2015-8133 인천광역시 강화군 선원면 지산리 443 공장경매, 강화군 선원면 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매14계 032-860-1614(구내1614)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.09
사건번호	2015-8133	물건번호		배당요구종기일	2015.04.24
소재지	인천광역시 강화군 선원면 지산리 443      인천광역시 강화군 와말길 138 (선원면)
입찰일	2016.03.08 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 26,397,400	청구액	406,220,371
채권자	농협자산관리회사	감정가	538,723,000	토지	2731㎡ (826.1 평)
채무자		최저가	(49%)  263,974,000	건물	493.24㎡ (149.2 평)
소유자				제시외	20㎡ (6 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 인천 강화군 선원면 지산리 443 가동 외4 -남산대마을남동측인근 -주변농경지,주택및임야등혼재 -차량접근가능 -서측도로통하여인근지역과연계가능 -교통사정보통 -서측5m도로개설 계획관리지역 <가동> -경량철골조판넬지붕(현:아스팔트슁글지붕) -2종근린생활시설 -부정형평지 <나동> -경량철골조판넬지붕 <다동> -경량철골조판넬지붕 <443-2> -부정형평지 <437-4> -사다리형평지 [가동] * 공장용지 1548㎡  (468.27평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 * 건물 사무소 97.24㎡  (29.42평) 복층구조(약69) 현:주택  * 제시외 보일러실,창고 12㎡  (3.63평) 포함 443,-2지상 포함 ㎡ 입찰외이동용이한콘테이너박스및창고(약2)소재 수목,바닥포장,대문등포함  [나동] * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 현:창고  [다동] 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 창고 8㎡  (2.42평) 포함 임차인설치한수변전설비(산업용갑저압계약전력40Kw)소재 ㎡ 제외 [443-2] * 답 1158㎡  (350.3평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 ㎡ 농취증필요  [437-4] * 답 25㎡  (7.56평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-02-25 감정회사 대양촌감정 토지감정 409,195,000 건물감정 127,164,000 제시외 2,364,000 합계 538,723,000 보존등기 2002-04-15

경매진행내역 2015.12.28(월)   유찰  538,723,000   (100%) 2016.02.01(월)   유찰  377,106,000   (70%) 2016.03.08(화)   진행  263,974,000   (49%) 2016.03.15(화) 매각결정기일  다음예상최저가 184,781,800 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회  유찰: 2회  총진행: 3회

임대차내역 김*사로 전입 2009.01.08 글*벌문컨텐츠 조사서상 98㎡ 환경농업법인동*우사우(주) 전입 2013.01.28 보증 : 90,000,000 대표:신*미 조사서상 231㎡ 임*영 전입 2013.03.14 배당 2015.04.17 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 조사서상전입: 2013.02.05 다동 신*미 전입 2013.05.13 조사서상 미상 한*우 전입 2014.05.22 보증 : 70,000,000 이*예 남편 조사서상 가동 이*예 전입 2014.05.22 확정 2014.09.30 배당 2015.04.21 보증 : 70,000,000 전부 나*식품농장 전입 2014.11.28 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 대표:임*영 조사서상 다동

등기부내역 소유권 2002.04.15 김성준 근저당권 말소기준 2002.11.01 농협자산관리 490,000,000 가압류 2014.08.19 인천신용보증재단 -2014 카단 7947 인천지방법원 34,000,000 임의 2015.02.09 농협자산관리 -2015타경8133 406,220,371 가압류 2015.04.23 이순예 -2015 카단 2700 인천지방법원 70,000,000 압류 2015.06.22 인천강화군