2014-38308 경기도 고양시 덕양구 내유동 231-36 공장경매, 덕양구 내유동 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계 031-920-6323	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.05
사건번호	2014-38308	물건번호		배당요구종기일	2015.03.02
소재지	경기도 고양시 덕양구 내유동 231-36                                   경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 135-53 (내유동)
입찰일	2015.09.01 [10:00고양지원제101호입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 85,563,200	청구액	726,784,775
채권자	케이에이제사차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)	감정가	1,222,332,120	토지	1678.12㎡ (507.6 평)
채무자		최저가	(70%)  855,632,000	건물	462㎡ (139.8 평)
소유자				제시외	740㎡ (223.8 평)

감정평가내역 경기 고양시 덕양구 내유동 231-36 공장3동 외5 -231-1,-17,-22,-23번지는대장과면적이상이한바참고바람 -덕양자동차운전학원북동측인근 -주위중소규모공장,창고,근린시설,단독주택,다세대주택,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 과밀억제권역 제한보호구역(전방지역:25km) <공장3동> -일반철골구조기타지붕,경사판넬지붕 -사다리형토지 -동측,남측6m도로접함 <공장4동> -일반철골구조기타지붕,데크플레이트지붕 <231-1> -부정형토지 -소로2류(8-10m)저촉 -소하천예정지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 소하천구역 <231-17> -부정형토지 <231-22> -부정형토지 <231-23> -부정형토지 [공장3동] * 공장용지 1648㎡  (498.52평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 615,000 결정가(평) 2,033,067 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 창고 720㎡  (217.8평) 포함 사무실 20㎡  (6.05평) 포함 [공장4동] * 건물 1층 공장,사무실 132㎡  (39.93평) 2층 사무실 132㎡  (39.93평) [231-1] * 창고용지 전체: 140㎡ (42.35평) 8㎡  (2.42평) (140㎡중 8/140 김용태지분) 현:도로  표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 [231-17] * 도로 전체: 1927㎡ (582.92평) 18㎡  (5.44평) (1927㎡중 18/1927 김용태지분)  표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 [231-22] 전체: 183㎡ (55.36평) 3㎡  (0.91평) (183㎡중 3/183 김용태지분)  표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 [231-23] 전체: 56㎡ (16.94평) 1.12㎡  (0.34평) (56㎡중 50/2492 김용태지분)  표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 ㎡ **2015.6월 감정가조정  감정시점 2014-12-10 감정회사 대은감정 토지감정 1,019,574,120 건물감정 142,758,000 제시외 60,000,000 합계 1,222,332,120 보존등기 2006-06-14

경매진행내역 2015.04.14(화)   변경  1,222,332,120   (100%) 2015.05.19(화)   유찰  1,222,332,120   (100%) 2015.06.23(화)   변경  855,632,000   (70%) 2015.07.28(화)   유찰  1,222,332,120   (100%) 2015.09.01(화)   진행  855,632,000   (70%)

임대차내역 박*순 전입 2014.09.18 보증 : 차임 : 1,500,000 이*패키지 조사서상 전부

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.12.21 우리은행 일산호수 700,000,000 소유권 2012.12.31 김용태 -전소유자:최정자 근저당권 2012.12.31 우리은행 일산호수 200,000,000 근저당권 2013.01.03 삼보판지 500,000,000 근저당권 2013.03.19 우리은행 일산호수 120,000,000 가압류 2014.09.30 기술신용보증기금 일산기술평가 -2014 카단 101052 의정부지법 고양지원 42,500,000 가압류 2014.10.20 신용보증기금 고양 -2014 카단 101099 의정부지법 고양지원 135,000,000 가압류 2014.11.28 아이비케이저축은행 명동 -2014 카단 56590 서울중앙지법 11,966,828 임의 2014.12.08 우리은행 여신관리부 -2014타경38308 726,784,775 가압류 2015.01.15 송병모 -2015 카단 37 의정부지법 고양지원 47,617,070 임의 2015.03.16 우리은행 여신관리부 -2015타경7530