2015-7928 부산광역시 남구 감만동 248-28 공장경매, 남구 감만동 공장경매

 

 

입찰법원	부산/동부지원 경매3계 051-780-1423(구내1423)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.07.17
사건번호	2015-7928	물건번호		배당요구종기일	2015.09.30
소재지	부산광역시 남구 감만동 248-28      부산광역시 남구 양지골로 79 (감만동)
입찰일	2016.07.25 [10:00제203호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 213,822,300	청구액	3,010,627,225
채권자	한국자산관리공사(양수전:(주)대구은행)	감정가	3,340,974,000	토지	2486㎡ (752 평)
채무자		최저가	(64%)  2,138,223,000	건물	1811.49㎡ (548 평)
소유자				제시외	85㎡ (25.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 서울 서초구 원지동 419-1 -소담채 -시멘트벽돌조평슬래브지붕(현:철콘조(지1층),철골조(1,2층)) -청계산입구역남측인근 -주위근린상가및주택형성된주상혼용지대 -노선버스(정)인근소재 -지하철신분당선(청계산입구역)인근소재 -대체로정방형토지 -북동측6m도로접함 -도로접함 -비오톱1등급 1종전용주거지역 과밀억제권역 도시지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의) 1종지구단위계획구역(입안) 2종일반주거지역(입안) 제한보호구역(전술항공:5km) * 대지 422㎡  (127.66평) 표준공시(㎡) 3,650,000 결정가(㎡) 5,340,000 결정가(평) 17,652,972 * 건물 1층 일반음식점 152.7㎡  (46.19평) 2층 일반음식점 40.35㎡  (12.21평) 지층 일반음식점 38.4㎡  (11.62평) * 제시외 지1층 창고 91.9㎡  (27.8평) 포함 지1층 방 24㎡  (7.26평) 포함 1층 일반음식점 149㎡  (45.07평) 포함 마루바닥및전기시설포함 포함 1층 주방 24.3㎡  (7.35평) 포함 1층 창고 20.88㎡  (6.32평) 포함 2층 일반음식점 112.3㎡  (33.97평) 포함 전기시설포함 포함 2층 주방 10.3㎡  (3.12평) 포함 감정시점 2014-01-15 감정회사 이산감정 토지감정 2,253,480,000 건물감정 110,316,300 제시외 61,587,400 합계 2,425,383,700 보존등기 1985-03-29

경매진행내역 2014.07.02(수)    낙찰   2,425,383,700    2,730,000,000 응찰 3 박주영외1 차순위 : 2,509,000,000 (112.6%) 2014.09.03(수)   변경  2,425,383,700   (100%) 2015.03.18(수)   유찰  2,425,383,700   (100%) 2015.04.22(수)   변경  1,940,307,000   (80%) 2016.01.27(수)   정지  1,940,307,000   (80%)

임대차내역 서*준 사업 2006.04.11 확정 2014.03.28 배당 2014.03.31 보증 : 170,000,000 차임 : 10,000,000 전부

등기부내역 소유권 1985.03.29 정*원 근저당권 말소기준 2001.06.19 남부농협 490,000,000 근저당권 2007.07.20 남서울농협 95,000,000 근저당권 2008.01.23 남서울농협 520,000,000 근저당권 2008.04.23 남서울농협 260,000,000 가압류 2011.09.16 김천일 -2011 카단 58295 서울중앙지법 390,000,000 강제 2014.01.08 김천일 -2014타경513 390,000,000 압류 2014.09.03 서울시서초구