2014-30610 광주광역시 북구 일곡동 736-2 공장경매, 북구 일곡동 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매10계 239-1625	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.06
사건번호	2014-30610	물건번호		배당요구종기일	2015.05.11
소재지	광주광역시 북구 일곡동 736-2
입찰일	2015.08.26 [10:00입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,900,410,100	청구액	28,396,200,000
채권자	한국씨엔티(주)(양도전:유디제삼차유동화(한국산업은행)	감정가	27,148,715,600	토지	81453㎡ (24639.5 평)
채무자		최저가	(70%)  19,004,101,000	건물	22795.5㎡ (6895.6 평)
소유자				제시외	1236.9㎡ (374.2 평)

감정평가내역 광주 북구 일곡동 758 외13 -본촌산업단지내위치 -주위공장등형성된산업단지지대 -차량출입가능,대중교통사정보통 -일단의부정형평지(일부인접공장용지대비다소고지) -남서측개설된왕복2차선도로통해출입,북측및동측연양로및양산로각각접함 <758> -철골조대골슬레이트지붕 -소로1류(10-12m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 자연녹지지역 1종일반주거지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <736-2> 자연녹지지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <748-2> -소로1류(10-12m) 일반공업지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <758-4> -소로1류(10-12m)저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 자연녹지지역 <758-5> -일반산업단지 일반공업지역 <758-7> -일반산업단지 일반공업지역 자연녹지지역 <758-8> -소로1류(10-12m)접함 -일반산업단지 일반공업지역 <758-9> -소로1류(10-12m)접함 -일반산업단지 일반공업지역 <758-10> -소로1류(10-12m)접함 -일반산업단지 일반공업지역 <758-11> -소로1류(10-12m)접함 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지 일반공업지역 자연녹지지역 <758-13> -소로1류(10-12m) -일반산업단지 일반공업지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <758-12> -일반산업단지 일반공업지역 자연녹지지역 <758-6> -일반산업단지 일반공업지역 <736-1> 자연녹지지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 [758] 64892㎡  (19629.83평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 * 건물 공장 10854㎡  (3283.34평) 현:일부창고,화장실등  부속기계실(전기실) 336㎡  (101.64평) 1층 부속보일러실 450㎡  (136.12평) 현:일부기계실(반지하부분)  2층 부속보일러실 42.3㎡  (12.8평) 현:사무실(중2층구조)  부속발전실 56㎡  (16.94평) 1층 부속공장,보일러실,창고 1369.91㎡  (414.4평) 2층 부속공장,보일러실,창고 39.2㎡  (11.86평) 멸실  부속공장 3307.2㎡  (1000.43평) 현:일부창고,화장실등  부속창고 1057.85㎡  (320평) 부속창고 364㎡  (110.11평) 현:기술연구소  부속화장실 12.15㎡  (3.68평) 부속화장실 12.15㎡  (3.68평) 부속무기고 40.5㎡  (12.25평) 부속수위실,탈의실,새마을금고,휴게실,갱의실 642.8㎡  (194.45평) 현:보안실,면회실,매점,체력단련실,사무실,창고등  부속위험물저장고 48.18㎡  (14.57평) 부속창고 911.25㎡  (275.65평) 현:기술연구소  부속창고 97.2㎡  (29.4평) 현:사무실  부속폐수처리장 36.63㎡  (11.08평) 1층 부속사무실 600㎡  (181.5평) 2층 부속사무실 576㎡  (174.24평) 3층 부속사무실 576㎡  (174.24평) 지하실 부속서고,기계실 94.25㎡  (28.51평) 부속사원식당 702.95㎡  (212.64평) 1층 부속목욕탕,탈의실등 265.44㎡  (80.3평) 지하실 부속기계실 20㎡  (6.05평) 부속창고 283.5㎡  (85.76평) * 제시외 흡연실 6.4㎡  (1.94평) 포함 차양 6.4㎡  (1.94평) 포함 차양 5.4㎡  (1.63평) 포함 작업장 252㎡  (76.23평) 포함 차양 16.2㎡  (4.9평) 포함 기계실 17.5㎡  (5.29평) 포함 작업장 90.4㎡  (27.35평) 포함 창고 20.4㎡  (6.17평) 포함 기계실 56.5㎡  (17.09평) 포함 옥탑 창고 15㎡  (4.54평) 포함 휴게실 20.4㎡  (6.17평) 포함 차양 4.5㎡  (1.36평) 포함 차양 27.3㎡  (8.26평) 포함 차양 18.4㎡  (5.57평) 포함 차양 4.4㎡  (1.33평) 포함 차양 4.4㎡  (1.33평) 포함 현관 8㎡  (2.42평) 포함 차양 6.4㎡  (1.94평) 포함 창고 10.5㎡  (3.18평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 현관 16㎡  (4.84평) 포함 화장실등 12㎡  (3.63평) 포함 폐기물보관창고 170.5㎡  (51.58평) 포함 폐기물보관창고 33.9㎡  (10.25평) 포함 폐기물보관창고 153㎡  (46.28평) 포함 기계실 13㎡  (3.93평) 포함 창고 11.6㎡  (3.51평) 포함 가스저장창고 14.7㎡  (4.45평) 포함 초소 2.5㎡  (0.76평) 포함 기계실 3㎡  (0.91평) 포함 주차장 59.4㎡  (17.97평) 포함 휴게실 26.8㎡  (8.11평) 포함 초소 4㎡  (1.21평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2936점소재-2608점소재불명 수목(소나무,가이스까향나무,둥근향나무등)식재  [736-2] * 도로 74㎡  (22.38평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [748-2] * 공장용지 7㎡  (2.12평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-4] 625㎡  (189.06평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-5] 1698㎡  (513.64평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-7] 1780㎡  (538.45평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-8] 1814㎡  (548.74평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-9] 1788㎡  (540.87평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-10] 1718㎡  (519.69평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-11] 1716㎡  (519.09평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 * 제시외 폐기물보관창고 105㎡  (31.76평) 포함 [758-13] * 공장용지 2923㎡  (884.21평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-12] 704㎡  (212.96평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [758-6] 1704㎡  (515.46평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 [736-1] 10㎡  (3.02평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 254,000 결정가(평) 839,673 감정시점 2015-04-01 감정회사 태평양감정 토지감정 20,689,062,000 건물감정 2,018,373,800 제시외 67,327,800 기계감정 4,264,822,000 수목감정 109,130,000 합계 27,148,715,600 보존등기 2004-07-02

