2015-16258 경기도 포천시 영중면 양문리 394 공장경매, 포천시 영중면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매15계 031-828-0369	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.21
사건번호	2015-16258	물건번호	1	배당요구종기일	2015.07.08
소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 394
입찰일	2016.03.16 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 124,514,700	청구액	1,268,864,561
채권자	농협자산관리회사(변경전:서울축산업협동조합)	감정가	1,945,542,300	토지	7759㎡ (2347.1 평)
채무자		최저가	(64%)  1,245,147,000	건물	3191.82㎡ (965.5 평)
소유자				제시외	227.1㎡ (68.7 평)

감정평가내역 경기 포천시 영중면 양문리 394 ,395 외1 -영중초등학교동측인근 -부근산업단지내공장및농경지,농가주택등혼재한지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -2필일단의부정형등고평탄지 -남동측4m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <394> -철골조판넬지붕 -<나,다동>난방설비 <395> 상대정화구역 [394,395] * 건물 <가동> 공장 1770.44㎡  (535.56평) <나동>1층 공장,기숙사 1162.8㎡  (351.75평) 실:784.8 일부멸실  <나동>지하1층 공장,보일러실 90㎡  (27.22평) 실:45 일부멸실  <다동> 사무실 133.58㎡  (40.41평) <라동> 가스저장고 35㎡  (10.59평) 멸실  [394] * 공장용지 367㎡  (111.02평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [395] 7392㎡  (2236.08평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 * 제시외 창고 200㎡  (60.5평) 제외 가추 9.1㎡  (2.75평) 제외 작업장 18㎡  (5.44평) 제외 감정시점 2015-04-28 감정회사 성진감정 토지감정 1,031,947,000 건물감정 913,595,300 합계 1,945,542,300 보존등기 2002-04-04

경매진행내역 2016.01.06(수)   유찰  1,945,542,300   (100%) 2016.02.12(금)   유찰  1,556,434,000   (80%) 2016.03.16(수)   진행  1,245,147,000   (64%)

임대차내역 대*금속산업 전입 2014.09.12 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 대표 채*희 조사서상 3191.82㎡ (주)호*시스템 전입 2015.04.24 배당 2015.07.13 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 대표 박*주 3191.82㎡

등기부내역 소유권 2007.10.18 채*석    근저당권 말소기준 2012.03.27 농협자산관리 1,755,000,000 압류 2014.10.22 포천시 임의 2015.04.21 서울축협 채권관리팀 -2015타경16258 1,268,864,561 압류 2015.10.07 도봉세무서