2015-7614 경기도 이천시 부발읍 무촌리 405-1 공장경매, 이천시 무촌로 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매2계 031-880-7446(구내7446)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.19
사건번호	2015-7614	물건번호		배당요구종기일	2015.09.22
소재지	경기도 이천시 부발읍 무촌리 405-1      경기도 이천시 무촌로 21-97 (부발읍)
입찰일	2016.10.05 [10:00경매법정101호] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(30%) 1,717,507,500	청구액	660,000,000
채권자	한국청과(주)	감정가	11,683,724,440	토지	22844㎡ (6910.3 평)
채무자		최저가	(49%)  5,725,025,000	건물	11886.4㎡ (3595.6 평)
소유자				제시외	326.3㎡ (98.7 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 이천시 부발읍 무촌리 405-1 , 406-1,-2,-3, 407-1 외5 -그린아파트서측근거리소재 -부근소수중소규모공장(창고포함),농경지및임야등혼재한국도주변소규모공장지대 -제반차량진출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통편의미흡한편 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(2013.03.25,전부제한지역) <405-1> -철콘조경량판넬지붕 <405-1> -철콘조스라브지붕 <405-1> -405-1,406-1번지에각각접하고있는406번지상에소재하는건물이본건토지에일부걸쳐서소재하는것으로추정되는바,자세한사항은공인기관의측량을요한다고기재되어있는바입찰참가시유의요망 -일단의부정형평지 -남측약5m도로(산52-7번지)접함 -근린공원저촉 -대로1류저촉 공업배치용도지역((주)별표형광등) 수질보전특별대책지역 <406-1> -405-1,406-1번지에각각접하고있는406번지상에소재하는건물이본건토지에일부걸쳐서소재하는것으로추정되는바,자세한사항은공인기관의측량을요한다고기재되어있는바입찰참가시유의요망 -일단의부정형평지 -남측약5m도로(산52-7번지)접함 하천구역(서울지방국토관리청) 수질보전특별대책지역 <406-2> -일단의부정형평지 -남측약5m도로(산52-7번지)접함 하천구역(서울지방국토관리청) <406-3> -일단의부정형평지 -남측약5m도로(산52-7번지)접함 -근린공원저촉 하천구역(서울지방국토관리청) 수질보전특별대책지역 <407-1> -일단의부정형평지 -남측약5m도로(산52-7번지)접함 수질보전특별대책지역 <산52-7> -부정형(세로장방형유사)평지 -남측약6m도로접함 -대로1류저촉 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 준보전산지 수질보전특별대책지역 [405-1, 406-1,-2,-3, 407-1] * 건물 1층 창고 6936.29㎡  (2098.23평) 1층 창고 348.6㎡  (105.45평) 1층 전기실 97.16㎡  (29.39평) 2층 창고 633.44㎡  (191.62평) 2층 사무실 393.61㎡  (119.07평) 지하층 창고 400㎡  (121평)  창고 638.8㎡  (193.24평) 저온냉장설비포함   경비실 14.96㎡  (4.53평)  창고 945.16㎡  (285.91평) 저온냉장설비포함  * 기계 ㎡ 기계기구2종(12종소재불명)소재 벚나무,향나무등조경수목포함  [405-1] * 건물 1층 공장 432㎡  (130.68평) 2층 사무실 324㎡  (98.01평) 2층 식당 108㎡  (32.67평) 3층 사무실 324㎡  (98.01평) 3층 기숙사 108㎡  (32.67평) 옥탑 30㎡  (9.07평)  사무실 152.42㎡  (46.11평) 현:일반주택  * 제시외 창고 290㎡  (87.72평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 기계실 3.5㎡  (1.06평) 포함 휴게소 7.8㎡  (2.36평) 포함 계사 9㎡  (2.72평) 포함 * 공장용지 13688㎡  (4140.62평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [406-1] 6168㎡  (1865.82평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [406-2] 1983㎡  (599.86평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [406-3] 555㎡  (167.89평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [407-1] 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [산52-7] * 임야 383㎡  (115.86평) 현:도로(공용사도추정)  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 감정시점 2015-06-30 감정회사 중원감정 토지감정 8,708,246,000 건물감정 2,873,597,440 제시외 21,256,000 기계감정 80,625,000 합계 11,683,724,440 보존등기 2000-04-21

경매진행내역 2016.03.30(수)   유찰  11,683,724,440   (100%) 2016.05.04(수)   변경  8,178,607,000   (70%) 2016.06.08(수)   유찰  8,178,607,000   (70%) 2016.07.13(수)    낙찰   5,725,025,000    7,341,330,000 응찰 7 (주)백범넥트 (62.8%) 2016.10.05(수)   진행  5,725,025,000   (49%)

임대차내역 (주)썬*리아이엔티 미상 보증 : 차임 : 5,000,000 조사서상 A동중1층,2층각일부 (주)온*리무역 미상 보증 : 차임 : 1,600,000 조사서상 A동중1층,2층각일부 (주)미*로무역 미상 조사서상 C동,F동 생8(주) 전입 2014.02.25 보증 : 1,500,000 차임 : 500,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2012.03.26 행복농장   근저당권 말소기준 2012.03.26 OSB저축은행 7,200,000,000 근저당권 2012.08.09 OSB저축은행 360,000,000 근저당권 2012.08.13 심상백 2,200,000,000 근저당권 2012.10.15 한국청과 660,000,000 근저당권 2012.12.12 롯데로지스틱스 59,928,000 근저당권 2013.04.30 광주은행 송파금융 48,000,000 근저당권 2013.04.30 광주은행 송파금융 48,000,000 근저당권 2013.04.30 광주은행 송파금융 48,000,000 근저당권 2013.08.20 한국청과 1,300,000,000 압류 2013.10.10 이천시 압류 2014.11.17 이천세무서 근저당권 2015.01.27 한국청과 4,000,000,000 가압류 2015.05.29 김홍규 -2015 카단 2701 서울남부지방법원 25,447,428 임의 2015.06.22 한국청과 -2015타경7614 660,000,000 임의 2015.07.10 우리은행 여신관리부 -2015타경9665