2014-20552 전라남도 화순군 도곡면 천암리 696-165 공장경매, 화순군 도곡면 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매11계 239-1674	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.09.01
사건번호	2014-20552	물건번호		배당요구종기일	2014.12.01
소재지	전라남도 화순군 도곡면 천암리 696-165
입찰일	2015.08.26 [10:00입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 53,796,700	청구액	99,985,616
채권자	박찬호	감정가	768,523,860	토지	2811㎡ (850.3 평)
채무자		최저가	(70%)  537,967,000	건물	1120.62㎡ (339 평)
소유자				제시외	354.2㎡ (107.1 평)

감정평가내역 전남 화순군 도곡면 천암리 696-166 외2 -도곡중학교남동측인근 -부근공업용건물,일반음식점,농지등으로형성된지방도주변농촌지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -서측노폭약3-4m도로(제방도로)통해출입 계획관리지역 가축사육제한구역(100m-소,말,양,사슴제한) 가축사육제한구역(250m-젖소제한) 가축사육제한구역(500m-닭,오리,돼지,개제한) 상대정화구역(도곡중학교) <696-166> -일반철골구조조립식판넬지붕 <696-165 A동> -경량철골구조조립식판넬지붕(현:아스팔트슁글지붕) -숙소부분:난방설비 <696-165 B동> -일반철골구조조립식판넬지붕(현:경량철골구조) [696-166] * 공장용지 1820㎡  (550.55평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 건물 공장 489.6㎡  (148.1평) 부속 창고 236.6㎡  (71.57평) * 제시외 공장일부 43.2㎡  (13.07평) 포함 공장일부 308㎡  (93.17평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구21점소재(15-소재불명)  [696-165 A동] * 공장용지 991㎡  (299.78평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 건물 사무실,숙소,식당,화장실등 230.58㎡  (69.75평) * 제시외 출입구 3㎡  (0.91평) 포함 [696-165 B동] * 건물 창고 163.84㎡  (49.56평) 감정시점 2015-02-06 감정회사 대일감정 토지감정 244,557,000 건물감정 348,686,260 제시외 54,495,600 기계감정 120,785,000 합계 768,523,860 보존등기 2005-03-09

경매진행내역 2015.06.03(수)   유찰  768,523,860   (100%) 2015.07.15(수)   변경  537,967,000   (70%) 2015.08.26(수)   진행  537,967,000   (70%)

임대차내역 박*훈 미상 보증 : 15,000,000 주선(4) 윤*정(명*보험대리업) 사업 2007.02.13 배당 2014.12.01 보증 : 1,000,000 1층중50㎡ 윤*정(명*유통,명*구내식당) 사업 2006.10.16 배당 2014.12.01 보증 : 1,000,000 1층중50㎡ 윤*정(우*테크유한회사) 전입 2012.07.06 배당 2014.12.01 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 1층600㎡ 이*우(우*인터내셔널) 사업 2006.05.23 배당 2014.12.01 보증 : 5,000,000 1층중230㎡

등기부내역 소유권 2005.03.09 우림스틸산업 근저당권 말소기준 2007.09.05 광주은행 여신관리부 378,000,000 근저당권 2011.09.08 광주은행 수완 970,000,000 근저당권 2014.04.21 김성준 100,000,000 가압류 2014.06.02 기술신용보증기금 광주기술평가 -2014 카단 50380 광주지법 418,966,500 가압류 2014.06.23 이철 -2014 카단 49 화순군법원 13,862,890 압류 2014.06.30 광주세무서 가압류 2014.07.01 서울보증보험 호남신용지원 -2014 카단 3110 광주지법 50,041,090 강제 2014.09.02 박찬호 -2014타경20552 99,985,616 임의 2014.10.01 광주은행 여신관리부 -2014타경23209 가압류 2014.10.28 전남신용보증재단 화순 -2014 카단 113 화순군법원 8,681,000 가압류 2014.11.11 서울보증보험 호남신용지원 -2014 카단 117 화순군법원 10,000,000 가압류 2014.11.20 농협은행 광주여신관리단 -2014 카단 5557 광주지법 32,699,904 이전 2014.11.26 기술신용보증기금 광주기술평가 -광주은행(07.09.05) 118,276,889