2014-17281 경기도 화성시 장안면 독정리 51-4 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매16계 (031)210-1276(구내1276)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.04.28
사건번호	2014-17281	물건번호		배당요구종기일	2014.07.21
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 51-4     경기도 화성시 장안면 장안로 520
입찰일	2016.10.27 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 47,195,500	청구액	169,247,884
채권자	신용보증기금	감정가	674,221,000	토지	1516㎡ (458.6 평)
채무자		최저가	(70%)  471,955,000	건물	519.51㎡ (157.2 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 51-4 ,-5 화성기계매매단지 9동호 외7 -*병합사건2014-53522감정평가서 -나무각골산북측인근위치 -부근각종중소규모공장,창고등산재,그외농경지,임야등형성 -차량출입용이 -북측지방도연계되어있으나일반버스(정)이북서측원거리(1.3km)소재하여대중교통사정불편 -북서측진입로개설되어있으며이를통해북측왕복2차선도로(장안로)연계 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) <화성기계매매단지 9동호> -일반철골조기타지붕(판넬) <21동호> -일반철골조철콘지붕 <51-4> -북서하향경사지를4면으로옹벽조성한4필일단의부정형토지 -중로3류(12-15m)(독정2지구진입로,2012.07.03)접함 -하천은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 접도구역 생산관리지역 <51-5> -북서하향경사지를4면으로옹벽조성한4필일단의부정형토지 -하천은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 <51-6> -북서하향경사지를4면으로옹벽조성한4필일단의부정형토지 <51-7> -북서하향경사지를4면으로옹벽조성한4필일단의부정형토지 <51-8> -서향삼각형경사지,자연림 <59-2> -하천은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 접도구역 <59-3> -하천은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 [51-4,-5 화성기계매매단지 9동호] * 건물 공장 485.64㎡  (146.91평) 현:일부사무실  * 기계 ㎡ 기계기구소재  [21동호] * 건물 전체: 225.8㎡ (68.3평) 1층 사무실 11.29㎡  (3.42평) 225.8㎡중 1/20 김광기지분 현:공장  전체: 225.8㎡ (68.3평) 2층 사무실 11.29㎡  (3.42평) 225.8㎡중 1/20 김광기지분  전체: 225.8㎡ (68.3평) 3층 식당 11.29㎡  (3.42평) 225.8㎡중 1/20 김광기지분  [51-4] * 공장용지 전체: 17846㎡ (5398.42평) 892.3㎡  (269.92평) (17846㎡중 1/20 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [51-5] 전체: 7733㎡ (2339.23평) 386.65㎡  (116.96평) (7733㎡중 1/20 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [51-6] 전체: 2376㎡ (718.74평) 118.8㎡  (35.94평) (2376㎡중 1/20 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [51-7] 전체: 1975㎡ (597.44평) 98.75㎡  (29.87평) (1975㎡중 1/20 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [51-8] * 임야 전체: 323㎡ (97.71평) 16.2㎡  (4.9평) (323㎡중 1/20 김광기지분)  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 ㎡ 입목포함  [59-2] * 도로 전체: 56㎡ (16.94평) 2.8㎡  (0.85평) (56㎡중 56/1320 김인영지분, 1/132 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [59-3] 전체: 10㎡ (3.02평) 0.5㎡  (0.15평) (10㎡중 56/1320 김인영지분, 1/132 김광기지분)  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 감정시점 2014-05-15 감정회사 윤미준감정 토지감정 396,254,100 건물감정 262,046,900 기계감정 15,920,000 합계 674,221,000 보존등기 2008-07-24

경매진행내역 2016.09.23(금)   유찰  674,221,000   (100%) 2016.10.27(목)   진행  471,955,000   (70%)

임대차내역 세*통상 미상 조사서상 미상 영*데크 미상 조사서상 공장건물11동 동*엔지니어링 미상 조사서상 공장건물12동 장*기계 미상 조사서상 공장건물14동 신*SNP 미상 조사서상 공장건물13동 삼*종합기계 미상 조사서상 공장건물6동 미크*엠아이테크 미상 조사서상 공장건물15동 유*화천기계 미상 조사서상 공장건물8동 한*통상 미상 조사서상 공장건물7동 성*MC 미상 조사서상 공장건물18동 동*산업기계 미상 조사서상 공장건물19동 성* 미상 조사서상 공장건물20동 우*종합기계 미상 조사서상 공장건물10동 경*기계 미상 조사서상 공장건물3동 동*산업기계 미상 조사서상 공장건물4동 경기K*T경인기계무역 미상 조사서상 공장건물17동 인*테크 미상 조사서상 공장건물1동 신*종합기계 미상 조사서상 공장건물2동 인*기계 미상 조사서상 공장건물5동 S*T(주) 미상 조사서상 공장건물16동 운*철 전입 2012.01.27 확정 2012.01.27 보증 : 24,000,000 인*테크 조사서상 9동(485.64㎡) 정*현 전입 2013.06.24 한*K.C.M 조사서상 9(250㎡)

등기부내역 소유권 1900.01.01 김*기 근저당권 말소기준 2008.08.25 기업은행 목동사거리 168,000,000 근저당권 2008.08.25 기업은행 목동사거리 360,000,000 근저당권 2012.01.04 윤영철 442,000,000 가압류 2012.01.27 이기찬 -2012 카단 70012 서울남부지법 313,866,300 가압류 2012.12.13 신용보증기금 구로 -2012 카단 11425 서울서부지법 252,994,855 강제 2014.04.28 신용보증기금 구로디지털 -2014타경17281 169,247,884 임의 2014.12.19 기업은행 여신관리부 -2014타경53522