2015-26930 부산광역시 강서구 송정동 1458-2 공장경매, 강서구 송정동 공장경매

입찰법원	부산/본원 경매5계 590-1816(구내1816)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.15
사건번호	2015-26930	물건번호		배당요구종기일	2016.02.26
소재지	부산광역시 강서구 송정동 1458-2                                   부산광역시 강서구 녹산산단17로 76 (송정동)
입찰일	2016.07.20 [10:00입찰전용법정256호법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,044,853,000	청구액	10,168,251,785
채권자	미부테크(주)	감정가	13,060,662,680	토지	12182㎡ (3685.1 평)
채무자		최저가	(80%)  10,448,530,000	건물	7799.54㎡ (2359.4 평)
소유자				제시외	1434.1㎡ (433.8 평)

감정평가내역 부산 강서구 송정동 1458-2 -철골조샌드위치판넬지붕 -녹산국가산업단지내위치 -주위중소규모의각종공장등형성 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -사다리형등고평탄지 -북측및동측약15m내외도로각각접함 -중로2류(15-20m)접함 -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) -연구개발특구 -하천및하천에인근한지역인경우안전도시과별도확인요 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 12182㎡  (3685.06평) 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 901,000 결정가(평) 2,978,526 ㎡ 결정가(㎡) 855,000 결정가(평) 2,826,459 * 건물 <공장동> 일반공장 5801.54㎡  (1754.97평) <사무동>1층 부속일반공장 508.5㎡  (153.82평) <사무동>2층 부속일반공장 496.5㎡  (150.19평) <사무동>3층 부속일반공장 496.5㎡  (150.19평) <사무동>4층 부속일반공장 496.5㎡  (150.19평) * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 화장실 3.6㎡  (1.09평) 포함 샤워장 44㎡  (13.31평) 포함 기계실 29.2㎡  (8.83평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 17.5㎡  (5.29평) 포함 옥탑 계단실,펌프실 33.2㎡  (10.04평) 포함 옥탑 기계실 6.6㎡  (2평) 포함 공장 1176㎡  (355.74평) 제외 검사장 70㎡  (21.18평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구29식소재-17식소재불명 법정지상권성립여지있음 입찰외이동용이한컨테이너(경비실,창고등)소재 **제시외감안가격임  감정시점 2016-01-12 감정회사 혜인감정 토지감정 10,415,610,000 건물감정 2,549,793,680 제시외 15,819,000 기계감정 79,440,000 합계 13,060,662,680 보존등기 2007-05-17

경매진행내역 2016.06.22(수)   유찰  13,060,662,680   (100%) 2016.07.20(수)   진행  10,448,530,000   (80%)

임대차내역 이*영 사업 2015.01.14 보증 : 1,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 25㎡

등기부내역 근저당권 말소기준 2007.03.30 미부테크 26,000,000,000 압류 2008.10.27 경상남도사천시 압류 2008.11.07 경상남도사천시 소유권 2010.01.04 미래엔지니어링 -전소유자:미래조선해양 압류 2010.03.15 북부산세무서 압류 2011.06.15 부산시장 가압류 2015.06.22 윤우완 -2015 카합 565 부산지방법원 239,478,170 질권 2015.08.07 비엔케이저축은행 본점 -미부테크근저질권 7,150,000,000 질권 2015.08.07 화승저축은행 -미부테크근저질권 3,250,000,000 압류 2015.09.09 국민건강보험공단 부산북부 임의 2015.12.15 미부테크 -2015타경26930 10,168,251,785