2014-27864 경기도 김포시 대곶면 약암리 254-5 공장경매, 김포시 대곶면 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매5계 032)320-1135(구내1135)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.02
사건번호	2014-27864	물건번호		배당요구종기일	2015.03.12
소재지	경기도 김포시 대곶면 약암리 254-5
입찰일	2015.09.08 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 187,992,500	청구액	2,400,000,000
채권자	유아이제구차유동화전문유한회사	감정가	2,685,606,480	토지	5006㎡ (1514.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,879,925,000	건물	1539.96㎡ (465.8 평)
소유자				제시외	1049.3㎡ (317.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 약암리 260-5 가동 외9 -인근중소규모공장등소재 -차량진출입가능 -대중교통사정불편 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기비랍니다 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.06.30) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) <가동> -일반철골구조기타판넬지붕 -부정형완경사지 -260-4번지도로접함 <나동> -일반철골구조기타판넬지붕 <다동> -일반철골구조기타판넬지붕 <라동> -일반철골구조기타판넬지붕 <258-4> -대로2류(30-35m)(대곶대로2-1호선(주간선도로))저촉 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) <260-2> -대로2류(30-35m)(대곶대로2-1호선(주간선도로))저촉 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) <260-4> -대로2류(30-35m)(대곶대로2-1호선(주간선도로))저촉 접도구역(국지도84호선) [가동] * 공장용지 4454㎡  (1347.34평) 현:일부법면상태  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 429,000 결정가(평) 1,418,188 * 건물 공장 427㎡  (129.17평) * 제시외 공장,창고 334.2㎡  (101.1평) 포함 공장,창고 244㎡  (73.81평) 포함 ㎡ 입찰외기초없고이동용이한소유자미상컨테이너소재 입찰외공장내수변전시설,집진설비소재  [나동] * 건물 1층 공장 139.5㎡  (42.2평) 현:사무실  2층 공장 119.46㎡  (36.14평) 현:숙소  * 제시외 통로 17㎡  (5.14평) 포함 [다동] * 건물 공장 427㎡  (129.17평) * 제시외 공장,창고 355㎡  (107.39평) 포함 [라동] * 건물 공장 427㎡  (129.17평) * 제시외 공장,창고 99.1㎡  (29.98평) 포함 [254-5] * 도로 전체: 92㎡ (27.83평) 30㎡  (9.07평) (92㎡중 30/92 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [258-2] 전체: 5㎡ (1.51평) 2㎡  (0.6평) (5㎡중 2/5 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [258-3] 전체: 11㎡ (3.33평) 4㎡  (1.21평) (11㎡중 4/11 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [258-4] 전체: 211㎡ (63.83평) 70㎡  (21.18평) (211㎡중 70/211 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [260-2] 전체: 44㎡ (13.31평) 8㎡  (2.42평) (44㎡중 8/44 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [260-4] 전체: 1241㎡ (375.4평) 438㎡  (132.5평) (1241㎡중 438/1241 (주)정완산업지분)  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 감정시점 2015-02-04 감정회사 청목감정 토지감정 1,993,566,000 건물감정 639,915,480 제시외 52,125,000 합계 2,685,606,480 보존등기 2009-02-24

경매진행내역 2015.06.11(목)   유찰  2,685,606,480   (100%) 2015.07.16(목)   변경  1,879,925,000   (70%) 2015.09.08(화)   진행  1,879,925,000   (70%)

임대차내역 강*숙(케*에스엠우드) 전입 2014.10.27 보증 : 차임 : 500,000 라동일부 김*진(동*) 전입 2010.05.31 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 미상 안*금(수*산업) 전입 2013.08.21 보증 : 차임 : 800,000 가동 유*준(평*산업) 미상 가동 금*하이닉스 전입 2010.07.12 배당 2015.02.26 보증 : 20,000,000 차임 : 200만원(등록사항등현황서상220만원) 다동전부 성민 전입 2013.11.12 보증 : 차임 : 1,000,000 라동일부

등기부내역 [토지등기] 소유권 2009.05.08 정완산업 -전소유자:성우엠아이피 근저당권 말소기준 2009.05.08 기업은행 검단 2,400,000,000 근저당권 2011.08.31 리바트 275,000,000 근저당권 2012.01.25 리바트 156,313,300 가압류 2012.09.11 율산산업 -2012 카단 3193 울산지법 45,100,000 가압류 2012.09.13 대한강재 -2012 카단 5289 수원지법 안산지원 49,630,327 가압류 2012.10.11 마가켐 -2012 카단 1071 김포시법원 2,695,000 가압류 2012.11.20 기술신용보증기금 김포기술평가 -2012 카단 4106 인천지법 부천지원 341,000,000 압류 2012.11.30 서인천세무서 가압류 2012.12.20 신용보증기금 김포 -2012 카단 19035 인천지법 160,000,000 가압류 2013.01.03 우리렌탈 -2012 카단 7260 의정부지법 고양지원 5,560,000 가압류 2013.01.15 정장우 -2013 카단 593 인천지법 17,119,950 가압류 2013.04.08 서울보증보험 강서신용지원 -2013 카단 3027 서울남부지법 156,313,300 임의 2015.01.02 유아이제구차유동화전문 -2014타경27864 2,400,000,000 압류 2015.01.14 김포시