| 감정평가내역 |
| 경기 화성시 장안면 독정리 276-13 1동호 외6 |
-*1차감정:5,126,925,500
성장관리권역
비행안전구역(3구역,전술)
<276-13 1동호>
-*병합사건2014-55696감정평가서(권영숙감정 2014.12.12)
-일반철골구조기타지붕(불연판넬)
-화성스마트밸리남측인근
-주위중소규모공장,창고,농경지,임야등소재
-차량출입가능
-인근간선도로용이
-교통사정보통
-남하향완경사지를축대등으로평탄조성한부정형토지,남동측일부공장내완경사진입도로
-북측지적상도로접하나,현황출입불가능한상태,남동측세로진입로(제시외인접필지34-19)를통하여출입
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
-난방설비(중층이용,숙소)
계획관리지역
<2동호>
-*병합사건2014-55696감정평가서(권영숙감정 2014.12.12)
-일반철골구조기타지붕(불연판넬)
-화성스마트밸리남측인근
-주위중소규모공장,창고,농경지,임야등소재
-차량출입가능
-인근간선도로용이
-교통사정보통
-남하향완경사지를축대등으로평탄조성한부정형토지,남동측일부공장내완경사진입도로
-북측지적상도로접하나,현황출입불가능한상태,남동측세로진입로(제시외인접필지34-19)를통하여출입
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
계획관리지역
<3동호>
-*병합사건2014-55696감정평가서(권영숙감정 2014.12.12)
-철콘구철콘지붕
-화성스마트밸리남측인근
-주위중소규모공장,창고,농경지,임야등소재
-차량출입가능
-인근간선도로용이
-교통사정보통
-남하향완경사지를축대등으로평탄조성한부정형토지,남동측일부공장내완경사진입도로
-북측지적상도로접하나,현황출입불가능한상태,남동측세로진입로(제시외인접필지34-19)를통하여출입
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
-일부시스템냉난방설비,일부난방설비(기숙사)
계획관리지역
<276-14>
-박봉산서측인근
-주위중소규모공장지대,축사,농경지,임야등혼재
-차량접근가능
-대중교통사정다소불편
-남측인접지대비다소고지,북측인접지대비등고평탄한사다리형토지
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다
계획관리지역
<34-19>
-박봉산서측인근
-주위중소규모공장지대,축사,농경지,임야등혼재
-차량접근가능
-대중교통사정다소불편
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다
계획관리지역
<36-1>
-박봉산서측인근
-주위중소규모공장지대,축사,농경지,임야등혼재
-차량접근가능
-대중교통사정다소불편
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다
생산관리지역
<산61-2>
-박봉산서측인근
-주위중소규모공장지대,축사,농경지,임야등혼재
-차량접근가능
-대중교통사정다소불편
-유사사다리형토지
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다
생산관리지역 |
| [276-13 1동호] |
| * 공장용지 |
| 11096㎡ (3356.54평) |
| 현:일부진입도로 |
| 표준공시(㎡) |
193,000 |
| 결정가(㎡) |
280,000 |
| 결정가(평) |
925,624 | |
|
| * 건물 |
| 공장 1986.75㎡ (600.99평) |
| 일부면적층고를이용하여복측으로사용(직원숙소등) |
| * 제시외 |
창고 261㎡ (78.95평)
포함 |
가스기계실 21㎡ (6.35평)
포함 |
| * 기계 |
| ㎡ |
기계기구4식소재-3식소재불명
크레인3식,계근대1식소재
입찰외콘테이너수동소재 |
| [2동호] |
| * 건물 |
| 공장 1959.75㎡ (592.82평) |
| * 제시외 |
기계실 26㎡ (7.86평)
포함 |
| [3동호] |
| * 건물 |
| 1층 홀,기숙사,화장실,샤워실,식당등 460.2㎡ (139.21평) |
| 방:6 |
| 2층 사무실,화장실 460.2㎡ (139.21평) |
| * 제시외 |
계단실 27㎡ (8.17평)
포함 |
| [276-14] |
| * 도로 |
| 698㎡ (211.14평) |
맹지
현:공업기타 |
| 표준공시(㎡) |
193,000 |
| 결정가(㎡) |
131,000 |
| 결정가(평) |
433,060 | |
|
| [34-19] |
| 148㎡ (44.77평) |
| 표준공시(㎡) |
193,000 |
| 결정가(㎡) |
91,000 |
| 결정가(평) |
300,828 | |
|
| [36-1] |
| 30㎡ (9.07평) |
| 표준공시(㎡) |
181,000 |
| 결정가(㎡) |
91,000 |
| 결정가(평) |
300,828 | |
|
| [산61-2] |
| 331㎡ (100.13평) |
맹지
현:자연림,전 |
| 표준공시(㎡) |
31,000 |
| 결정가(㎡) |
96,000 |
| 결정가(평) |
317,357 | |
|
| ㎡ |
활잡목등포함
**2015.6월 가스기계실,계근대,크레인 추가되면서 감정가조정 |
| 감정시점 |
2015-02-05 |
| 감정회사 |
이영섭감정 | |
| 토지감정 |
3,246,292,000 |
| 건물감정 |
1,837,393,500 |
| 제시외 |
22,835,000 |
| 기계감정 |
74,296,000 |
| 합계 |
5,180,816,500 | |
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| 경매진행내역 |
2015.06.02(화) 변경
 5,126,925,500
(99%) |
2015.10.30(금) 유찰
5,180,816,500
(100%) |
2015.12.02(수) 진행
3,626,572,000
(70%) |
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| 임대차내역 |
|
철*박스
미상
미전입 조사서상
미상 |
|
최*숙
전입 2013.10.28
세*매점 조사서상
1층165.29㎡ |
|
유*열
전입 2014.02.05
보증 : 5,000,000
차임 : 200,000
철*왕 조사서상
30㎡ |
|
(주)*스틸
전입 2014.08.26
보증 : 30,000,000
차임 : 1,000,000
박*진 조사서상
752㎡ |
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소유권
2013.06.18
세민철강
- |
근저당권
말소기준
2013.06.18
기업은행 평촌
4,920,000,000 |
강제
2014.11.25
신일중공업
-2014타경55696
4,099,975,865 |
가압류
2014.12.09
신용보증기금 화성서
-2014 카단 202172 수원지방법원
300,000,000 |
가압류
2014.12.12
비엠에스
-2014 카단 3188 수원지방법원 평택지원
210,278,398 |
가압류
2014.12.23
서울보증보험 강서신용지원
-2014 카단 8303 서울남부지방법원
821,804,155 |
가압류
2015.01.08
국민은행 화성향남
-2014 카단 101963 수원지방법원
1,252,680,123 |
임의
2015.01.20
기업은행 여신관리부
-2015타경1962 |
압류
2015.02.09
화성세무서 |
가압류
2015.02.24
신충복외11
-2015 카단 675 수원지방법원
73,954,358 |
가압류
2015.02.24
이철진외2
-2015 카단 138 수원지방법원 오산시법원
10,196,390 |
가압류
2015.02.25
신웅철
-2015 카단 133 수원지방법원 오산시법원
5,092,465 |
가압류
2015.05.04
판닷외2
-2015 카단 319 수원지방법원 오산시법원
16,866,038 | |
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