법원별 공장 경매 물건/수원지법

2015-7614 경기도 이천시 부발읍 무촌리 405-1 공장경매, 이천시 무촌로 공장경매

everrich(정석근) 2016. 9. 22. 12:13

 

 

 

입찰법원 수원/여주지원 경매2계
031-880-7446(구내7446)
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2015.06.19
사건번호 2015-7614 물건번호 배당요구종기일 2015.09.22
소재지

경기도 이천시 부발읍 무촌리 405-1     
경기도 이천시 무촌로 21-97 (부발읍)

 

입찰일 2016.10.05 [10:00경매법정101호] (수) 진행상태 진행 유찰횟수 2
물건용도 공장 입찰보증금 (30%) 1,717,507,500 청구액 660,000,000
채권자 한국청과(주) 감정가 11,683,724,440 토지 22844㎡ (6910.3 평)
채무자   최저가 (49%)  5,725,025,000 건물 11886.4㎡ (3595.6 평)
소유자   제시외 326.3㎡ (98.7 평)

 

 

 

 

 

 
감정평가내역
경기 이천시 부발읍 무촌리 405-1 , 406-1,-2,-3, 407-1 외5
-그린아파트서측근거리소재
-부근소수중소규모공장(창고포함),농경지및임야등혼재한국도주변소규모공장지대
-제반차량진출입가능
-근거리버스(정)소재
-대중교통편의미흡한편

배출시설설치제한지역
자연녹지지역
자연보전권역
한강폐기물매립시설설치제한지역
가축사육제한구역(2013.03.25,전부제한지역)

<405-1>
-철콘조경량판넬지붕

<405-1>
-철콘조스라브지붕

<405-1>
-405-1,406-1번지에각각접하고있는406번지상에소재하는건물이본건토지에일부걸쳐서소재하는것으로추정되는바,자세한사항은공인기관의측량을요한다고기재되어있는바입찰참가시유의요망
-일단의부정형평지
-남측약5m도로(산52-7번지)접함
-근린공원저촉
-대로1류저촉

공업배치용도지역((주)별표형광등)
수질보전특별대책지역

<406-1>
-405-1,406-1번지에각각접하고있는406번지상에소재하는건물이본건토지에일부걸쳐서소재하는것으로추정되는바,자세한사항은공인기관의측량을요한다고기재되어있는바입찰참가시유의요망
-일단의부정형평지
-남측약5m도로(산52-7번지)접함

하천구역(서울지방국토관리청)
수질보전특별대책지역

<406-2>
-일단의부정형평지
-남측약5m도로(산52-7번지)접함

하천구역(서울지방국토관리청)

<406-3>
-일단의부정형평지
-남측약5m도로(산52-7번지)접함
-근린공원저촉

하천구역(서울지방국토관리청)
수질보전특별대책지역

<407-1>
-일단의부정형평지
-남측약5m도로(산52-7번지)접함

수질보전특별대책지역

<산52-7>
-부정형(세로장방형유사)평지
-남측약6m도로접함
-대로1류저촉
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

준보전산지
수질보전특별대책지역
[405-1, 406-1,-2,-3, 407-1]
* 건물
1층 창고 6936.29㎡  (2098.23평)
1층 창고 348.6㎡  (105.45평)
1층 전기실 97.16㎡  (29.39평)
2층 창고 633.44㎡  (191.62평)
2층 사무실 393.61㎡  (119.07평)
지하층 창고 400㎡  (121평)
 창고 638.8㎡  (193.24평)
저온냉장설비포함 
 경비실 14.96㎡  (4.53평)
 창고 945.16㎡  (285.91평)
저온냉장설비포함 
* 기계
기계기구2종(12종소재불명)소재
벚나무,향나무등조경수목포함 
[405-1]
* 건물
1층 공장 432㎡  (130.68평)
2층 사무실 324㎡  (98.01평)
2층 식당 108㎡  (32.67평)
3층 사무실 324㎡  (98.01평)
3층 기숙사 108㎡  (32.67평)
옥탑 30㎡  (9.07평)
 사무실 152.42㎡  (46.11평)
현:일반주택 
* 제시외
창고 290㎡  (87.72평)
포함
창고 16㎡  (4.84평)
포함
기계실 3.5㎡  (1.06평)
포함
휴게소 7.8㎡  (2.36평)
포함
계사 9㎡  (2.72평)
포함
* 공장용지
13688㎡  (4140.62평)
표준공시(㎡) 230,000
결정가(㎡) 386,000
결정가(평) 1,276,039
[406-1]
6168㎡  (1865.82평)
표준공시(㎡) 230,000
결정가(㎡) 386,000
결정가(평) 1,276,039
[406-2]
1983㎡  (599.86평)
표준공시(㎡) 230,000
결정가(㎡) 386,000
결정가(평) 1,276,039
[406-3]
555㎡  (167.89평)
표준공시(㎡) 230,000
결정가(㎡) 386,000
결정가(평) 1,276,039
[407-1]
67㎡  (20.27평)
표준공시(㎡) 230,000
결정가(㎡) 386,000
결정가(평) 1,276,039
[산52-7]
* 임야
383㎡  (115.86평)
현:도로(공용사도추정) 
표준공시(㎡) 132,000
결정가(㎡) 100,000
결정가(평) 330,580
감정시점 2015-06-30
감정회사 중원감정
토지감정 8,708,246,000
건물감정 2,873,597,440
제시외 21,256,000
기계감정 80,625,000
합계 11,683,724,440
보존등기 2000-04-21



경매진행내역
2016.03.30(수)   유찰
 11,683,724,440  
(100%)
2016.05.04(수)   변경
 8,178,607,000  
(70%)
2016.06.08(수)   유찰
 8,178,607,000  
(70%)
2016.07.13(수)    낙찰 
 5,725,025,000  
 7,341,330,000
응찰 7
(주)백범넥트
(62.8%)
2016.10.05(수)   진행
 5,725,025,000  
(49%)

 

임대차내역

(주)썬*리아이엔티
미상
보증 :
차임 : 5,000,000
조사서상
A동중1층,2층각일부

(주)온*리무역
미상
보증 :
차임 : 1,600,000
조사서상
A동중1층,2층각일부

(주)미*로무역
미상
조사서상
C동,F동

생8(주)
전입 2014.02.25
보증 : 1,500,000
차임 : 500,000
조사서상
미상

 

 

등기부내역

소유권
2012.03.26
행복농장
 

근저당권
말소기준
2012.03.26
OSB저축은행
7,200,000,000
근저당권
2012.08.09
OSB저축은행
360,000,000
근저당권
2012.08.13
심상백
2,200,000,000
근저당권
2012.10.15
한국청과
660,000,000
근저당권
2012.12.12
롯데로지스틱스
59,928,000
근저당권
2013.04.30
광주은행 송파금융
48,000,000
근저당권
2013.04.30
광주은행 송파금융
48,000,000
근저당권
2013.04.30
광주은행 송파금융
48,000,000
근저당권
2013.08.20
한국청과
1,300,000,000
압류
2013.10.10
이천시
압류
2014.11.17
이천세무서
근저당권
2015.01.27
한국청과
4,000,000,000
가압류
2015.05.29
김홍규
-2015 카단 2701 서울남부지방법원
25,447,428
임의
2015.06.22
한국청과
-2015타경7614
660,000,000
임의
2015.07.10
우리은행 여신관리부
-2015타경9665
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