2014-16406 경기도 이천시 송정동 182-1 공장경매, 이천시 증산로 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.03
사건번호	2014-16406	물건번호		배당요구종기일	2015.02.09
소재지	경기도 이천시 송정동 182-1     경기도 이천시 증신로 336
입찰일	2016.10.05 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 339,082,200	청구액	1,425,010,594
채권자	애니테크(주)	감정가	4,844,031,020	토지	5470㎡ (1654.7 평)
채무자		최저가	(70%)  3,390,822,000	건물	945.3㎡ (286 평)
소유자				제시외	155.5㎡ (47 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 이천시 송정동 182-4 ,-7,-9,-1,-2 1동 외10 -*1차감정:4,175,875,600 -*2차감정:4,334,945,600 -송정1교차로남동측인근 -인근근린생활시설,공장,주택,아파트,농경지및임야등혼재 -차량진입용이 -북측인근337번지방도및동측근거리3번국도지나는등인접시군과의접근용이 -대중교통사정보통 -서측왕복4차로접하며,북측3m도로접함 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 생산녹지지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 가축사육제한구역(전부제한지역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -일반목구조한식기와지붕 <182-1 3동> -일반목구조기와지붕 <182-1> -5필일단(182-1,-2,-4,-7,-9번지)평탄화한공업용건부지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <182-2> -5필일단(182-1,-2,-4,-7,-9번지)평탄화한공업용건부지 -대로2류접함 <182-4> -5필일단(182-1,-2,-4,-7,-9번지)평탄화한공업용건부지 -대로2류접함 <182-7> -5필일단(182-1,-2,-4,-7,-9번지)평탄화한공업용건부지 <182-9> -5필일단(182-1,-2,-4,-7,-9번지)평탄화한공업용건부지 <182-18> -본건부지의진입로로이용중 -대로2류 <182-19> -본건부지의진입로로이용중 -대로2류 <182-20> -평탄화한유사사다리형토지 -대로2류 <182-21> -부정형등고평탄지 -지적도상도로(실제이용상황에대한판단은지적측량요함) 가축사육제한구역(전부제한:13.2.25) 도시지역 [182-4,-7,-9,-1,-2 1동] * 건물 공장 423.36㎡  (128.07평) 공장,체험실등  ㎡ 입찰외기계기구(목록상제품과실제제품과의동일성판단불가하여평가불능)소재  [2동] * 건물 공장 148.18㎡  (44.82평) 공장 88.76㎡  (26.85평) ㎡ 현:사무실,한복체험관,화장실  [182-1 3동] 공장 285㎡  (86.21평) 현:전시관,사무실  [182-1] * 공장용지 2876㎡  (869.99평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 809,000 결정가(평) 2,674,392 * 제시외 숙소 26㎡  (7.86평) 포함 숙소 38㎡  (11.5평) 포함 ㎡ 보리수나무1주,산수유나무3주,모과나무2주,은행나무2주,배나무1주,벚나무5주,라일락나무1주,자두나무3주,향나무1주,두충나무1중,사과나무1주,섬잣나무1주,소나무2주,고염나무1주,주목나무1,홍단풍1주,회양목1주포함(182-1,-20지상)  [182-2] * 공장용지 50㎡  (15.12평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 809,000 결정가(평) 2,674,392 ㎡ 관정(생활용수)1식,담장포함  [182-4] * 공장용지 36㎡  (10.89평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 809,000 결정가(평) 2,674,392 [182-7] 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 809,000 결정가(평) 2,674,392 [182-9] 1854㎡  (560.84평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 809,000 결정가(평) 2,674,392 * 제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 저장고 12㎡  (3.63평) 포함 통로 72㎡  (21.78평) 포함 [182-18] * 도로 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 604,000 결정가(평) 1,996,703 [182-19] 24㎡  (7.26평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 604,000 결정가(평) 1,996,703 [182-20] * 전 515㎡  (155.79평) 현:본건건부지부속토지(정원)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 616,000 결정가(평) 2,036,373 * 제시외 정자1식 ㎡ 포함 정자1식 ㎡ 포함 정자1식 ㎡ 포함 정자1식 ㎡ 포함 [182-21] * 도로 36㎡  (10.89평) 현:182-1번지경계석축일부  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 267,000 결정가(평) 882,649 ㎡ **2015.4월 감정가변경및제시외정자4식제외되면서 감정가조정 **2016.06월 재감정  감정시점 2016-08-08 감정회사 하늘감정 토지감정 4,298,943,000 건물감정 510,378,020 제시외 34,710,000 합계 4,844,031,020 보존등기 2003-12-04

경매진행내역 2015.04.01(수)   변경  4,175,875,600   (86.2%) 2015.06.10(수)   미진  4,341,245,600   (100%) 2015.07.15(수)   변경  4,334,945,600   (89.5%) 2015.09.23(수)   유찰  4,334,945,600   (89.5%) 2015.10.28(수)   변경  3,034,462,000   (62.6%) 2016.01.06(수)   변경  3,034,462,000   (62.6%) 2016.04.27(수)   변경  3,034,462,000   (62.6%) 2016.08.31(수)   유찰  4,844,031,020   (100%) 2016.10.05(수)   진행  3,390,822,000   (70%)

임대차내역 농업회사법인*화자 (주) 전입 2014.09.15 배당 2015.02.09 보증 : 70,000,000 조사서상:차임50만 2동,3동

등기부내역 소유권 2003.12.04 송*분 근저당권 말소기준 2011.12.01 애니테크 1,820,000,000 근저당권 2011.12.01 애니테크 1,560,000,000 근저당권 2014.07.16 이순남 300,000,000 가압류 2014.07.25 김태정 -2014 카단 299 수원지방법원 이천시법원 17,000,000 압류 2014.10.10 이천시 임의 2014.11.03 모가농협 -2014타경16406 1,425,010,594 강제 2014.11.17 삼성카드 -2014타경17201 질권 2016.01.29 세람상호저축은행 -애니테크근저질권 1,820,000,000 질권 2016.01.29 세람상호저축은행 -애니테크근저질권 1,560,000,000 강제 2016.02.02 신동우 -2016타경818 강제 2016.03.15 엄용운 -2016타경1866