2015-15545 충청남도 보령시 천북면 장은리 200-2 공장경매, 보령시 천북면 공장경매

 

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계 (041)640-3237	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.05
사건번호	2015-15545	물건번호		배당요구종기일	2015.08.28
소재지	충청남도 보령시 천북면 장은리 200-2
입찰일	2016.03.29 [10:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 72,423,000	청구액	332,771,911
채권자	신용보증기금	감정가	1,478,019,520	토지	39535.7㎡ (11959.5 평)
채무자		최저가	(49%)  724,230,000	건물	990㎡ (299.5 평)
소유자				제시외	324.4㎡ (98.1 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 보령시 천북면 장은리 185-1 ,200-8 1동 외15 -장은보건진료소남측인근 -인근농촌취락지대로서,주변으로농가주택,전,답,소규모공장등소재 -본건및인근까지차량접근가능 -제반대중교통사정보통 -부정형토지 -*1차감정:1,437,819,520 <1동> -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 <2동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -공고상도로명주소:충남 보령시 천북면 홍보로 619-86 계획관리지역 <200-2> -남서측소로의도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지쳑제한축종) <200-1> -북동측소로의도로소재 계획관리지역 <200-9> -남서측소로의도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지쳑제한축종) <185-4> -자연림 -지적도상맹지 농림지역 임업용산지 <185-5> -자연림 -지적도상맹지 계획관리지역 <185-3> -자연림 -북동측세로의도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지역제한축종) 준보전산지 <200-8> -북동측소로의도로소재 계획관리지역 <200-4> -북동측소로의도로소재 계획관리지역 <102-3> -자연림 -지적도상맹지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지역제한축종) 준보전산지 <185-6> -남동측으로세로의도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지쳑제한축종) <102-5> -북동측소로의도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m이하지쳑제한축종) <185-2> -자연림 -지적도상맹지 계획관리지역 농림지역 임업용산지 준보전산지 <185-1> -북동측소로의도로소재 계획관리지역 <200-3> -동측으로소로의도로소재 계획관리지역 [185-1,200-8 1동] * 건물 공장 660㎡  (199.65평) ㎡ 수변전설비,지하수조포함  [2동] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) [200-2] * 답 299㎡  (90.45평) 표준공시(㎡) 12,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 농취증필요  [200-1] * 공장용지 595㎡  (179.99평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [200-9] 86㎡  (26.02평) 현:도로,전  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [185-4] * 임야 50㎡  (15.12평) 표준공시(㎡) 3,750 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 ㎡ 입목포함  [185-5] * 공장용지 2068㎡  (625.57평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [185-3] * 임야 2913㎡  (881.18평) 현:전  표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 입목포함  [200-8] * 공장용지 2860㎡  (865.15평) 현:공장용지,도로,전  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 * 수목 ㎡ 소나무외10주식재  [200-4] * 공장용지 512㎡  (154.88평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [102-3] * 임야 전체: 18437㎡ (5577.19평) 5006.13㎡  (1514.35평) (18437㎡중 5610/20661 이형근지분)  표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 ㎡ 입목포함 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여지있음  [185-6] * 공장용지 1495㎡  (452.24평) 근린시설건부지  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [102-5] 2224㎡  (672.76평) 현:도로,전  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 * 제시외 창고 36.9㎡  (11.16평) 포함 * 수목 ㎡ 소나무,철쭉외11주식재  [185-2] * 임야 전체: 9988㎡ (3021.37평) 7846.58㎡  (2373.59평) (9988㎡중 21157/26931 이형근지분)  표준공시(㎡) 3,750 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 ㎡ 입목포함 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여지있음  [185-1] * 공장용지 9872㎡  (2986.28평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 * 제시외 사무실 58㎡  (17.54평) 제외 주택 65.8㎡  (19.9평) 제외 베란다 18.4㎡  (5.57평) 제외 세탁실 14.7㎡  (4.45평) 제외 주택일부 6.4㎡  (1.94평) 제외 주택일부 33㎡  (9.98평) 제외 주택 80.1㎡  (24.23평) 제외 창고 3.5㎡  (1.06평) 제외 창고 4.8㎡  (1.45평) 제외 창고 2.8㎡  (0.85평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음 입찰외컨테이너1동소재  [200-3] * 공장용지 3709㎡  (1121.97평) 현:도로,전  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 * 수목 ㎡ 소나무외3주식재 **2015.12월 감정가조정  감정시점 2015-06-26 감정회사 삼일감정 토지감정 1,029,587,520 건물감정 401,280,000 제시외 1,600,000 수목감정 6,952,000 합계 1,439,419,520 보존등기 2008-04-16

경매진행내역 2015.12.15(화)   변경  1,437,819,520   (97.3%) 2016.01.19(화)   유찰  1,478,019,520   (100%) 2016.02.23(화)   유찰  1,034,614,000   (70%) 2016.03.29(화)   진행  724,230,000   (49%)

임대차내역 예*주식회사 전입 2007.08.21 보증 : 10,000,000 대표자 이형근 조사서상 미상 서*영 전입 2010.03.18 확정 2014.12.08 배당 2015.07.23 보증 : 3,000,000 차임 : 150,000 주택 (주)보*에코바이오텍 전입 2015.03.04 보증 : 50,000,000 대표자 김*경 조사서 미상 이*아 전입 2015.04.15 확정 2015.06.02 배당 2015.07.24 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 월*오션 30.303㎡ 이*섭 전입 2014.12.03 확정 2015.06.08 배당 2015.07.23 보증 : 120,000,000 차임 : 500,000 창*ENG 조사서상: 점유 2014.12.01-2016.11.30 보증금 1500만/50만 330㎡ (주)월*오션 전입 2015.07.14 보증 : 10,000,000 대표자서*순 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2008.04.16 예렘(주) 근저당권 말소기준 2008.04.16 기업은행 장위동 200,000,000 근저당권 2010.10.18 기업은행 장위동 50,000,000 근저당권 2012.05.02 IBK캐피탈 천안 50,000,000 가압류 2014.11.06 이길영 -2014 카단 6929 서울동부지법 32,114,310 가압류 2015.01.23 아이비케이캐피탈 리스크총괄부 -2015 카단 23 대전지법 홍성지원 70,754,853 가등 2015.03.05 보령에코바이오텍 -소유이전청구가등 가압류 2015.03.18 신용보증기금 -2015 카합 10016 대전지법 홍성지원 325,000,000 압류 2015.07.10 임의 2015.07.14 기업은행 여신관리부 -2015타경15644 332,771,911