2015-18055 경기도 광주시 실촌면 만선리 97-23 공장경매, 광주시 신만로 공장경매

 

 

 

찰법원	수원/성남지원 경매8계 031-737-1328	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.03
사건번호	2015-18055	물건번호		배당요구종기일	2016.03.28
소재지	경기도 광주시 실촌면 만선리 97-23      경기도 광주시 신만로436번길 62-18 (실촌면)
입찰일	2016.10.24 [10:00성남지원5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 108,561,300	청구액	1,342,439,284
채권자	유케이제오차유동화전문유한회사	감정가	2,215,535,000	토지	5028㎡ (1521 평)
채무자		최저가	(49%)  1,085,613,000	건물	1220㎡ (369 평)
소유자				제시외	185㎡ (56 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 만선리 97-23 가동호 외3 -일반철골구조티에이치케이110이피에스판넬지붕 -만선초등교남서측인근 -주위공장,창고,농경지,임야,농가주택등형성된지대 -차량통행가능 -노선버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형평지,인접지보다다소고지 -남동측3m도로,북동측3m비포장진입로접함 -*1차감정:2,208,950,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 준보전산지 특별대책지역(1권역) <97-23 가동호> -2층:전기판넬설비 [97-23 가동호] * 공장용지 5028㎡  (1520.97평) 표준공시(㎡) 244,000 결정가(㎡) 335,000 결정가(평) 1,107,443 * 건물 1층 일반공장 230㎡  (69.58평) 현:창고  2층 창고 230㎡  (69.58평) 현:사무실,기숙사  * 제시외 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 집진시설 12㎡  (3.63평) 포함 비가림막 11㎡  (3.33평) 포함 창고 102㎡  (30.86평) 제외 멸실 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너,이동용이 제외 창고 27㎡  (8.17평) 제외 컨테이너,이동용이 제외 * 수목 ㎡ 관상수(소나무외)52주식재 관정1식소재  [나동호] * 건물 일반공장 230㎡  (69.58평) [다동호] 창고 265㎡  (80.16평) 현:공장(공실)  [라동호] 일반공장 265㎡  (80.16평) 현:공실  ㎡ **2016.5월 제시외건물일부(창고102)제외,일부(비가림막11),관정1식포함되면서 감정가조정  감정시점 2016-05-10 감정회사 공감감정 토지감정 1,684,380,000 건물감정 509,965,000 제시외 3,190,000 수목감정 13,000,000 기타 5,000,000 합계 2,215,535,000 보존등기 2009-09-24

경매진행내역 2016.05.02(월)   변경  2,208,950,000   (99.7%) 2016.08.16(화)   유찰  2,215,535,000   (100%) 2016.09.19(월)   유찰  1,550,875,000   (70%) 2016.10.24(월)   진행  1,085,613,000   (49%)

임대차내역 권순종 전입 2009.07.14 조사서상 미상 강재식 전입 2009.07.17 조사서상 미상 김*자 전입 2011.06.09 보증 : 20,000,000 차임 : 2,200,000 조사서상 미상 정*호 전입 2013.02.27 조사서상 미상 손*태 전입 2013.02.27 조사서상 미상 (주)학*바이오 전입 2016.02.01 보증 : 30,000,000 조사서상 가,나동

등기부내역 소유권 2009.09.24 (주)학산 근저당권 말소기준 2012.06.15 국민은행 석관동 544,000,000 근저당권 2012.06.15 국민은행 석관동 896,000,000 근저당권 2014.08.07 엠제이산업 35,100,000 근저당권 2014.08.07 박영식 50,200,000 근저당권 2014.08.07 정호섭 76,700,000 근저당권 2015.03.13 백남숙 48,230,000 압류 2015.06.29 국민건강보험공단 경기광주 압류 2015.08.19 신광주세무서 임의 2015.12.03 국민은행 특수여신관리 -2015타경18055 1,342,439,284 압류 2016.01.08 광주시