2016-701591 경기도 양주시 남면 두곡리 46-7 공장경매, 양주시 남면 공장경매

 

 

찰법원	의정부/본원 경매11계 031-828-0331	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.02.23
사건번호	2016-701591	물건번호		배당요구종기일	2016.05.06
소재지	경기도 양주시 남면 두곡리 46-7
입찰일	2016.08.22 [10:306호입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 80,330,200	청구액	12,000,000
채권자	신용보증기금	감정가	1,147,574,400	토지	4680㎡ (1415.7 평)
채무자		최저가	(70%)  803,302,000	건물	719.22㎡ (217.6 평)
소유자				제시외	341.5㎡ (103.3 평)

 

 

 

 

   

 

감정평가내역 경기 양주시 남면 두곡리 47-1 ,-2 외4 -효촌초등학교북동측근거리위치 -주위소규모공장,단독주택,전및임야등형성된지대 -차량출입가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 계획관리지역 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역(위임지역:15m) <47-1> -철콘조슬래브지붕 -기숙사:난방설비 -공부상47-1,47-2번지양지상에소재하는것으로등재되어있으나2011.06.09일자로47-1번지로합병되었음 <46-7> -부정형등고평탄지 <47> -부정형남하향완경사지 -북측4m비포장도로접함 -영농여건불리농지 <47-1> -부정형북서하향완경사지 -남서측4m비포장도로접함 <산42-2> -부정형남하향완경사지 -북측4m비포장도로접함 준보전산지 <광적면 덕도리 406-1> -부정형북서하향완경사지 -남서측4m비포장도로접함 [47-1,-2] * 건물 공장(개량목재제조업) 491.1㎡  (148.56평) 부속사무실 79.2㎡  (23.96평) 부속창고 78㎡  (23.6평) 부속기숙사 31.32㎡  (9.47평) 부속식당 39.6㎡  (11.98평) 현:기숙사  [46-7] * 도로 126㎡  (38.12평) 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [47] * 전 221㎡  (66.85평) 현:임야  표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 제시외 1층 창고 2.4㎡  (0.73평) 포함 ㎡ 수목및석축등포함 농취증필요  [47-1] * 공장용지 3524㎡  (1066.01평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 217,000 결정가(평) 717,359 * 제시외 1층 기계실 25㎡  (7.56평) 포함 1층 작업장 28.8㎡  (8.71평) 포함 1층 숙소등 63㎡  (19.06평) 포함 1층 창고 3.3㎡  (1평) 포함 숙소 27㎡  (8.17평) 포함 컨테이너 포함 1층 기계실 3㎡  (0.91평) 포함 ㎡ 수목및석축등포함  [산42-2] * 임야 218㎡  (65.94평) 표준공시(㎡) 45,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ 수목및석축등포함  [광적면 덕도리 406-1] * 공장용지 591㎡  (178.78평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 217,000 결정가(평) 717,359 * 제시외 1층 창고 84㎡  (25.41평) 포함 47-1,406-1지상 포함 1층 창고 105㎡  (31.76평) 포함 47-1,406-1지상 포함 ㎡ 수목및석축등포함  감정시점 2016-03-04 감정회사 동호감정 토지감정 932,698,000 건물감정 180,392,400 제시외 34,484,000 합계 1,147,574,400 보존등기 1991-08-19

경매진행내역 2016.07.18(월)   유찰  1,147,574,400   (100%) 2016.08.22(월)   진행  803,302,000   (70%)

임대차내역 김*득 전입 2001.04.21 채무자의 형 조사서상 미상 서*비엠비(주) 전입 2001.07.19 보증 : 10,000,000 조사서상 미상 권*준 전입 2006.02.28 직원 조사서상 미상 (주)서* 전입 2013.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 현황서상: 1000만/30만 미상 김*현 전입 2014.10.22 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2002.05.24 김*보 근저당권 말소기준 2011.02.14 남면농협 715,000,000 가압류 2012.12.10 신용보증기금 동부채권관리 -2012 카단 50969 의정부지방법원 276,508,628 강제 2016.02.23 신용보증기금 동부채권관리 -2016타경701591 12,000,000