2014-4633 경상북도 경주시 천북면 화산리 94-13 공장경매, 경주시 천북면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.01
사건번호	2014-4633	물건번호		배당요구종기일	2014.11.12
소재지	경상북도 경주시 천북면 화산리 94-13      경상북도 경주시 새터흥림길 1-32 (천북면)
입찰일	2016.01.18 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 87,127,000	청구액	1,400,000,000
채권자	엔에스제삼차유동화전문유한회사	감정가	1,778,103,160	토지	3249.4㎡ (982.9 평)
채무자		최저가	(49%)  871,270,000	건물	2329.22㎡ (704.6 평)
소유자				제시외	218.3㎡ (66 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경북 경주시 천북면 화산리 94-13 외2 -화산보건진료소남동측인근위치 -부근농가주택,농경지,임야,중소규모공장지대로형성되어있으며북동측으로화산불고기단지내상가지대이루어짐 -*1차감정:1,759,103,160 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m-13.7.1) <94-13> -철골조판넬지붕 -서측하향부정형경사자체평탄지 -북측6-8m포장및비포장도로접함 <산90-17> -서측하향가장형경사자체평탄지 -북측6m비포장도로접함 <94-14> -서측하향부정형경사자체평탄지 [94-13] * 공장용지 2918㎡  (882.7평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 1층 공장 916.3㎡  (277.18평) 2층 공장 916.3㎡  (277.18평) 1층 부속기숙사,사무실 224.25㎡  (67.84평) 2층 부속숙소,식당 206.37㎡  (62.43평) 지하1층 부속물탱크실 66㎡  (19.96평) ㎡ 건물전체:운휴중  * 제시외 창고 203.7㎡  (61.62평) 포함 창고 2㎡  (0.6평) 포함 2층 부속베란다,거실일부 12.6㎡  (3.81평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9식소재-7식소재불명 입찰외이동용이한컨테이너1동소재 물탱크시설포함  [산90-17] * 임야 266㎡  (80.46평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [94-14] * 도로 전체: 271㎡ (81.98평) 65.4㎡  (19.78평) (271㎡중 3638/15074 (주)신평산업지분)  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ **2015.9월 재감정  감정시점 2014-09-25 감정회사 달성감정 토지감정 464,583,000 건물감정 1,150,636,860 제시외 53,703,300 기계감정 90,180,000 합계 1,759,103,160 보존등기 2010-12-29

경매진행내역 2015.06.22(월)   변경  1,759,103,160   (98.9%) 2015.08.17(월)   유찰  1,759,103,160   (98.9%) 2015.09.21(월)   변경  1,231,372,000   (69.3%) 2015.11.23(월)   유찰  1,778,103,160   (100%) 2015.12.21(월)   유찰  1,244,672,000   (70%) 2016.01.18(월)   진행  871,270,000   (49%) 2016.01.25(월) 매각결정기일

임대차내역 이*순 전입 2010.11.02 조사서상 2층숙소전부 이*만 전입 2011.09.08 조사서상 1층기숙사103호전부 윤*만 사업 2012.05.14 확정 2012.05.14 배당 2014.11.10 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000  전부 임*순 전입 2013.06.05 미거주 조사서상 미상 (주)신*에이앤씨 사업 2014.04.21 확정 2012.05.14 보증 : 100,000 차임 : 100,000 조사서상 일부

등기부내역 소유권 2010.12.29 신평산업 근저당권 말소기준 2010.12.29 기업은행 포항공단 1,400,000,000 근저당권 2011.02.18 박인호 91,000,000 근저당권 2011.03.10 임건순 491,000,000 가압류 2011.04.05 한성에이스판넬 -2011 카단 401 대구지법 경주지원 8,800,000 가압류 2011.04.07 경일레미콘 -2011 카단 414 대구지법 경주지원 40,000,000 가압류 2011.04.11 정석원 -2011 카단 206 포천시법원 임건순근저가압 16,000,000 가압류 2011.04.11 윤기정 -2011 카단 2054 의정부지법 28,516,400 가압류 2011.05.02 삼보그로벌 -2011 카단 2752 서울동부지법 임건순근저가압 93,940,000 가압류 2011.05.18 삼보그로빌 -2011 카단 3517 서울동부지법 93,940,000 압류 2011.11.15 경주시 가압류 2011.12.29 대봉엔지니어링 -2011 카단 2877 대구지법 포항지원 34,100,000 압류 2012.02.08 국민건강보험공단 경주 가압류 2012.05.01 농협은행 포항여신관리단 -2012 카단 421 대구지법 경주지원 임건순근저가압 6,294,749 가압류 2012.10.10 이원열외10 -2012 카단 1113 대구지법 경주지원 33,450,187 가압류 2012.12.13 신원전기 -2012 카단 1207 대구지법 경주지원 임건순근저가압 50,000,000 임의 2014.09.01 NS제3차유동화전문 -2014타경4633 1,400,000,000