2015-1708 경상북도 청송군 현동면 도평리 800-5 창고경매, 청송군 현동면 창고경매

 

 

입찰법원	대구/의성지원 경매2계 054)830-8063	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.18
사건번호	2015-1708	물건번호	1	배당요구종기일	2015.10.29
소재지	경상북도 청송군 현동면 도평리 800-5      경상북도 청송군 청송로 2633 (현동면)
입찰일	2016.05.31 [10:00의성지원1호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 62,682,900	청구액	709,607,169
채권자	동대구농협	감정가	895,470,710	토지	4687.9㎡ (1418.1 평)
채무자		최저가	(70%)  626,829,000	건물	1883.77㎡ (569.8 평)
소유자				제시외	558.9㎡ (169.1 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 청송군 현동면 도평리 809-17 ,-25 외11 -현동면사무소서측및북서측인근 -주위면소재지내노변상가시설및후면주택지등형성 -차량진입가능 -제반교통사정보통 -등고평탄한부정형토지 가축사육제한구역 계획관리지역 <809-17> -경량철골조칼라강판지붕 <800-5> -북측약4-5m도로접함 -주거용지 주거개발진흥지구 현상변경허가대상구역 <802-12> -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 -802-12,809-15,-17,-23,-25,-35,-36,-38,-39번지일괄평가 주거개발진흥지구 현상변경허가대상구역 <809-15> -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)접함 -중로2류(폭15-20m)(2-1)저촉 주거개발진흥지구 현상변경허가대상구역 <809-17> -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -중로2류(폭15-20m)(2-1)접함 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-23> -농지법상농지에해당되지않는것으로보여매각하지만,대금납부로소유권을취득한후에라도농취증을추완하거나불법형질변경된부분을매수인이원상회복의무부담하는등의문제가발생할수있음을염두하여매수에응하기바람 -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)접함 주거개발진흥지구 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-25> -농지법상농지에해당되지않는것으로보여매각하지만,대금납부로소유권을취득한후에라도농취증을추완하거나불법형질변경된부분을매수인이원상회복의무부담하는등의문제가발생할수있음을염두하여매수에응하기바람 -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 -중로2류(폭15-20m)(2-1)저촉 주거개발진흥지구 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-39> -농지법상농지에해당되지않는것으로보여매각하지만,대금납부로소유권을취득한후에라도농취증을추완하거나불법형질변경된부분을매수인이원상회복의무부담하는등의문제가발생할수있음을염두하여매수에응하기바람 -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 주거개발진흥지구 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-38> -농지법상농지에해당되지않는것으로보여매각하지만,대금납부로소유권을취득한후에라도농취증을추완하거나불법형질변경된부분을매수인이원상회복의무부담하는등의문제가발생할수있음을염두하여매수에응하기바람 -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 주거개발진흥지구 <809-35> -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 주거개발진흥지구 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-36> -남동측800-5,802-12토지진입로포함한약10m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 주거개발진흥지구 문화재보존영향검토대상구역 현상변경허가대상구역 <809-15> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <800-7> -주거용지 -소로1류(폭10-12m)(1-2)저촉 -소로3류(폭8m미만)(3-20)저촉 주거개발진흥지구 현상변경허가대상구역 [809-17,-25] * 건물 저온창고,작업장 1130.98㎡  (342.12평) 현:2동건물(708㎡,422.98㎡)  ㎡ 저온창고설비포함  [800-5] * 잡종지 전체: 111㎡ (33.58평) 14.2㎡  (4.3평) (111㎡중 31/241 허니플영농조합법인지분) 현:창고용건부지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 ㎡ 입찰외타인소유(이희복)건물소재 입찰외제시외건물소재 **제시외감안가격임  [802-12] * 대지 전체: 390㎡ (117.98평) 36㎡  (10.89평) (390㎡중 6/65 허니플영농조합법인지분) 현:창고기타건부지,잡종지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [809-15] * 창고용지 845㎡  (255.61평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 창고 25.2㎡  (7.62평) 포함 [809-17] * 창고용지 1873㎡  (566.58평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 창고 327.6㎡  (99.1평) 포함 809-17,-25지상 포함 작업장 123.7㎡  (37.42평) 포함 [809-23] * 전 143㎡  (43.26평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [809-25] 1311㎡  (396.58평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 사무실 36㎡  (10.89평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 창고 13.2㎡  (3.99평) 포함 출입구 7.7㎡  (2.33평) 포함 [809-39] * 전 46㎡  (13.92평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [809-38] 281㎡  (85평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [809-35] * 대지 44㎡  (13.31평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 [809-36] * 대지 78㎡  (23.6평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [809-15] * 건물 1층 창고 317㎡  (95.89평) 1층 제조업소 178㎡  (53.84평) 2층 사무소 257.79㎡  (77.98평) [800-7] * 잡종지 전체: 130㎡ (39.32평) 16.7㎡  (5.05평) (130㎡중 31/241 허니플영농조합법인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2015-09-25 감정회사 미래새한감정 토지감정 400,371,700 건물감정 445,208,210 제시외 49,890,800 합계 895,470,710 보존등기 1993-12-22

경매진행내역 2016.04.26(화)   유찰  895,470,710   (100%) 2016.05.31(화)   진행  626,829,000   (70%)

임대차내역 김*화 미상 차임:매년2500만 809-17토지,건물및809-25토지

등기부내역 소유권 2011.07.28 허니플영농조합법인 근저당권 말소기준 2013.12.30 동대구농협 황금 840,000,000 가압류 2015.06.18 농협은행 -2015 카단 3274 대구지법 221,148,600 가압류 2015.07.01 농협중앙회 경북영업부 -2015 카단 3273 대구지법 679,207,670 가압류 2015.07.03 신용보증기금 대구재기지원 -2015 카단 30964 대구지법 900,000,000 임의 2015.08.18 동대구농협 황금 -2015타경1708 709,607,169