2014-18112 경기도 여주시 북내면 외룡리 171-1 공장경매, 여주시 북내면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매4계 031-880-7448(구내7448)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.11
사건번호	2014-18112	물건번호		배당요구종기일	2015.02.16
소재지	경기도 여주시 북내면 외룡리 171-1      경기도 여주시 외재로 167-75 (북내면)
입찰일	2016.09.21 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 125,189,500	청구액	1,255,720,875
채권자	유에스더블유제이차유동화전문유한회사	감정가	2,554,887,510	토지	15400.3㎡ (4658.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,251,895,000	건물	2356㎡ (712.7 평)
소유자				제시외	105㎡ (31.8 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경기 여주시 북내면 외룡리 171-1 외2 -*1차감정:2,424,682,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <171-1> -일반철골구조기타지붕 -연마루마을북서측인근 -부근중.소규모공장,주택,농경지,임야등혼재 -북동하향경사부정형토지 -남서측및남동측으로약7m도로접함 <171-4> -연마루마을북서측인근 -부근중.소규모공장,주택,농경지,임야등혼재 -북동하향경사부정형토지 -남서측및남동측으로약7m도로접함 <171-3> -*병합사건2015-8129감정평가서(대원감정 2015.06.19) -연마루마을서측인근 -부근중소규모공장,농경지,임야등혼재한지방도인근농촌지대 -차량접근자유 -버스(정)및지방도등인근소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -북동측일부(750㎡)는북동측인접지인171-1번지(세정하이테크)의전용부속토지로이용중 -내부6.5m내외도로개설,남서측6m도로와연계됨 -인접토지와의경계가다소불분명하여정확한경계확인을위해서는별도의측량이필요함 [171-1] * 공장용지 9170㎡  (2773.92평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 * 건물  일반공장 980㎡  (296.45평)  일반공장(연구실) 980㎡  (296.45평)  보일러실(기계실) 225㎡  (68.06평)  실험실,숙소 171㎡  (51.73평) 사무실,식당,숙소,화장실,샤워실,보일러실등 현:171-1,-4지상  * 제시외 1층 창고 40㎡  (12.1평) 포함 2층 회의실 40㎡  (12.1평) 포함 1층 사무실 25㎡  (7.56평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구25점소재-20점평가외(소재불명,확인불가) 입찰외컨테이너및철재구조창고소재 법정지상권성립여부불분명  [171-4] * 공장용지 3460㎡  (1046.65평) 현:대부분법면상태  표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [171-3] * 도로 전체: 8311㎡ (2514.08평) 2770.33㎡  (838.02평) (8311㎡중 1/3 (주)오토리싸이클센터지분) 현:일부법면경사지,임야등  표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 ㎡ 소나무및활잡목,가로수등수목포함 **2015.5월 171-3번지 추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-12-24 감정회사 조양감정 토지감정 1,712,075,510 건물감정 774,212,000 제시외 12,600,000 기계감정 56,000,000 합계 2,554,887,510 보존등기 2003-12-24

경매진행내역 2015.05.20(수)   변경  2,424,682,000   (94.9%) 2016.06.22(수)   유찰  2,554,887,510   (100%) 2016.08.10(수)   유찰  1,788,421,000   (70%) 2016.09.21(수)   진행  1,251,895,000   (49%)

임대차내역 케*파츠 전입 2009.06.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 조사서상 미상 오*에코 전입 2011.11.02 보증 : 20,000,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2006.10.30 세정하이테크 근저당권 말소기준 2006.10.30 신한은행 남동중앙기업금융 1,560,000,000 근저당권 2007.02.09 신한은행 남동중앙기업금융 390,000,000 근저당권 2009.05.26 기업은행 분당미금역 240,000,000 압류 2010.03.29 원주세무서 근저당권 2010.08.03 기술신용보증기금 성남기술평가 475,680,000 근저당권 2010.08.03 기술신용보증기금 원주기술평가 115,680,000 압류 2014.06.23 이천세무서 임의 2014.11.12 신한은행 여신관리부 -2014타경18112 1,255,720,875