2016-701393 경기도 포천시 창수면 오가리 42 공장경매, 포천시 창수면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계 031-828-0337	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.17
사건번호	2016-701393	물건번호		배당요구종기일	2016.05.09
소재지	경기도 포천시 창수면 오가리 42
입찰일	2016.10.14 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 267,645,000	청구액	5,100,000,000
채권자	유아이제십사차유동환전문유한회사	감정가	5,462,142,940	토지	22005㎡ (6656.5 평)
채무자		최저가	(49%)  2,676,450,000	건물	2724.46㎡ (824.1 평)
소유자				제시외	2210㎡ (668.5 평)

감정평가내역 경기 포천시 창수면 오가리 44 , 48 나동호 외10 -보장초등학교북동측근거리위치 -주위소규모공장,전,답,자연림등혼재 -차량접근가능,제반대중교통사정보통 -인근노선버스(정)소재 -부정형완경사지 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <44 나동호> -일반철골조판넬지붕 -북서측6m진입로접함 계획관리지역 <다동호> -일반철골조판넬지붕 -북서측6m진입로접함 계획관리지역 <라동호> -일반철골조판넬지붕 -북서측6m진입로접함 계획관리지역 <마동호> -일반철골조판넬지붕 -북서측6m진입로접함 계획관리지역 <42> -지적도및현황맹지 계획관리지역 생산관리지역 <44> -북서측6m진입로접함 계획관리지역 <48> -북서측6m진입로접함 계획관리지역 생산관리지역 <48-1> -북서측6m진입로접함 계획관리지역 생산관리지역 <57> -서측왕복2차선포장도로접함 -소로1류(10-12m,한탄강홍수조절댐)접함 생산관리지역 접도구역 <57-3> -서측왕복2차선포장도로접함 -소로1류(10-12m,한탄강홍수조절댐) 생산관리지역 접도구역 <58> -지적도및현황맹지 생산관리지역 <59> -지적도및현황맹지 계획관리지역 생산관리지역 [44, 48 나동호] * 건물 공장 1327.5㎡  (401.57평) * 기계 ㎡ 기계기구5식소재 입찰외컨테이너2동소재  [다동호] * 건물 1층 공장 701.22㎡  (212.12평) 2층 기숙사,사무실 295.74㎡  (89.46평) [라동호] 공장 200㎡  (60.5평) [마동호] 공장 200㎡  (60.5평) [42] * 잡종지 8836㎡  (2672.89평) 야적장  표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 ㎡ 표준공시(㎡) 72,000 * 제시외 골재창고 288㎡  (87.12평) 포함 42,44지상 포함 골재창고 1248㎡  (377.52평) 포함 [44] * 공장용지 5269㎡  (1593.87평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 제시외 작업장 285㎡  (86.21평) 포함 골재창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 [48] * 공장용지 2360㎡  (713.9평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 제시외 작업장 90㎡  (27.22평) 포함 화장실 8㎡  (2.42평) 포함 물탱크실 36㎡  (10.89평) 포함 작업장 231㎡  (69.88평) 포함 [48-1] * 공장용지 27㎡  (8.17평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [57] * 잡종지 1760㎡  (532.4평) 야적장  표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [57-3] 120㎡  (36.3평) 야적장  표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [58] 2066㎡  (624.96평) 야적장  표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [59] 1567㎡  (474.02평) 야적장  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 감정시점 2016-03-16 감정회사 삼성감정 토지감정 1,889,942,000 건물감정 1,558,706,940 제시외 391,824,000 기계감정 1,621,670,000 합계 5,462,142,940 보존등기 2010-07-07

경매진행내역 2016.05.27(금)   유찰  5,462,142,940   (100%) 2016.07.01(금)   변경  3,823,500,000   (70%) 2016.09.09(금)   유찰  3,823,500,000   (70%) 2016.10.14(금)   진행  2,676,450,000   (49%)

임대차내역 테코페이브 전입 2013.03.15 보증 : 30,000,000 차임 : 11,000,000 조사서상 나동,다동,라동,마동호 (주)이*원 전입 2015.05.06 보증 : 차임 : 3,300,000 조사서상 나동,다동,라동,마동호 윤*산업 전입 2015.12.21 보증 : 차임 : 10,000,000 조사서상 나동,다동,라동,마동호 임*희 전입 2016.01.07 조사서상 나동,다동,라동,마동호 (주)이*원 전입 2015.05.06 확정 2016.03.03 배당 2016.03.15 보증 : 700,000,000 마동호를제외한전부

등기부내역 소유권 2010.07.07 제일에코텍 근저당권 말소기준 2011.05.31 기업은행 화성정남 1,500,000,000 근저당권 2011.05.31 기업은행 화성정남 3,600,000,000 근저당권 2013.10.14 경*저축은행 800,000,000 가압류 2015.10.13 씨*에스자산관리 -2015 카단 50299 의정부지법 803,776,027 임의 2016.02.17 기업은행 여신관리부 -2016타경701393 5,100,000,000