법원별 공장 경매 물건/수원지법

2015-5292 경기도 화성시 장안면 독정리 858-1 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

everrich(정석근) 2016. 9. 12. 13:03

 

 

입찰법원 수원/본원 경매1계
(031)210-1261
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2015.02.23
사건번호 2015-5292 물건번호 배당요구종기일 2015.05.07
소재지

경기도 화성시 장안면 독정리 858-1     
경기도 화성시 포승장안로 1290-16 (장안면)

 

입찰일 2016.09.27 [10:30] (화) 진행상태 진행 유찰횟수 2
물건용도 공장 입찰보증금 (10%) 38,042,200 청구액 670,000,000
채권자 농협자산관리회사(양도인:농협은행(주)) 감정가 791,129,660 토지 3105㎡ (939.3 평)
채무자   최저가 (48%)  380,422,000 건물 470.22㎡ (142.2 평)
소유자   제시외 274.6㎡ (83.1 평)

 

 

 

 

감정평가내역
경기 화성시 장안면 독정리 858-1 ,-6 외3
-장안보건지소서측인근
-부근농경지,소규모공장및창고,농가주택,임야등혼재
-본건및인근까지차량접근가능
-제반대중교통사정보통

계획관리지역
성장관리권역

<858-1>
-조립식판넬조판넬지붕

<858-1>
-인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는2필일단의부정형토지
-서측4m내외도로접함

<858-6>
-인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는2필일단의부정형토지

<858-7>
-인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는부정형토지
-소하천저촉

소하천구역(원독정천)

<858-8>
-인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는부정형토지
-소하천저촉

소하천구역(원독정천)
[858-1,-6]
* 건물
공장 470.22㎡  (142.24평)
현:제조장,일부주택 
* 제시외
창고 1㎡  (0.3평)
포함
창고 20㎡  (6.05평)
포함
창고 8㎡  (2.42평)
포함
냉동창고 50㎡  (15.12평)
포함
출입구 14㎡  (4.23평)
포함
보일러실 6㎡  (1.82평)
포함
휴게실 24㎡  (7.26평)
포함
베란다 12㎡  (3.63평)
포함
창고 1㎡  (0.3평)
포함
냉동창고 45㎡  (13.61평)
제외
임차인목영국건축 제외
창고 52.6㎡  (15.91평)
제외
임차인목영국건축 제외
* 기계
기계기구19식소재-14식소재불명
입찰외수목(라일락3,감나무3,잣나무5,엄나무1,호두나무1,동백나무8,사철나무24,회양목10,대나무2,철쭉꽃나무15,소나무2,배나무3,장미꽃나무2,고욤나무3,단풍나무6)식재(858-1,-6,-7,-8지상) 
[858-1]
* 공장용지
1435㎡  (434.09평)
표준공시(㎡) 202,000
결정가(㎡) 305,000
결정가(평) 1,008,269
* 기타
관정2식소재 
[858-6]
* 공장용지
210㎡  (63.52평)
표준공시(㎡) 202,000
결정가(㎡) 305,000
결정가(평) 1,008,269
[858-7]
* 전
727㎡  (219.92평)
표준공시(㎡) 60,000
결정가(㎡) 103,000
결정가(평) 340,497
* 제시외
창고 25㎡  (7.56평)
포함
창고 16㎡  (4.84평)
포함
농취증필요 
[858-8]
* 임야
733㎡  (221.73평)
현:전,부속토지 
표준공시(㎡) 30,000
결정가(㎡) 80,000
결정가(평) 264,464
**최저가는제시외냉동창고45,창고52.6제외한금액임 
감정시점 2015-07-23
감정회사 청암감정
토지감정 635,246,000
건물감정 100,156,860
제시외 45,006,800
기계감정 7,720,000
기타 3,000,000
합계 791,129,660
보존등기 2000-07-14



경매진행내역
2016.01.05(화)   유찰
 776,371,860  
(98.1%)
2016.02.05(금)   유찰
 543,460,000  
(68.7%)
2016.03.18(금)   변경
 380,422,000  
(48.1%)
2016.05.26(목)   변경
 380,422,000  
(48.1%)
2016.09.27(화)   진행
 380,422,000  
(48.1%)

임대차내역

목*국
사업 2014.08.21
확정 2014.09.04
배당 2015.05.01
보증 : 130,000,000
이*한FI 1685㎡일부,약33㎡(10평)사무실,약99㎡(30평)냉장창고,냉동창고
미상

 

 

등기부내역
소유권
2000.07.14
이*식
근저당권
말소기준
2012.07.23
농협자산관리
670,000,000
임의
2015.02.23
농협은행 안양여신관리단
-2015타경5292
670,000,000
가압류
2015.03.13
김성순
-2015 카단 770 수원지법
83,000,000
가압류
2015.04.01
경기신용보증재단 화성
-2015 카단 1321 수원지법
30,716,450
가압류
2015.04.16
농협은행 안양여신관리단
-2015 카단 812 수원지법 안양지원
198,398,699
가압류
2015.05.04
신용보증기금 기업구조조정
-2015 카단 803899 서울중앙지법
16,641,866
압류
2015.11.20
화성시
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