2015-15521 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 산130 공장경매, 남양주시 진접읍 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매13계 031-828-0365(구내0365)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.13
사건번호	2015-15521	물건번호		배당요구종기일	2015.07.06
소재지	경기도 남양주시 진접읍 진벌리 산130
입찰일	2016.03.11 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 113,233,800	청구액	1,431,752,362
채권자	유디제사차유동화전문유한회사	감정가	2,527,538,940	토지	9868㎡ (2985.1 평)
채무자		최저가	(45%)  1,132,338,000	건물	779.57㎡ (235.8 평)
소유자				제시외	204㎡ (61.7 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 남양주시 진접읍 진벌리 528-7 1동 외5 -신창비바패밀리동측인근 -주변공장,창고,주택,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <1동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -차량진입가능 -서측하향완경사지를평탄하게조성한부정형토지 -서측도로접함 -등기부상3층건물로등재되어있으나일반건축물대장및현황상1층인바,이는건물등기사항전부증명서오기로판단되니참고바람 계획관리지역 <2동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조지붕용샌드위치판넬 <3동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조지붕용샌드위치판넬 <산130> -인근차량출입가능 -부정형서측하향경사지,자연림 -지적도상맹지 농림지역 보전산지 <528-5> -차량출입가능 -부정형경사지 -약6m내외현황도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <528-6> -차량출입가능 -부정형경사지 -약6m내외현황도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 [1동] * 공장용지 4071㎡  (1231.48평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 499,000 결정가(평) 1,649,594 * 건물 1층 일반공장 135.2㎡  (40.9평) 2층 일반공장 131.3㎡  (39.72평) 현및대장상:1층  3층 화장실 7.59㎡  (2.3평) 현및대장상:1층  * 제시외 창고 180㎡  (54.45평) 포함 [2동] * 건물 일반공장 266.5㎡  (80.62평) [3동] 일반공장 238.98㎡  (72.29평) 현:공실  * 제시외 공장 24㎡  (7.26평) 포함 [산130] * 임야 5137㎡  (1553.94평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [528-5] * 도로 210㎡  (63.52평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 [528-6] 450㎡  (136.12평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 감정시점 2015-05-21 감정회사 권영숙감정 토지감정 2,248,326,000 건물감정 266,612,940 제시외 12,600,000 합계 2,527,538,940 보존등기 2009-04-10

경매진행내역 2015.09.18(금)   유찰  2,527,538,940   (100%) 2015.10.23(금)   유찰  2,022,031,000   (80%) 2015.11.27(금)   유찰  1,617,625,000   (64%) 2015.12.31(목)   변경  1,294,100,000   (51.2%) 2016.03.11(금)   진행  1,132,338,000   (44.8%)

임대차내역 (주)한*종합주방 전입 2012.02.03 보증 : 30,000,000 차임 : 2,700,000 조사서상 미상

등기부내역   소유권 2009.04.10  근저당권 말소기준 2009.04.10 우리은행 진접 600,000,000 근저당권 2009.04.10 우리은행 진접 240,000,000 근저당권 2009.04.10 우리은행 진접 360,000,000 근저당권 2013.04.03 우리은행 진접 480,000,000 강제 2015.03.10 유민스테인레스 -2015타경8912 1,431,752,362 가압류 2015.03.19 신용보증기금 동대문재기지원단 -2015 카단 802327 서울중앙지법 112,000,000 임의 2015.04.16 우리은행 여신관리부 -2015타경15521 강제 2015.05.28 소봉금속 -2015타경20431