2013-62895 경기도 화성시 양감면 대양리 847-5 공장경매, 화성시 은행나무로 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계 031-210-1272	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.11.22
사건번호	2013-62895	물건번호		배당요구종기일	2014.03.04
소재지	경기도 화성시 양감면 대양리 847-5                                   경기도 화성시 은행나무로 371-4 (양감면)
입찰일	2016.10.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 55,881,700	청구액	2,080,000,000
채권자	송윤열(양도인:엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:기업은행))	감정가	798,310,000	토지	1651㎡ (499.4 평)
채무자		최저가	(70%)  558,817,000	건물	942.13㎡ (285 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경기 화성시 양감면 대양리 847-5 -일반철골구조기타지붕(그라스울판넬(불연판넬)) -건물은등기부에건축법상사용승인받지않은건물로기재되어있으나2008.2.25자로사용승인받아서건축물대장이신규작성됨 -솔미마을북측원거리위치 -주변중소규모공장,농경지,농가주택,임야등혼재 -차량출입수월 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -약6m도로접함 -*1차감정:1,353,270,700 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) * 공장용지 1651㎡  (499.43평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 * 건물 <가동>1층 공장 594㎡  (179.68평) 화재로멸실(평가외)  <가동>2층 공장 288.13㎡  (87.16평) 화재로멸실(평가외)  <나동> 공장 60㎡  (18.15평) 1층개조하여실제2층직원숙소로이용중(1층에포함평가) 현:사무실,직원숙소  * 기계 ㎡ 기계기구(수변전설비)1식소재-일부화재로인한확인불명 구축물(정화조)1식소재 계단실등포함 입찰외제시외이동용이한컨테이너(경비실)소재 **2016.6월 건물일부화재로멸실,기계기구일부제외되면서 재감정  감정시점 2016-06-21 감정회사 이건감정 토지감정 726,440,000 건물감정 22,200,000 기계감정 10,548,000 기타 39,122,000 합계 798,310,000 보존등기 2008-03-14

경매진행내역 2016.04.01(금)   유찰  1,353,270,700   (169.5%) 2016.05.10(화)   변경  947,289,000   (118.7%) 2016.06.10(금)   변경  947,289,000   (118.7%) 2016.09.01(목)   유찰  798,310,000   (100%) 2016.10.12(수)   진행  558,817,000   (70%)

임대차내역 (주)신*푸드 전입 2013.07.22 확정 2014.02.28 배당 2014.03.03 보증 : 20,000,000 전부

등기부내역 소유권 2007.07.20 신한미트   근저당권 말소기준 2007.07.20 기업은행 남수원 1,000,000,000 근저당권 2007.11.09 기업은행 여신관리부 1,080,000,000 가압류 2013.04.16 용인축산협동조합 -2013 카단 100740 수원지법 535,059,893 가압류 2013.07.24 신용보증기금 화성 -2013 카단 6274 수원지법 100,000,000 압류 2013.10.02 화성세무서 가압류 2013.10.11 신한카드 -2013 카단 8252 수원지법 24,603,823 이전 2013.11.08 신용보증기금 화성 -중소기업은행(07.11.09) 350,000,000 임의 2013.11.22 기업은행 여신관리부 -2013타경62895 2,080,000,000 가압류 2013.12.04 (주)오잉크 -2013 카단 9649 수원지법 88,618,000 가압류 2013.12.24 용인축산업협동조합 -2013 카단 102721 수원지법 332,250,375 가압류 2014.01.17 현대캐피탈 평택콜렉션 -2014 카단 17 오산시법원 11,876,789 압류 2014.01.27 화성시