2014-8238 충청남도 서산시 운산면 갈산리 535-8 공장경매, 서산시 운산면 공장경매

 

 

입찰법원	대전/서산지원 경매5계 041-660-0695	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.06.12
사건번호	2014-8238	물건번호	1	배당요구종기일	2014.11.14
소재지	충청남도 서산시 운산면 갈산리 535-8      충청남도 서산시 회선동3길 113-11 (운산면)
입찰일	2016.08.09 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 175,922,900	청구액	6,000,000
채권자	김범희	감정가	2,513,184,950	토지	13103㎡ (3963.7 평)
채무자		최저가	(70%)  1,759,229,000	건물	2271.54㎡ (687.1 평)
소유자				제시외	1004.5㎡ (303.9 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 서산시 운산면 갈산리 535-8 외7 <535-8> -일반철골구조판넬지붕 -서산톨게이트동측인근 -주위노변상업용시설,중소규모공장,농경지,임야,자연부락등혼재 -차량출입용이 -주변서산I/C간선도로소재 -교통사정양호 -유사사다리형토지 -508-12,535-9번지경유하는진입도로통하여동측도로연계 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 접도구역(2014.04.16) <508-12> -서산톨게이트동측인근 -주위노변상업용시설,중소규모공장,농경지,임야,자연부락등혼재 -차량출입용이 -주변서산I/C간선도로소재 -교통사정양호 -508-12,535-9번지경유하는진입도로통하여동측도로연계 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 접도구역(2014.04.16) 준보전산지 <535-9> -서산톨게이트동측인근 -주위노변상업용시설,중소규모공장,농경지,임야,자연부락등혼재 -차량출입용이 -주변서산I/C간선도로소재 -교통사정양호 -508-12,535-9번지경유하는진입도로통하여동측도로연계 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <508> -일반철골구조평슬래브지붕 <523-1> -*병합사건2014-16079감정평가서(제일감정 2014.11.25) -서산I/C동측인근 -주위마을주변농경지및야산혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -인근간선도로및버스노선위치 -교통사정보통 -사다리형완경사지 -지적공부상맹지이며,인접토지이용하여진출입 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 접도구역(2014.04.16) <535-7> -*병합사건2014-16079감정평가서(제일감정 2014.11.25) -서산I/C동측인근 -주위마을주변농경지및야산혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -인근간선도로및버스노선위치 -교통사정보통 -삼각형완경사지 -지적공부상남측도로접함 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 접도구역(2014.04.16) [535-8] * 공장용지 6050㎡  (1830.12평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 * 건물 1층 공장,창고 1704.55㎡  (515.63평) 2층 사무실 254㎡  (76.83평) * 제시외 식당 96㎡  (29.04평) 포함 기계실 69㎡  (20.87평) 포함 1층 공장 476㎡  (143.99평) 제외 2층 공장 171㎡  (51.73평) 제외 창고 30㎡  (9.07평) 제외 창고 36㎡  (10.89평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구19점소재-14점소재불명(평가외) 입찰외컨테이너박스및이동이용이한간이식건물소재  [508-12] * 임야 646㎡  (195.42평) 현:도로  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [535-9] * 도로 1087㎡  (328.82평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [508] * 대지 530㎡  (160.32평) [508-3] 179㎡  (54.15평) ㎡ 입찰외컨테이너소재  [508] * 건물 1층 다가구주택 104.33㎡  (31.56평) 1가구  2층 다가구주택 104.33㎡  (31.56평) 1가구  3층 다가구주택 104.33㎡  (31.56평) 1가구  * 제시외 창고 109㎡  (32.97평) 포함 [523-1] * 임야 3343㎡  (1011.26평) 표준공시(㎡) 5,650 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [535-7] 1268㎡  (383.57평) 표준공시(㎡) 5,650 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 * 제시외 지하 구조물 17.5㎡  (5.29평) 포함 ㎡ 입찰외이동식컨테이너및이동식차양소재  감정시점 2014-06-25 감정회사 지우감정 토지감정 1,479,736,000 건물감정 761,208,750 제시외 22,275,000 기계감정 49,380,000 합계 2,312,599,750 보존등기 2004-05-27

경매진행내역 2015.12.29(화)   변경  2,513,184,950   (100%) 2016.06.28(화)   유찰  2,513,184,950   (100%) 2016.08.09(화)   진행  1,759,229,000   (70%)

임대차내역 엄*욱 미상 보증 : 35,000,000 미전입 조사서상 2층전부 (주)디*론 미상 조사서상 1층일부 T*W 미상 보증 : 250,000,000 조사서상 1층일부 광*이앤지 미상 보증 : 130,000,000 조사서상 1층일부

등기부내역   소유권 2004.05.27 금익월드 근저당권 말소기준 2009.05.27 기업은행 서산 1,400,000,000 압류 2013.05.07 국민건강보험공단 서산태안 가압류 2013.08.06 김호중 -2013 카단 1221 대전지법 서산지원 13,193,400 가압류 2013.08.26 효성캐피탈 대구 -2013 카합 242 대전지법 서산지원 115,330,708 압류 2013.11.01 서산세무서 압류 2014.02.26 서산시 가압류 2014.06.02 씨앤엠하이테크 -2014 카합 2030 대전지법 서산지원 106,493,637 강제 2014.06.12 김범희 -2014타경8238 6,000,000 임의 2014.11.13 기업은행 충청지역본부 -2014타경16062