2015-28790 경기도 화성시 비봉면 양노리 711-10 공장경매, 화성시 비봉면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매3계 (031)210-1263(구내1263)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.04
사건번호	2015-28790	물건번호		배당요구종기일	2015.09.30
소재지	경기도 화성시 비봉면 양노리 711-10                                   경기도 화성시 현대기아로 800 (비봉면)
입찰일	2016.10.11 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 129,319,300	청구액	1,988,000,000
채권자	(주)한울자산관리(양도인:케이에이제육차유동화전문(양도인:기업은행)	감정가	1,847,418,500	토지	1976.4㎡ (597.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,293,193,000	건물	929㎡ (281 평)
소유자				제시외	132.6㎡ (40.1 평)

감정평가내역 경기 화성시 비봉면 양노리 711-10 ,-27,-28 외3 -양노공단교차로남측위치 -주위공장,임야등형성된지대 -차량접근가능 -서해안고속도로비봉I/C까지의접근성감안교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 <711-10> -*병합사건2015-25494감정평가서(승우감정 2015.08.03) -일반철골조철콘지붕 -부정형완경사지 -북측세로한면의진입로통해북서측왕복2차선도로연계됨 -인접지와의정확한경계및현실이용상황등의확인은정밀측량을요함 <711-10> -*병합사건2015-25494감정평가서(승우감정 2015.08.03) -부정형완경사지 -북측세로한면의진입로통해북서측왕복2차선도로연계됨 -인접지와의정확한경계및현실이용상황등의확인은정밀측량을요함 접도구역 <711-27> -부정형토지 -711-10번지와일단의북측711-7번지통해북서측왕복2차선도로연계됨 <711-28> -부정형토지 -711-10번지와일단의북측711-7번지통해북서측왕복2차선도로연계됨 <711-7> -부정형토지 접도구역 [711-10,-27,-28] * 건물 1층 공장 469㎡  (141.87평) 공장(제조시설),작업실,화장실등  2층 공장 460㎡  (139.15평) 공장(제조시설),사무실,회의실,검사실,사장실,휴게실,화장실등  * 제시외 1층 작업실 25㎡  (7.56평) 포함 1층 가림막 9.6㎡  (2.9평) 포함 중2층 사무실등 81㎡  (24.5평) 포함 옥탑 계단실 17㎡  (5.14평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재 수목등포함  [711-10] * 공장용지 1543㎡  (466.76평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 476,000 결정가(평) 1,573,561 [711-27] 29㎡  (8.77평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 [711-28] 249㎡  (75.32평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 [711-7] * 도로 전체: 182㎡ (55.06평) 155.3968㎡  (47.01평) (182㎡중 368/431 김혁동지분)  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 감정시점 2015-08-17 감정회사 승우감정 토지감정 891,160,500 건물감정 693,963,000 제시외 44,600,000 기계감정 217,695,000 합계 1,847,418,500 보존등기 2012-04-16

경매진행내역 2016.08.31(수)   유찰  1,847,418,500   (100%) 2016.10.11(화)   진행  1,293,193,000   (70%)

임대차내역 맹*진 미상 M*테크 미전입 조사서상 1층일부20평상당 (주)원*크 미상 보증 : 410,000,000 미전입 조사서상 2층전체 윈*(주) 전입 2014.04.17 배당 2015.09.15 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 대표:박*열 조사서상: 점유 2014.04.01- 2016.03.31 1000만/33만 1층일부49.5㎡ 서*식 사업 2014.11.10 보증 : 10,000,000 경*몰드 조사서상 1층일부30평상당

등기부내역 소유권 2012.04.16 김*동 근저당권 말소기준 2012.04.16 한울자산관리 1,700,000,000 근저당권 2013.04.02 화성시 57,684,240 근저당권 2013.12.24 한울자산관리 288,000,000 가압류 2015.06.04 김경범 -2015 카단 2493 수원지방법원 83,505,400 가압류 2015.06.05 이정희 -2015 카단 100494 수원지방법원 270,000,000 강제 2015.07.06 최병화 -2015타경25494 1,988,000,000 가압류 2015.07.09 신용보증기금 수원 -2015 카단 201749 수원지방법원 468,000,000 압류 2015.07.13 화성세무서 가압류 2015.07.21 이정희 -2015 카단 3243 수원지방법원 140,000,000 가압류 2015.07.22 기술신용보증기금 화성기술평가 -2015 카단 201780 수원지방법원 85,000,000 가압류 2015.07.28 김진호 -2015 카단 2201 수원지방법원 안산지원 10,784,737 가압류 2015.07.30 효성캐피탈 -2015 카단 807183 서울중앙지방법원 205,866,335 임의 2015.08.04 기업은행 여신관리부 -2015타경28790 가압류 2015.08.05 중소기업중앙회 -2015 카단 3873 서울남부지방법원 56,000,000 가압류 2015.08.06 한영삼외1 -2015 카단 3273 수원지방법원 54,935,100 이전 2015.08.11 신용보증기금 수원재기지원 -한울자산관리(13.12.24) 109,232,359 가압류 2015.08.13 비엔케이캐피탈 -2015 카단 6003 부산지방법원 34,411,185 가압류 2015.08.26 디지비캐피탈 -2015 카단 808292 서울중앙지방법원 53,050,864 압류 2015.12.09 화성시 질권 2016.03.30 인성저축은행 -한울자산관리근저질권 1,700,000,000 질권 2016.03.30 고태문 -한울자산관리근저질권 1,700,000,000 질권 2016.03.30 인성저축은행 -한울자산관리근저질권 178,767,641 질권 2016.03.30 고태문 -한울자산관리근저질권 178,767,641