 87,613,490 제시외 103,337,400 기계감정 334,570,000 합계 590,882,490 보존등기 2009-06-26

경매진행내역 2015.07.10(금)   유찰  590,882,490   (100%) 2015.08.21(금)   진행  413,618,000   (70%)

임대차내역 김*태(한*지기) 전입 2013.01.04 김*규 전입 2013.03.04 김*산(제이*푸드시스템) 전입 2014.05.27 농업회사법인청*애    배당 2014.04.14 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 원*육 전입 2014.08.14 한*금(한*지기) 전입 2014.12.18

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.10.29 광주은행 장흥 168,000,000 근저당권 2013.11.12 중소기업진흥공단 396,000,000 소유권 2014.01.07 제일푸드 -전소유자:한미금 가압류 2014.06.11 아주캐피탈 -2014 카단 117 광주지방법원 나주시법원 7,862,762 근저당권 2014.06.16 남양에프디 250,000,000 전세권 2014.06.20 청산애(주) -존속기간:2014.11.17 20,000,000 가압류 2014.09.18 서울보증보험 호남신용지원단 -2014 카단 4440 광주지방법원 30,828,330 가압류 2014.10.02 전남신용보증재단 화순 -2014 카단 50834 광주지방법원 21,520,000 강제 2015.01.14 현대캐피탈 콜렉션지역지원팀 -2014타경28044 66,459,033 가압류 2015.01.15 동명축산 -2015 카단 161 광주지방법원 32,323,551 임의 2015.04.02 광주은행 여신관리부 -2015타경6942 압류 2015.05.18 나주세무서 이전 2015.06.09 기술신용보증기금 광주기술평가 -중소기업진흥공단(13.11.12) 103,912,806 가압류 2015.07.10 김소원 -2015 카단 92 나주시법원 4,532,510 가압류 2015.08.04 윤재천 -2015 카단 110 나주시법원 12,553,330