2014-15093 광주광역시 광산구 남산동 733-1 공장경매, 광산구 남산동 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매4계 239-1614(구내1614)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.30
사건번호	2014-15093	물건번호		배당요구종기일	2014.09.30
소재지	광주광역시 광산구 남산동 733-1
입찰일	2015.12.15 [10:00입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,835,800	청구액	199,353,338
채권자	외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도전:(주)우리은행)	감정가	872,066,700	토지	1370㎡ (414.4 평)
채무자		최저가	(56%)  488,358,000	건물	499㎡ (150.9 평)
소유자				제시외	318.5㎡ (96.3 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 광주 광산구 남산동 733-6 외1 -본량동주민센터동측인근 -부근주택,점포,전,답등혼재한광역시외곽지대 -부정형등고평탄지 -*1차감정:864,816,700 -*2차감정:855,066,700 <733-6> -벽돌조슬래브지붕 [733-6] * 대지 938㎡  (283.74평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 175,000 결정가(평) 578,515 * 건물 제조장,사무실 156㎡  (47.19평) 창고 28.5㎡  (8.62평) 부속창고 16.8㎡  (5.08평) 냉동시설포함  1층 부속창고 165㎡  (49.91평) 2층 부속사무실 132.7㎡  (40.14평) * 제시외 공장,창고 138.2㎡  (41.81평) 포함 샤워실 5.2㎡  (1.57평) 포함 화장실 2.1㎡  (0.64평) 포함 작업장 95㎡  (28.74평) 포함 창고 78㎡  (23.6평) 제외 소유자,증축자는임차인월천영향(주)농업회사법인으로조사됨 제외 * 기계 ㎡ 기계기구7점소재 구축물2식소재 구축물3식소재 구축물2식(관정)소재 법정지상권성립여지있음 수목포함 입찰외컨테이너1동소재  [733-1] * 대지 432㎡  (130.68평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 ㎡ 수목포함 **2015.5월제시외창고78제외되면서감정가조정 **2015.8월제시외구축물2식추가되면서감정가조정  감정시점 2014-07-07 감정회사 대한감정 토지감정 261,782,000 건물감정 194,654,700 제시외 23,918,000 기계감정 329,176,000 기타 62,536,000 합계 872,066,700 보존등기 1990-06-28

경매진행내역 2015.05.19(화)   변경  864,816,700   (99.2%) 2015.06.30(화)   유찰  855,066,700   (98.1%) 2015.08.11(화)   변경  598,547,000   (68.6%) 2015.09.17(목)   유찰  872,066,700   (100%) 2015.11.03(화)   유찰  610,447,000   (70%) 2015.12.15(화)   진행  488,358,000   (56%)

임대차내역 박*대 전입 2006.08.21 배당 2014.09.29 보증 : 20,000,000 차임 : 100,000 2층일부 월*영향 전입 2014.04.08 배당 2014.09.29 보증 : 10,800,000 차임 : 300,000 1층일부

등기부내역 소유권 2001.08.23 (주)우리술 - 근저당권 말소기준 2010.11.30 농협중앙 광주 384,000,000 근저당권 2011.10.14 우리은행 동광양 240,000,000 임의 2014.06.30 우리은행 여신관리부 -2014타경15093 199,353,338 임의 2015.01.27 농협은행 광주여신관리단 -2015타경1978 가압류 2015.03.19 정회광 -2015 카단 938 광주지법 4,800,000