2015-11645 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-4 공장경매, 김해시 생림면 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매3계 (055)239-2113(구내2113)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.09.14
사건번호	2015-11645	물건번호		배당요구종기일	2015.12.04
소재지	경상남도 김해시 생림면 생철리 208-4
입찰일	2016.07.22 [10:00별관103호입찰배당법정] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 145,392,200	청구액	106,000,000
채권자	이경옥	감정가	2,839,689,740	토지	7260.5㎡ (2196.3 평)
채무자		최저가	(51%)  1,453,922,000	건물	1594.38㎡ (482.3 평)
소유자				제시외	153.7㎡ (46.5 평)

감정평가내역 경남 김해시 생림면 생철리 208-10 A동 외5 -생림중학교남동측인근 -부근중소규모공장지대 -토지및건물의정확한위치및경계는불분명한바지적측량요함 -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 -서측6-7m내외도로접함 -일반철골구조칼라시트지붕(현:판넬및칼라시트지붕) <208-4> -사다리형완경사지 -6-7m내외도로임 <208-11> -사다리형완경사지 -6-7m내외도로임 <208-13> -사다리형완경사지 -6-7m내외도로임 <208-18> -삼각형완경사지 -지적도상맹지임 [A동] * 공장용지 6155㎡  (1861.89평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 268,500 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 * 건물 공장 486㎡  (147.01평) 1층 부속식당,주방등 130.38㎡  (39.44평) 2층 부속사무실등 130.38㎡  (39.44평) 3층 부속물탱크실등 37.62㎡  (11.38평) * 제시외 기계실,창고 56㎡  (16.94평) 포함 창고 4.4㎡  (1.33평) 포함 기계실 72㎡  (21.78평) 포함 창고 21.3㎡  (6.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구28점소재-19점소재불명 지하수(관정)포함 입찰외철거및이설용이한컨테이너소재  [B동] * 건물 공장 540㎡  (163.35평) 쇼트장 270㎡  (81.68평) [208-4] * 도로 전체: 890㎡ (269.22평) 445㎡  (134.61평) (890㎡중 1/2 창성에스앤피(주)지분)  표준공시(㎡) 268,500 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [208-11] 전체: 359㎡ (108.6평) 179.5㎡  (54.3평) (359㎡중 1/2 창성에스앤피(주)지분)  표준공시(㎡) 268,500 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [208-13] 294㎡  (88.94평) 표준공시(㎡) 268,500 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [208-18] * 임야 187㎡  (56.57평) 표준공시(㎡) 4,700 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 수목포함 분묘소재여부재확인필요함(소재시분묘기지권성립여부불분명)  감정시점 2015-10-22 감정회사 대한감정 토지감정 1,909,795,000 건물감정 630,562,140 제시외 24,012,600 기계감정 275,320,000 합계 2,839,689,740 보존등기 2008-06-13

경매진행내역 2016.03.22(화)   유찰  2,839,689,740   (100%) 2016.04.19(화)   유찰  2,271,752,000   (80%) 2016.05.25(수)   유찰  1,817,402,000   (64%) 2016.06.23(목)   변경  1,453,922,000   (51.2%) 2016.07.22(금)   진행  1,453,922,000   (51.2%)

임대차내역 이*민 전입 2013.12.18 조사서상 미상 김*환 전입 2015.04.03 조사서상 미상 염*철 전입 2015.05.28 배당 2015.12.02 보증 : 70,000,000 차임 : 4,000,000 B동전부 배*철 전입 2015.11.11 확정 2015.11.11 배당 2015.12.04 보증 : 50,000,000 차임 : 1,000,000 A동(486㎡)

등기부내역 소유권 2008.06.13 창성에스앤피 근저당권 말소기준 2008.06.13 부산은행 장유 1,800,000,000 근저당권 2008.06.13 부산은행 장유 1,320,000,000 근저당권 2008.06.27 부산은행 장유 180,000,000 강제 2015.09.14 이경옥 -2015타경11645 106,000,000 압류 2015.10.21 김해시 압류 2015.11.18 김해세무서 가압류 2015.12.01 허영탁 -2015 카단 8965 부산지방법원 162,095,080 가압류 2015.12.04 츄고쿠삼화페인트 -2015 카단 3280 창원지방법원 42,098,100 임의 2015.12.30 부산은행 여신관리부 -2015타경16053