경매진행내역 2015.06.03(수)   유찰  27,148,715,600   (100%) 2015.07.15(수)   변경  19,004,101,000   (70%) 2015.08.26(수)   진행  19,004,101,000   (70%)

임대차내역 김*원(로*트리소스) 전입 2012.12.24 최*기(주*상사) 전입 2009.10.09

등기부내역 소유권 1979.03.02 로케트전기 근저당권 말소기준 1997.06.28 한국산업은행 광주 -미화13,000,000불정 13,941,200,000 근저당권 2004.12.16 한국산업은행 광주 3,500,000,000 근저당권 2005.09.14 한국산업은행 광주 1,000,000,000 근저당권 2011.03.30 한국산업은행 광주 3,000,000,000 근저당권 2011.06.14 한국산업은행 광주 4,000,000,000 근저당권 2011.10.18 한국산업은행 광주 2,500,000,000 근저당권 2012.04.10 동양저축은행 1,235,000,000 근저당권 2012.07.30 기업은행 여신관리부 3,600,000,000 압류 2014.02.26 국민건강보험공단 광주북부 가압류 2014.04.04 김미경 -2014 카단 1681 광주지방법원 14,660,452 가압류 2014.04.25 김은경 -2014 카단 2511 대전지방법원 8,449,877 이전 2014.05.08 신용보증기금 광주 -중소기업은행(12.07.30) 902,036,853 가압류 2014.06.10 박상기 -2014 카단 2711 광주지방법원 65,904,355 압류 2014.06.25 광주시북구 가압류 2014.06.30 이재준 -2014 카단 3756 서울서부지방법원 27,025,760 가압류 2014.07.11 여재영 -2014 카단 3365 광주지방법원 5,452,350 가압류 2014.08.11 이령외2 -2014 카단 3934 광주지방법원 45,583,692 가압류 2014.08.27 위대웅 -2014 카단 4143 광주지방법원 15,547,319 가압류 2014.09.12 유윤순 -2014 카단 4370 광주지방법원 2,307,655 가압류 2014.09.18 유현순 -2014 카단 4480 광주지방법원 63,827,493 가압류 2014.09.19 근로복지공단 -2014 카합 50160 광주지방법원 425,978,970 가압류 2014.09.25 백경화 -2014 카단 2823 청주지방법원 21,917,579 가압류 2014.10.01 윤혜경외2 -2014 카단 2892 청주지방법원 15,388,936 가압류 2014.10.08 최준석 -2014 카단 5717 서울동부지방법원 12,589,594 압류 2014.10.14 한국환경공단 호남권지역본부 가압류 2014.10.14 고경수 -2014 카단 2998 청주지방법원 9,993,868 가압류 2014.10.17 박지선 -2014 카단 4888 광주지방법원 5,146,108 가압류 2014.12.10 근로복지공단 -2014 카합 50227 광주지방법원 111,993,510 가압류 2014.12.30 티씨씨동양 -2014 카합 50236 광주지방법원 426,002,104 임의 2015.01.06 유디제3차유동화전문 -2014타경30610 28,396,200,000 가압류 2015.01.09 송재명 -2015 카단 24 청주지방법원 충주지원 4,390,676 가압류 2015.01.19 김행주 -2014 카단 101941 수원지방법원 121,365,053 가압류 2015.01.23 티엔씨웰빙 -2015 카합 43 광주지방법원 307,600,000 가압류 2015.01.26 한국무역보험공사 -2015 카합 50020 광주지방법원 2,481,687,940 가압류 2015.02.16 김제중 -2015 카단 374 청주지방법원 5,198,903 가압류 2015.03.09 류보라 -2015 카단 872 서울북부지방법원 9,424,799 가압류 2015.03.09 박옥순 -2015 카합 153 광주지방법원 231,710,647 가압류 2015.03.23 이형근 -2015 카단 1041 광주지방법원 18,626,990 가압류 2015.03.31 고영부 -2015 카단 1039 광주지방법원 24,453,364 가압류 2015.04.20 조범근외1 -2015 카단 1450 광주지방법원 84,114,354 가압류 2015.04.24 윤성진 -2015 카단 1518 광주지방법원 50,116,241 가압류 2015.04.27 김병택 -2015 카단 1581 광주지방법원 111,561,807 가압류 2015.05.01 하진홍 -2015 카단 1662 광주지방법원 44,167,390 가압류 2015.05.07 이정연외2 -2015 카단 1700 광주지방법원 54,378,545 가압류 2015.05.08 정대정외1 -2015 카단 1067 청주지방법원 29,763,308 가압류 2015.05.08 장승재 -2015 카단 1722 광주지방법원 21,440,884 가압류 2015.05.08 이종재 -2015 카단 1723 광주지방법원 54,363,405