2014-50431 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 741-5 공장경매, 처인구 이동면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매14계 (031)210-1374(구내1374)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.10.24
사건번호	2014-50431	물건번호		배당요구종기일	2015.01.09
소재지	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 741-5
입찰일	2016.05.19 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 341,737,800	청구액	5,011,760,000
채권자	오요환(양도인:유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	6,974,241,780	토지	10161㎡ (3073.7 평)
채무자		최저가	(49%)  3,417,378,000	건물	3684.48㎡ (1114.6 평)
소유자				제시외	68㎡ (20.6 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 용인시 처인구 이동면 서리 746-6 ,743-2,-3,-4,744-3,746-8 가동 외14 -용인대학교남측약1km지점소재 -본건으로부터5km이내에용인시청,처인구청,용인버스터미널,용인대학교,명지대학교,골프장,캠핌장등위치 -부근지방도변공장,창고,주유소,임야,농경지등형성 -차량출입원활 -제반교통사정무난 -동측지방도연접 -동측왕복2차선321번지방도접함 -*1차감정:7,080,000 <가동> -철콘구조및일반철골구조기타지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장권리권역 <나동> -일반철골구조기타지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장권리권역 <다동> -경량철골구조기타지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장권리권역 <라동> -경량철골구조경사지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장권리권역 <마동> -일반철골구조기타지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장권리권역 <741-5> -동하향부정형토지 -소로3류저촉 -완충녹지저촉 -소로3류 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역 <743-2> -남하향완경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장관리권역 전원개발사업구역(326㎡) <743-3> -남하향완경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장관리권역 <743-4> -남하향완경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역 성장관리권역 <744-3> -남하향완경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역 성장관리권역 <746-6> -남하향완경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -소로3류접함 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장관리권역 <746-7> -사다리꼴형태의경사지 <746-8> -사다리꼴형태의경사지 <746-9> -남하향경사의부정형토지 자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역 성장관리권역 <746-10> -삼각형경사지 -소로3류 자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역 성장관리권역 [746-6,743-2,-3,-4,744-3,746-8 가동] * 건물 1층 제조장,사무실등 999.8㎡  (302.44평) 2층 제조장,사무실등 494.84㎡  (149.69평) 3층 제조장,사무실등 927.54㎡  (280.58평) [나동] 1층 연구실 357.02㎡  (108평) 2층 사무실 369㎡  (111.62평) * 기계 ㎡ 기계기구83점소재-77점소재불명  [다동] * 건물 휴게실 34㎡  (10.28평) [라동] 물탱크실 27㎡  (8.17평) [마동] 물품제조공장 475.28㎡  (143.77평) [741-5] * 전 40㎡  (12.1평) 현:도로,잡종지  표준공시(㎡) 43,200 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 ㎡ 수종의조경수포함 농취증필요  [743-2] * 공장용지 771㎡  (233.23평) 현:임야,진입로  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ㎡ 수종의조경수포함  [743-3] * 공장용지 215㎡  (65.04평) 현:주차장용지,임야  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ㎡ 수종의조경수포함  [743-4] * 공장용지 264㎡  (79.86평) 현:임야  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ㎡ 수종의조경수포함  [744-3] * 공장용지 406㎡  (122.82평) 현:임야  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ㎡ 수종의조경수포함  [746-6] * 공장용지 7485㎡  (2264.21평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 * 제시외 창고 35㎡  (10.59평) 포함 통로 18㎡  (5.44평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 [746-7] * 전 19㎡  (5.75평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 43,200 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 ㎡ 수종의조경수포함 농취증필요  [746-8] * 공장용지 299㎡  (90.45평) 현:임야  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ㎡ 수종의조경수포함  [746-9] * 임야 537㎡  (162.44평) 표준공시(㎡) 18,200 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 입찰외분묘수기소재 분묘기지권성립여지있음 수종의조경수포함  [746-10] * 임야 125㎡  (37.81평) 표준공시(㎡) 24,700 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 ㎡ 수종의조경수포함 **2016.1월 개별에서 일괄로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-11-14 감정회사 세원감정 토지감정 4,097,390,000 건물감정 2,150,847,780 제시외 14,373,000 기계감정 711,631,000 합계 6,974,241,780 보존등기 2009-04-22

경매진행내역 2016.01.29(금)   변경  7,080,000   (0.1%) 2016.03.11(금)   유찰  6,974,241,780   (100%) 2016.04.14(목)   유찰  4,881,969,000   (70%) 2016.05.19(목)   진행  3,417,378,000   (49%)

임대차내역 (주)오*라인 전입 2012.10.17 조사서상 가동1,2층,마동1,2,3층 (주)리*전자 전입 2012.10.17 조사서상 미상 (주)메*캐스트 전입 2014.01.08 조사서상 미상 (주)씨*지코리아 전입 2014.10.04 확정 2015.01.08 배당 2015.01.09 보증 : 20,000,000 가동3층

등기부내역 소유권 2009.04.22 포아텍(주) 근저당권 말소기준 2009.04.22 오요환 2,400,000,000 근저당권 2009.04.22 오요환 1,200,000,000 근저당권 2009.04.22 오요환 500,000,000 근저당권 2009.04.30 오요환 400,000,000 근저당권 2010.01.05 오요환 600,000,000 근저당권 2011.06.29 우리은행 여신관리부 600,000,000 근저당권 2013.02.26 국민은행 부평중앙 1,200,000,000 근저당권 2013.04.18 한국산업은행 강남 1,100,000,000 근저당권 2013.06.04 오요환 511,680,000 가압류 2014.07.28 기술신용보증기금 용인기술평가 -2014 카단 201156 수원지법 990,000,000 압류 2014.09.12 용인시 가압류 2014.09.23 현대캐피탈 콜렉션지역지원 -2014 카단 201507 수원지법 44,744,851 가압류 2014.09.24 현대캐피탈 콜렉션지역지원 -2014 카단 201520 수원지법 22,997,487 가압류 2014.10.07 우리카드 채권관리부 -2014 카단 52396 서울중앙지법 10,756,055 임의 2014.10.24 기업은행 여신관리부 -2014타경50431 5,011,760,000 이전 2014.11.04 기술신용보증기금 용인기술평가 -우리은행(11.06.29) 114,615,862 가압류 2014.11.10 권상수외2 -2014 카단 5900 수원지법 51,834,824 가압류 2014.11.11 명성물류포장 -2014 카단 1313 용인시법원 9,460,000 압류 2014.11.12 용인세무서 임의 2014.11.12 국민은행 여신관리 -2014타경53515 가압류 2014.12.12 이장현 -2014 카단 4705 수원지법 안산지원 3,999,996