2014-8260 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1061-15 공장경매, 의창구 백월로 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.30
사건번호	2014-8260	물건번호		배당요구종기일	2014.08.22
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1061-15      경상남도 창원시 의창구 백월로 497 (동읍)
입찰일	2016.10.10 [10:00별관103호입찰배당법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 265,068,700	청구액	3,627,090,968
채권자	에프케이엔1411유동화전문유한회사	감정가	3,313,358,800	토지	6277㎡ (1898.8 평)
채무자		최저가	(80%)  2,650,687,000	건물	2137.96㎡ (646.7 평)
소유자				제시외	971.5㎡ (293.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1061-5 ,1062 외14 -화양초교북서측인근 -부근소규모공장지대 -제반교통사정보통 -남측으로왕복2차선도로접함 1종일반주거지역 배출시설설치제한지역(폐수) 상대정화구역(화양초등교) <1061-5> -일반철골조철콘지붕 <1061-15> -경량철골조립식조립식판넬지붕 -소로2류(화양리)저촉 <1061-16> -조립식판넬조판넬지붕 -소로2류(화양리)저촉 <1061-5> -1062와일단지 <1062> -소로2류(화양리)접함 <1061-5> -일반철골조철콘지붕 <1061-7> -소로2류(화양리)저촉 <1062-2> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -소로2류(화양리)접함 <1061-19> -소로2류(화양리)접함 <1062-1> -소로2류(화양리)저촉 <1062-3> -소로2류(화양리)저촉 <1062-4> -소로2류(화양리)접함 <1063-1> -소로2류(화양리)저촉 [1061-5,1062] * 건물 1층 제조업소 296.1㎡  (89.57평) 2층 사무소 288㎡  (87.12평) * 제시외 계단실 27㎡  (8.17평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13점소재  [1061-15] * 공장용지 580㎡  (175.45평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 346,000 결정가(평) 1,143,807 * 건물 1층 공장,사무실 319.04㎡  (96.51평) 기존부분:198,증축부분:121.04  2층 공장,사무실 72.6㎡  (21.96평) 증축부분  화장실 2.88㎡  (0.87평) 멸실  ㎡ 입찰외컨테이너박스소재  [1061-16] * 공장용지 600㎡  (181.5평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 343,000 결정가(평) 1,133,889 * 건물 제조업 195㎡  (58.99평) * 제시외 작업장 65㎡  (19.66평) 포함 [1061-5] * 공장용지 701㎡  (212.05평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 372,000 결정가(평) 1,229,758 [1062] 533㎡  (161.23평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 372,000 결정가(평) 1,229,758 [1061-5] * 건물 1층 1종근린시설 189.94㎡  (57.46평) 2층 1종근린시설 295㎡  (89.24평) [1061-7] * 잡종지 962㎡  (291평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 제시외 공장 684.5㎡  (207.06평) 포함 축사 195㎡  (58.99평) 제외 멸실 제외 [1062-2] * 창고용지 885㎡  (267.71평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 * 건물 일반창고 479.4㎡  (145.02평) [1061-18] * 답 69㎡  (20.87평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [1061-19] 466㎡  (140.96평) 표준공시(㎡) 101,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 * 수목 ㎡ 감나무약10년생약10주식재(1061-19,-21지상)  [1061-21] * 답 114㎡  (34.48평) 표준공시(㎡) 101,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [1062-1] 691㎡  (209.03평) 표준공시(㎡) 101,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 [1062-3] 439㎡  (132.8평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [1062-4] 153㎡  (46.28평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [1063-1] 61㎡  (18.45평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 307,000 결정가(평) 1,014,881 [1076-2] 23㎡  (6.96평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ **2015.4월 감정가조정  감정시점 2014-07-25 감정회사 가람감정 토지감정 2,083,581,000 건물감정 859,022,800 제시외 218,285,000 기계감정 151,470,000 수목감정 1,000,000 합계 3,313,358,800 보존등기 2007-08-30

경매진행내역 2014.11.04(화)   변경  3,313,358,800   (100%) 2014.12.10(수)   유찰  3,313,358,800   (100%) 2015.01.12(월)   변경  2,650,687,000   (80%) 2015.03.10(화)   유찰  2,650,687,000   (80%) 2015.04.09(목)   변경  2,120,550,000   (64%) 2016.09.12(월)   유찰  3,313,358,800   (100%) 2016.10.10(월)   진행  2,650,687,000   (80%)

임대차내역 정*룡 전입 2011.07.04 에*렉스 조사서상 미상 황*정 전입 2011.11.15 삼원 조사서상 미상 (주)젬* 전입 2014.01.02 배당 2014.07.01 보증 : 60,000,000 차임 : 2,500,000 대표이사:조*식 조사서상:6000만/2500만 1062-2번지 동*엔지니어링 전입 2014.01.20 배당 2014.07.01 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 김*석 조사서상전입: 2014.06.17 1061-5번지 동* 전입 2014.04.22 배당 2014.07.01 보증 : 120,000,000 차임 : 7,000,000 1061-15,-16,-5,-7,-18,-19,-21,1062-1,-2,-3,-4,1063-1,1076-2,1062번지 조미숙 전부 에*펙 전입 2014.05.02 배당 2014.07.01 보증 : 80,000,000 차임 : 4,000,000 정*기 1061-16,-7번지

등기부내역 소유권 2007.08.30 동성산기 근저당권 말소기준 2007.09.05 경남은행 덕산 900,000,000 근저당권 2010.06.21 경남은행 덕산 500,000,000 근저당권 2010.06.21 경남은행 덕산 240,000,000 근저당권 2010.06.21 경남은행 덕산 500,000,000 근저당권 2011.04.29 경남은행 덕산 360,000,000 근저당권 2011.10.10 경남은행 여신관리부 600,000,000 가압류 2014.05.27 기술신용보증기금 창원기술평가 -2014 카단 30331 창원지법 425,000,000 임의 2014.05.30 경남은행 여신관리부 -2014타경8260 3,627,090,968 가압류 2014.06.25 삼영유공압 -2014 카단 1844 창원지법 32,531,653 가압류 2014.07.29 신화철강 -2014 카단 2340 창원지법 39,428,077 이전 2014.08.22 기술신용보증기금 창원기술평가 -경남은행(11.10.10) 100,000,000 압류 2014.12.01 창원시의창구