2015-16537 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매3계 (031)210-1263(구내1263)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.23
사건번호	2015-16537	물건번호		배당요구종기일	2015.07.31
소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10
입찰일	2015.12.09 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 377,359,500	청구액	6,561,239,383
채권자	엔에스제삼차유동화전문유한회사	감정가	5,390,850,660	토지	9577㎡ (2897 평)
채무자		최저가	(70%)  3,773,595,000	건물	3399.63㎡ (1028.4 평)
소유자				제시외	1980.6㎡ (599.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 장안면 수촌리 911-10 외5 -장안첨단산업단지남측인근 -주위공장,산업단지및소규모근린시설등소재 -차량진.출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정불편 -북측하향완경사지대내등고평탄한세장형토지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 성장관리권역 <911-10> -일반철골조및철콘조철콘지붕 -서측,북측및동측약10m도로각접함 -기숙사난방설비 <911-19> 접도구역 [911-10] * 공장용지 8969㎡  (2713.12평) 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 414,000 결정가(평) 1,368,601 * 건물 1층 일반공장 2293.56㎡  (693.8평) 2층 일반공장 571.3㎡  (172.82평) 옥탑 계단실 15.98㎡  (4.83평) 부속1층공동주택(복리시설) 156.77㎡  (47.42평) 부속1층공장(경비실) 5.84㎡  (1.77평) 부속2층공동주택(기숙사) 172.59㎡  (52.21평) 부속3층공동주택(기숙사) 168.3㎡  (50.91평) 부속옥탑기숙사(계단실) 15.29㎡  (4.63평) 소재불명(평가외)  ㎡ 공장운영중단되어건물전체공실상태  * 제시외 창고 315㎡  (95.29평) 포함 창고 937.3㎡  (283.53평) 포함 창고 624㎡  (188.76평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 7.6㎡  (2.3평) 포함 창고 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고 6.2㎡  (1.88평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구18식소재-11식평가외(일부소재불명,일부정확한소재여부재확인요함)  [911-19] * 도로 전체: 367㎡ (111.02평) 10㎡  (3.02평) (367㎡중 10/367 동방하이테크(주)지분)  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [911-20] 전체: 445㎡ (134.61평) 10㎡  (3.02평) (445㎡중 10/445 동방하이테크(주)지분)  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [911-21] 전체: 2039㎡ (616.8평) 10㎡  (3.02평) (2039㎡중 10/2039 동방하이테크(주)지분)  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [911-22] 전체: 547㎡ (165.47평) 149㎡  (45.07평) (547㎡중 149/547 동방하이테크(주)지분)  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [911-23] * 임야 전체: 459㎡ (138.85평) 429㎡  (129.77평) (459㎡중 429/459 동방하이테크(주)지분)  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 감정시점 2015-05-27 감정회사 대화감정 토지감정 3,800,718,000 건물감정 1,204,320,660 제시외 41,718,000 기계감정 344,094,000 합계 5,390,850,660 보존등기 2003-08-26

경매진행내역 2015.11.06(금)   유찰  5,390,850,660   (100%) 2015.12.09(수)   진행  3,773,595,000   (70%)

임대차내역 백*길 전입 2010.12.10 보증 : 차임 : 220,000 백*P&S 조사서상 660㎡

등기부내역 소유권 2003.08.26 동방하이테크 근저당권 말소기준 2007.08.08 기업은행 발안산단 3,200,000,000 근저당권 2007.08.08 기업은행 발안산단 -엔화77,700,000엔정 732,407,970 근저당권 2007.08.16 기업은행 발안산단 100,000,000 근저당권 2008.05.23 기업은행 발안산단 350,000,000 근저당권 2011.03.31 기업은행 발안산단 480,000,000 근저당권 2011.11.24 기업은행 여신관리부 600,000,000 가압류 2012.04.26 기술신용보증기금 화성기술평가 -2012 카단 100969 수원지법 305,000,000 가압류 2012.04.27 예성피엔피 -2012 카단 3790 수원지법 20,886,266 가압류 2012.04.27 신용보증기금 화성 -2012 카단 100941 수원지법 1,505,000,000 이전 2012.05.22 기술신용보증기금 화성기술평가 -중소기업은행(11.11.24) 22,114,028 이전 2012.05.23 신용보증기금 화성 -중소기업은행(11.11.24) 270,000,000 임의 2015.05.11 엔에스제삼차유동화전문 -2015타경16537 6,561,239,383