2015-2191 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-14 공장경매, 논산시 강경읍 공장경매

 

 

입찰법원	대전/논산지원 경매2계 041)746-2782(구내782)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.05.28
사건번호	2015-2191	물건번호		배당요구종기일	2016.03.30
소재지	충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-14      충청남도 논산시 여강로1길 6 (강경읍)
입찰일	2016.08.16 [10:00제2호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 68,301,700	청구액	896,501,273
채권자	이인농협	감정가	1,334,017,380	토지	9048㎡ (2737 평)
채무자		최저가	(51%)  683,017,000	건물	2688.59㎡ (813.3 평)
소유자				제시외	35.3㎡ (10.7 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 논산시 강경읍 채산리 473-6 ,-2, 472-1 외12 -강경중학교동측인근위치 -부근기존주택,농경지등혼성지역 -차량출입용이,제반교통사정보통 -본건일부북동측으로지방도경유하고버스(정)소재 -부정형토지 -인접지와지적경계명확치않은바이해관계인은경매참여시주의요함 1종일반주거지역 가축사육제한구역 <473-6> -철콘및조립식경량철골조슬래브및경량판넬지붕 <434-14> -북동측2차선지방도접함 -소로2류(8-10m,79호선)접함 <434-16> -북동측2차선지방도접함 -소로2류(8-10m,79호선)접함 <472-1> -소로2류(8-10m,45호선)접함 <472-4> -소로2류(8-10m:42,45호선)저촉 <473-17> -소로2류(8-10m:42,45호선)저촉 <474-1> -소로2류(8-10m,43호선)접함 <474-3> -소로2류(8-10m,43호선)접함 <474-5> -소로2류(8-10m,45호선)저촉 <473-2> -조립식경량철골조경량판넬지붕 -소로2류(8-10m:42,45호선)접함 <473-6> -철콘라면시멘트벽돌조슬래브지붕 -소로2류(8-10m,42호선)저촉 -소로2류(8-10m,45호선)접함 [473-6,-2, 472-1] * 건물 1층 창고 480㎡  (145.2평) 현:공실  2층 사무실 480㎡  (145.2평) 일부개축 현:공실  지하실식당 480㎡  (145.2평) 현:공실  부속화장실 11.34㎡  (3.43평) 소재불명 현:공실  [434-14] * 대지 152㎡  (45.98평) 주거나지 현:일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [434-15] 106㎡  (32.06평) 주거나지 현:일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [434-16] 99㎡  (29.95평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 ㎡ 입찰외타인소유건물소재 법정지상권성립여부불분명 **제시외감안가격임  [434-18] * 대지 86㎡  (26.02평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 ㎡ 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 ㎡ 입찰외타인소유건물소재 법정지상권성립여부불분명 **제시외감안가격임  [472-1] * 대지 1105㎡  (334.26평) 현:공장용지,일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [472-4] * 전 710㎡  (214.78평) 현:공장용지,일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 ㎡ 입찰외폐탱크소재  [473-17] * 답 267㎡  (80.77평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [474-1] * 대지 1802㎡  (545.1평) 주거나지 현:일부도로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 제시외 창고 11.4㎡  (3.45평) 포함 474-1,-3지상 포함 [474-3] * 답 886㎡  (268.02평) 현:건부지,일부통행로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [474-5] 1097㎡  (331.84평) 현:잡종지,일부통행로  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [473-2] * 대지 1139㎡  (344.55평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 * 건물 공장 487.036㎡  (147.33평) 일부개축 현:공실  부속화장실 2.88㎡  (0.87평) 소재불명 현:공실  * 제시외 창고 5.4㎡  (1.63평) 포함 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 6.5㎡  (1.97평) 포함 [473-6] * 대지 1599㎡  (483.7평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 건물 1층 공장 330㎡  (99.82평) 현:공실  2층 공장 330㎡  (99.82평) 현:공실  지하실 80.85㎡  (24.46평) 현:공실  부속화장실 6.48㎡  (1.96평) 소재불명 현:공실  ㎡ 입찰외폐탱크소재  감정시점 2015-07-29 감정회사 대한감정 토지감정 705,992,000 건물감정 626,075,380 제시외 1,950,000 합계 1,334,017,380 보존등기 1990-07-16

경매진행내역 2016.05.02(월)   유찰  1,334,017,380   (100%) 2016.06.07(화)   유찰  1,067,214,000   (80%) 2016.07.11(월)   유찰  853,771,000   (64%) 2016.08.16(화)   진행  683,017,000   (51.2%)

임대차내역 황*순 미상 조사서상 토지일부 한*석 미상 조사서상 토지일부

등기부내역 소유권 2012.07.17 박*민 근저당권 말소기준 2013.02.22 이인농협 980,000,000 근저당권 2013.02.25 조재형 30,000,000 근저당권 2013.02.25 안명훈 104,000,000 가압류 2013.03.06 삼성레미콘 -2013 카단 138 대전지법 논산지원 7,800,012 임의 2015.05.28 이인농협 -2015타경2191 896,501,273