2014-45082 경기도 포천시 신북면 신평리 262 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매11계 031-828-0331	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.30
사건번호	2014-45082	물건번호	1	배당요구종기일	2014.12.16
소재지	경기도 포천시 신북면 신평리 262
입찰일	2016.02.29 [10:306호입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 43,179,800	청구액	900,000,000
채권자	이인수(변경전:에프아이1412유동화전문유한회사)	감정가	1,647,177,900	토지	63869㎡ (19320.4 평)
채무자		최저가	(26%)  431,798,000	건물	881.5㎡ (266.7 평)
소유자				제시외	963.2㎡ (291.4 평

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 포천시 신북면 신평리 265-1 외5 -경복대학교포천캠퍼스북측인근 -주위중.소규모공장및창고,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -262,265번지일부포함하여약3m내외도로및일부비포장도로가북동측으로개설되어있음 -*1차감정:36,652,000 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <265-1> -파이프조스레이트지붕 계획관리지역 <262> 계획관리지역 <265-2> 계획관리지역 <265-4> 계획관리지역 <산19> -자연림 농림지역 임업용산지 토속채취허가제한지역 상대정화구역 <265> 계획관리지역 [265-1] * 공장용지 2420㎡  (732.05평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 * 건물 공해공장 534㎡  (161.54평) 현:공실  공해공장 347.5㎡  (105.12평) 현:공실  * 제시외 공장 70㎡  (21.18평) 포함 [262] * 답 833㎡  (251.98평) 현:도로,법면  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 ㎡ 농취증필요  [265-2] * 잡종지 1036㎡  (313.39평) 현:인접한공장용지의부속잡종지  표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [265-4] * 공장용지 355㎡  (107.39평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 [산19] * 임야 56832㎡  (17191.68평) 표준공시(㎡) 2,600 결정가(㎡) 9,700 결정가(평) 32,066 * 제시외 축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평) 제외 소재불명 제외 축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평) 제외 소재불명 제외 축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평) 제외 소재불명 제외 축사(밍크사육) 190㎡  (57.48평) 제외 소재불명 제외 축사(밍크사육) 190㎡  (57.48평) 제외 소재불명 제외 ㎡ 입목포함 분묘존재여부확인요함  [265] * 전 2393㎡  (723.88평) 현:잡종지,일부도로  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 제시외 창고 25㎡  (7.56평) 포함 화장실 10㎡  (3.02평) 포함 화장실 4.2㎡  (1.27평) 포함 ㎡ 농취증필요 **2015.2월 개별에서 일괄로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-10-06 감정회사 범양감정 토지감정 1,513,600,400 건물감정 124,291,500 제시외 9,286,000 합계 1,647,177,900 보존등기 1994-09-30

경매진행내역 2015.01.05(월)   유찰  36,652,000   (2.2%) 2015.02.09(월)   변경  29,322,000   (1.8%) 2015.03.16(월)   유찰  1,647,177,900   (100%) 2015.04.20(월)   유찰  1,317,742,000   (80%) 2015.05.26(화)   유찰  1,054,194,000   (64%) 2015.06.29(월)   변경  843,355,000   (51.2%) 2015.09.07(월)   유찰  843,355,000   (51.2%) 2015.10.12(월)   유찰  674,684,000   (41%) 2015.11.16(월)   유찰  539,747,000   (32.8%) 2015.12.21(월)   변경  431,798,000   (26.2%) 2016.02.29(월)   진행  431,798,000   (26.2%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 1994.09.30 김춘 근저당권 말소기준 2010.08.23 기업은행 송우 540,000,000 근저당권 2011.12.27 기업은행 송우 360,000,000 가압류 2014.08.18 신용보증기금 포천 -2014 카단 70851 의정부지법 1,388,022,000 임의 2014.09.30 기업은행 여신관리부 -2014타경45082 900,000,000 가압류 2014.12.05 중소기업진흥공단 경기북부지부 -2014 카단 101356 의정부지법 고양지원 176,786,773 압류 2015.09.01 포천세무서