2014-12346 경기도 평택시 포승읍 희곡리 7-1 창고경매, 평택시 포승읍 창고경매

입찰법원	수원/평택지원 경매2계 031-650-3109(구내3109)(2층203호민형과내)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.22
사건번호	2014-12346	물건번호		배당요구종기일	2014.11.17
소재지	경기도 평택시 포승읍 희곡리 7-1                                  경기도 평택시 이대원로 243-1 (포승읍)
입찰일	2016.02.22 [10:001층경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 362,672,000	청구액	3,257,478,798
채권자	안중농협	감정가	5,181,029,000	토지	23277㎡ (7041.3 평)
채무자		최저가	(70%)  3,626,720,000	건물	132㎡ (39.9 평)
소유자				제시외	563.7㎡ (170.5 평)

감정평가내역 경기 평택시 포승읍 희곡리 7-1 외7 -이대원장군묘남측인근 -인근농경지,농가주택,과수원,농장등혼재,북동측직선거리약2Km지점포승읍사무소소재 -38번국도에서남측약700m지점소재해차량출입가능 -인접도로변안중포승경유마을버스접근 -대중교통수단불편한편 -8필일단부정형완경사및평지 <7-1> -경량철골조칼라쉬트지붕 -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 문화재보호구역(도지정300m이내지역-이대원장군묘) <7-4> -동측약4m정도도로접함 계획관리지역 문화재보호구역(도지정300m이내지역-이대원장군묘) <7-5> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 <7-6> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 생산관리지역 <7-7> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 생산관리지역 문화재보호구역(도지정300m이내지역-이대원장군묘) <7-13> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 <7-14> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 생산관리지역 <7-15> -인접산76번지상경유해7-7번지상개설된진입로접함 계획관리지역 [7-1] * 잡종지 330㎡  (99.82평) 현:건부지  결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 * 건물 저온창고,작업장 132㎡  (39.93평) * 제시외 저온창고 50㎡  (15.12평) 포함 [7-4] * 임야 132㎡  (39.93평) 현:전,기타  결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [7-5] * 과수원 627㎡  (189.67평) 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 ㎡ 농취증필요  [7-6] * 대지 525㎡  (158.81평) 결정가(㎡) 255,000 결정가(평) 842,979 * 제시외 주택,창고 164㎡  (49.61평) 포함 보일러실 5.2㎡  (1.57평) 포함 관정실 6.3㎡  (1.91평) 포함 간이창고 5㎡  (1.51평) 포함 화장실 3.6㎡  (1.09평) 포함 축사등 22㎡  (6.65평) 포함 [7-7] * 과수원 19677㎡  (5952.29평) 현:일부진입도로  결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 * 제시외 컨테이너간이숙소1동소재 ㎡ 제외 창고 63㎡  (19.06평) 제외 작업장 36.6㎡  (11.07평) 제외 감정서상:36.5 제외 * 수목 ㎡ 사과나무25-30년생250주,사과나무10년생전후180주,사과나무7-8년생500주,배나무15년생전후380주식재 농취증필요  [7-13] * 전 873㎡  (264.08평) 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 ㎡ 농취증필요  [7-14] * 과수원 813㎡  (245.93평) 현:건부지,잡종지  결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 * 제시외 창고 208㎡  (62.92평) 포함 ㎡ 농취증필요  [7-15] * 전 300㎡  (90.75평) 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 ㎡ 농취증필요 **2015.11월 감정가조정  감정시점 2014-09-11 감정회사 일신감정 토지감정 4,902,147,000 건물감정 25,344,000 제시외 53,038,000 수목감정 200,500,000 합계 5,181,029,000 보존등기 2003-09-30

경매진행내역 2015.08.17(월)   유찰  5,181,029,000   (100%) 2015.09.21(월)   유찰  3,626,720,000   (70%) 2015.11.02(월)    낙찰   2,538,704,000    2,638,880,000 응찰 1 정관교 (50.9%) 2016.01.11(월)   유찰  5,181,029,000   (100%) 2016.02.22(월)   진행  3,626,720,000   (70%)

임대차내역 김*화 전입 2014.08.05 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2004.05.17 양상협 -전소유자:이계통 근저당권 말소기준 2004.05.17 안중농협 포승 1,640,000,000 근저당권 2007.08.28 안중농협 포승 1,272,000,000 근저당권 2008.01.22 안중농협 포승 760,000,000 근저당권 2009.04.15 안중천주교회신협 560,000,000 근저당권 2010.07.08 안중천주교회신협 1,040,000,000 임의 2014.08.27 안중농협 -2014타경12346 3,257,478,798 가압류 2014.10.23 평택과수농협 -2014 카단 2725 수원지법 평택지원 11,509,909