2015-15521 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 산130 공장경매, 남양주시 진접읍 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매13계 031-828-0365(구내0365)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.13
사건번호	2015-15521	물건번호		배당요구종기일	2015.07.06
소재지	경기도 남양주시 진접읍 진벌리 산130
입찰일	2016.04.15 [10:306호입찰법정] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 113,233,800	청구액	1,431,752,362
채권자	유디제사차유동화전문유한회사	감정가	2,527,538,940	토지	9868㎡ (2985.1 평)
채무자		최저가	(45%)  1,132,338,000	건물	779.57㎡ (235.8 평)
소유자				제시외	204㎡ (61.7 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 남양주시 진접읍 진벌리 528-7 1동 외5 -신창비바패밀리동측인근 -주변공장,창고,주택,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <1동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -차량진입가능 -서측하향완경사지를평탄하게조성한부정형토지 -서측도로접함 -등기부상3층건물로등재되어있으나일반건축물대장및현황상1층인바,이는건물등기사항전부증명서오기로판단되니참고바람 계획관리지역 <2동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조지붕용샌드위치판넬 <3동> -*중복사건2015-8912감정평가서(리원감정 2015.03.18) -일반철골구조지붕용샌드위치판넬 <산130> -인근차량출입가능 -부정형서측하향경사지,자연림 -지적도상맹지 농림지역 보전산지 <528-5> -차량출입가능 -부정형경사지 -약6m내외현황도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <528-6> -차량출입가능 -부정형경사지 -약6m내외현황도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 [1동] * 공장용지 4071㎡  (1231.48평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 499,000 결정가(평) 1,649,594 * 건물 1층 일반공장 135.2㎡  (40.9평) 2층 일반공장 131.3㎡  (39.72평) 현및대장상:1층  3층 화장실 7.59㎡  (2.3평) 현및대장상:1층  * 제시외 창고 180㎡  (54.45평) 포함 [2동] * 건물 일반공장 266.5㎡  (80.62평) [3동] 일반공장 238.98㎡  (72.29평) 현:공실  * 제시외 공장 24㎡  (7.26평) 포함 [산130] * 임야 5137㎡  (1553.94평) 표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [528-5] * 도로 210㎡  (63.52평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 [528-6] 450㎡  (136.12평) 표준공시(㎡) 345,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 감정시점 2015-05-21 감정회사 권영숙감정 토지감정 2,248,326,000 건물감정 266,612,940 제시외 12,600,000 합계 2,527,538,940 보존등기 2009-04-10

경매진행내역 2015.09.18(금)   유찰  2,527,538,940   (100%) 2015.10.23(금)   유찰  2,022,031,000   (80%) 2015.11.27(금)   유찰  1,617,625,000   (64%) 2015.12.31(목)   변경  1,294,100,000   (51.2%) 2016.03.11(금)   변경  1,132,338,000   (44.8%) 2016.04.15(금)   진행  1,132,338,000   (44.8%)

임대차내역 (주)한*종합주방 전입 2012.02.03 보증 : 30,000,000 차임 : 2,700,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2009.04.10 김혁제 근저당권 말소기준 2009.04.10 우리은행 진접 600,000,000 근저당권 2009.04.10 우리은행 진접 240,000,000 근저당권 2009.04.10 우리은행 진접 360,000,000 근저당권 2013.04.03 우리은행 진접 480,000,000 강제 2015.03.10 유민스테인레스 -2015타경8912 1,431,752,362 가압류 2015.03.19 신용보증기금 동대문재기지원단 -2015 카단 802327 서울중앙지법 112,000,000 임의 2015.04.16 우리은행 여신관리부 -2015타경15521 강제 2015.05.28 소봉금속 -2015타경20431