2014-54444 경기도 남양주시 오남읍 양지리 796 공장경매, 남양주시 오남읍 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매6계 031-828-0326	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.11.26
사건번호	2014-54444	물건번호		배당요구종기일	2015.02.11
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 796      경기도 남양주시 양지로대대울2길 13 (오남읍)
입찰일	2016.04.18 [10:30경매입찰6호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 65,306,300	청구액	154,344,773
채권자	장성필	감정가	932,946,750	토지	1287㎡ (389.3 평)
채무자		최저가	(70%)  653,063,000	건물	551.75㎡ (166.9 평)
소유자				제시외	158.5㎡ (47.9 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 남양주시 오남읍 양지리 796 외1 -오남쌍용스윗닷홈2단지아파트서측인근 -주위중소규모공장등소재한후면공업지대 -차량접근가능 -버스(정)다소원거리소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -영농여건불리농지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <796> -블럭조경량파넬지붕 -북측및동측세로각각접함 <796-2> -블럭조경량판넬지붕 -서측세로접함 [796] * 공장용지 704㎡  (212.96평) 표준공시(㎡) 355,000 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 * 건물 공장 155.75㎡  (47.11평) 1층 사무실 99㎡  (29.95평) 2층 기숙사 99㎡  (29.95평) 방:3  * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 창고 69.25㎡  (20.95평) 포함 [796-2] * 공장용지 583㎡  (176.36평) 표준공시(㎡) 355,000 결정가(㎡) 563,000 결정가(평) 1,861,165 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 공장 20㎡  (6.05평) 포함 공장 48㎡  (14.52평) 포함 창고 3.75㎡  (1.13평) 제외 화장실 7.5㎡  (2.27평) 제외 ㎡ 법정지상권성립불명 **2015.7월감정가조정  감정시점 2014-12-08 감정회사 경일감정 토지감정 732,325,000 건물감정 189,399,250 제시외 11,222,500 합계 932,946,750 보존등기 2000-07-26

경매진행내역 2015.05.04(월)   유찰  932,946,750   (100%) 2015.06.08(월)   유찰  746,357,000   (80%) 2015.07.13(월)   변경  597,086,000   (64%) 2016.03.14(월)   유찰  932,946,750   (100%) 2016.04.18(월)   진행  653,063,000   (70%)

임대차내역 공*학 전입 2012.12.28 보증 : 80,000,000 차임 : 1,500,000 솜*라 조사서상 미상 박*규 사업 2013.11.04 보증 : 140,000,000 차임 : 1,485,000 조사서상 미상 임*혁 전입 2014.11.01 보증 : 2,000,000 차임 : 500,000 쉬*원 조사서상 미상 차*택 전입 2014.11.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2010.12.16 이*근 근저당권 말소기준 2010.12.16 미금농협 본점 1,040,000,000 근저당권 2011.06.24 미금농협 본점 676,000,000 근저당권 2011.06.24 미금농협 본점 2,054,000,000 압류 2012.09.21 남양주시 가압류 2013.04.05 진건새마을금고 -2013 카단 2203 의정부지법 29,452,483 강제 2014.11.26 장성필 -2014타경54444 154,344,773 가압류 2015.02.02 김복원 -2015 카단 50051 의정부지법 160,000,000