2012-5003 울산광역시 울주군 두서면 내와리 469-1 공장경매, 울주군 두서면 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매5계 (052)216-8265(구내8265)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.03.16
사건번호	2012-5003	물건번호	1	배당요구종기일	2012.06.08
소재지	울산광역시 울주군 두서면 내와리 469-1
입찰일	2016.06.09 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 171,769,200	청구액	2,565,511,094
채권자	외환송수제일차유동화전문유한회사	감정가	2,147,114,900	토지	65154㎡ (19709.1 평)
채무자		최저가	(80%)  1,717,692,000	건물	2587.52㎡ (782.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 울산 울주군 두서면 내와리 472-4 ,-5 외24 -내와마을남동측원거리위치 -주위임야,농경지,하천및공장등형성된지역 -차량접근가능 -대중교통사정불편 -부정형하향경사지 -지적도상및임야도상맹지 -*1차감정:1,854,543,900 -*2차감정:136,860,000 <472-4> -일반철골구조판넬지붕 <469-1> -영농여건불리농지 보전녹지지역 <469-2> -영농여건불리농지 보전녹지지역 <469-3> 보전녹지지역 <470> 보전녹지지역 <471> 보전녹지지역 <472-1> 보전녹지지역 <472-2> 보전녹지지역 <472-3> -영농여건불리농지 보전녹지지역 <산283> -일반철골구조판넬지붕 <472-4> -부정형토평탄지,서측인접도로보다저지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <산278-1> -부정형급경사지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <산279> -부정형급경사지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <산279-3> -부정형급경사지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <산283-2> -부정형급경사지 -도로접함 농림지역 보저산지 임업용산지 준보전산지 <475-1> -부정형토지 보전관리지역 생산관리지역 <475-2> -부정형토지 -지적도상및임야도상맹지 농림지역 보전관리지역 <475-3> -부정형토지 -지적도상및임야도상맹지 농림지역 <475-4> -부정형토지 -지적도상및임야도상맹지 보전녹지지역 <475-5> -부정형토지 농림지역 <475-6> -부정형토지 -지적도상및임야도상맹지 농림지역 <475-7> -부정형토지 농림지역 <469-4> -부정형토지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <469-5> -부정형등고평탄지 -지적도상및임야도상맹지 농림지역 보전산지 임업용산지 <469-6> -부정형급경사지 -도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 [472-4,-5] * 건물 1층 공장 925㎡  (279.81평) 현:공실  2층 공장 925㎡  (279.81평) 현:공실  [469-1] * 전 3200㎡  (968평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [469-2] * 전 638㎡  (193평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [469-3] * 전 724㎡  (219.01평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [470] * 답 360㎡  (108.9평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 ㎡ 농취증필요  [471] * 답 142㎡  (42.96평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 ㎡ 농취증필요  [472-1] * 답 856㎡  (258.94평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [472-2] * 답 655㎡  (198.14평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 * 기타 ㎡ 취수정(관정)(지적경계측량요함) 농취증필요  [472-3] * 답 783㎡  (236.86평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [산283] * 건물 1층 공장 368.76㎡  (111.55평) 현:공실  2층 공장 368.76㎡  (111.55평) 현:공실  [472-4] * 공장용지 4760㎡  (1439.9평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [산278-1] * 임야 4842㎡  (1464.7평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 2,700 결정가(평) 8,926 ㎡ 소나무,잡목등포함  [산279] * 임야 33292㎡  (10070.83평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 2,700 결정가(평) 8,926 ㎡ 소나무,잡목등포함  [산279-3] * 임야 2266㎡  (685.46평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 2,700 결정가(평) 8,926 ㎡ 소나무,잡목등포함  [산283-2] * 임야 859㎡  (259.85평) 현:법면  표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 2,700 결정가(평) 8,926 ㎡ 소나무,잡목등포함  [475-1] * 도로 163㎡  (49.31평) 표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-2] 237㎡  (71.69평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-3] 1231㎡  (372.38평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-4] 331㎡  (100.13평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-5] 468㎡  (141.57평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-6] 575㎡  (173.94평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [475-7] 340㎡  (102.85평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 900 결정가(평) 2,975 [469-4] * 공장용지 1929㎡  (583.52평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [469-5] * 임야 68㎡  (20.57평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [469-6] 6435㎡  (1946.59평) 표준공시(㎡) 450 결정가(㎡) 2,700 결정가(평) 8,926 ㎡ 소나무,잡목등포함 **2012.7월 일괄에서 개별로 변경 **2012.11월 일괄로변경,취수정추가되면서 감정가조정 **2015.7월 감정가조정  감정시점 2012-03-28 감정회사 중앙감정 토지감정 871,286,300 건물감정 983,257,600 기타 292,571,000 합계 2,147,114,900 보존등기 2009-04-29

경매진행내역 2012.07.16(월)   변경  1,854,543,900   (86.4%) 2012.08.14(화)   변경  136,860,000   (6.4%) 2012.11.13(화)   변경  136,860,000   (6.4%) 2015.04.02(목)   변경  2,147,114,900   (100%) 2015.06.04(목)   유찰  2,147,114,900   (100%) 2015.07.02(목)   변경  1,717,692,000   (80%) 2016.05.12(목)   유찰  2,147,114,900   (100%) 2016.06.09(목)   진행  1,717,692,000   (80%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2006.09.19 박*진 저당권 말소기준 2008.11.20 국민은행 2,600,000,000 지상권 2008.11.20 국민은행 -만30년 저당권 2008.12.02 국민은행 650,000,000 저당권 2011.06.28 울산중앙신협 780,000,000 임의 2012.03.16 국민은행 -2012타경5003 2,565,511,094