2014-6288 경기도 고양시 일산동구 지영동 1062 공장경매, 일산동구 지영동 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계 031-920-6323	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.26
사건번호	2014-6288	물건번호	1	배당요구종기일	2014.05.26
소재지	경기도 고양시 일산동구 지영동 1062                                   경기도 고양시 일산동구 통일로1267번길 143-70 (지영동)
입찰일	2015.09.01 [10:00고양지원제101호입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,037,193,600	청구액	4,400,000,000
채권자	에프에스1312유동화전문유한회사	감정가	14,817,050,760	토지	21240㎡ (6425.1 평)
채무자		최저가	(70%)  10,371,936,000	건물	9083.76㎡ (2747.8 평)
소유자				제시외	1087.5㎡ (329 평)

감정평가내역 경기 고양시 일산동구 지영동 1062 외3 -버스(정)인근소재 -*1차감정:14,548,705,760 계획관리지역 과밀억제권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 <1062> -철골조및일반철골구조경사지붕 -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측10m내외도로에서인접토지일부를점용허가득하여본건으로진입도로개설,남동측및동측5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km) 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <1062-1> -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측으로5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <1062-2> -내유초등교북서측원거리및하촌마을북동측인근 -주변중소규모공업용부동산및창고,단독주택,축사,농경지등형성 -차량진출입및주정차가능 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측으로5m내외도로접함 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역) <산7-5> -병합사건2014-29014감정평가서(에스터감정 2014.9.23) -통칭하촌마을북동측근거리위치 -인근공장및중소규모창고,농경지,임야등혼재 -인접필지와경계구분없이이용중이므로각필지의정확한경계지적측량요함 -인접필지통해차량진입가능 -부정형토지 -남서측왕복2차선도로소재 제한보호구역(전방지역:25Km) [1062] * 공장용지 20530㎡  (6210.32평) 표준공시(㎡) 406,000 결정가(㎡) 596,000 결정가(평) 1,970,257 * 건물 1층 공장 4474.46㎡  (1353.52평) 1층 창고 107.8㎡  (32.61평) ㎡ 1층실:3899  2층 탈의실 97.5㎡  (29.49평) 2층 휴게실 220㎡  (66.55평) 멸실(평가외)  지하1층 기계실 129.6㎡  (39.2평) 멸실(평가외)   공장 1997㎡  (604.09평)  식당 315㎡  (95.29평) 1층 전시실,수위실 208.71㎡  (63.13평) 2층 사무실 209.62㎡  (63.41평) 지하1층 대피실 43.82㎡  (13.26평)  화장실 18.7㎡  (5.66평) 멸실(평가외)   화장실 8.75㎡  (2.65평) 멸실(평가외)   공장 1252.8㎡  (378.97평) * 제시외 1층 창고 28㎡  (8.47평) 포함 1층 폐수처리장치실 24㎡  (7.26평) 포함 1층 화장실 20㎡  (6.05평) 포함 1층 창고 214.5㎡  (64.89평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 1층 창고 3㎡  (0.91평) 포함 1층 창고 600㎡  (181.5평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [1062-1] * 도로 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 406,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [1062-2] 55㎡  (16.64평) 표준공시(㎡) 406,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [산7-5] * 임야 595㎡  (179.99평) 6무보 현:일부공장부속토지  표준공시(㎡) 201,000 결정가(㎡) 451,000 결정가(평) 1,490,916 * 제시외 작업장 150㎡  (45.38평) 제외 용도미상 30㎡  (9.07평) 제외 ㎡ 입목포함 **2014.9월 토지,건물추가되면서 감정가조정 **2015.5월 일부개별로변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-03-11 감정회사 온누리감정 토지감정 12,526,880,000 건물감정 2,233,511,760 제시외 54,960,000 기계감정 1,699,000 합계 14,817,050,760 보존등기 1998-04-23

경매진행내역 2014.07.02(수)   유찰  14,548,705,760   (98.2%) 2014.08.06(수)   유찰  10,184,094,000   (68.7%) 2014.09.11(목)   변경  7,128,866,000   (48.1%) 2014.11.19(수)   변경  7,128,866,000   (48.1%) 2014.12.24(수)   유찰  22,050,385,160   (148.8%) 2015.02.03(화)   유찰  15,435,270,000   (104.2%) 2015.03.10(화)   변경  10,804,689,000   (72.9%) 2015.05.19(화)    낙찰   10,804,689,000    13,200,000,000 응찰 1 에프에스유동화전문 (89.1%) 2015.07.28(화)   유찰  14,817,050,760   (100%) 2015.09.01(화)   진행  10,371,936,000   (70%)

임대차내역 이*대 사업 2009.07.09 보증 : 5,000,000 대덕MC 조사서상 일부

등기부내역 소유권 1988.12.10 삼우이엠씨 근저당권 말소기준 1988.12.28 신한은행 광화문기업금융 650,000,000 근저당권 1989.07.04 신한은행 광화문기업금융 350,000,000 근저당권 1990.01.22 신한은행 광화문기업금융 300,000,000 근저당권 1991.12.30 신한은행 광화문기업금융 1,000,000,000 근저당권 1992.04.07 신한은행 광화문기업금융 500,000,000 근저당권 2007.10.23 신한은행 광화문기업금융 1,600,000,000 근저당권 2009.03.27 국민은행 종로5가기업금융 7,800,000,000 근저당권 2010.05.26 국민은행 종로5가 1,700,000,000 근저당권 2010.08.16 전문건설공제조합 동대문 520,000,000 근저당권 2011.05.25 솔로몬저축은행 19,500,000,000 가압류 2014.02.07 임기영 -2014 카단 638 대구지법 11,631,767 압류 2014.02.18 고양시일산동구 임의 2014.02.27 에프에스1312유동화전문 -2014타경6288 4,400,000,000 압류 2014.03.03 고양세무서 압류 2014.07.14 성동세무서 임의 2014.07.16 국민은행 여신관리 -2014타경21515 압류 2014.08.13 서울시종로구 가압류 2014.09.22 근로복지공단 -2014 카단 100933 의정부지법 고양지원 900,236,130