2015-100807 충청남도 아산시 영인면 신봉리 175-3 공장경매, 아산시 영인면 공장경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매5계 (041)620-3075(구내3075)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.05.27
사건번호	2015-100807	물건번호		배당요구종기일	2015.08.10
소재지	충청남도 아산시 영인면 신봉리 175-3      충청남도 아산시 윤보선로 223-22 (영인면)
입찰일	2016.12.05 [10:00, 14:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 353,409,300	청구액	4,734,000,000
채권자	유아이제십삼차유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	10,303,477,600	토지	13083㎡ (3957.6 평)
채무자		최저가	(34%)  3,534,093,000	건물	6789.94㎡ (2054 평)
소유자				제시외	1064.4㎡ (322 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 아산시 영인면 신봉리 175-3 1동호 외7 -신봉저수지북측인근 -주위농경지및임야,단독주택,중소규모공장등혼재되어있는소규모공장지대 -인근차량접근가능 -제반교통상황보통 -버스(정)인근소재 -부정형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.01.17-일부제한지역200m) <175-3 1동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <2동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <3동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <4동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) -남측왕복2차선도로이용중 <175-17> -동측왕복2차선도로접하며,대상토지일부왕복2차선단지내진입도로이용중 <175-28> -동측왕복2차선도로접하며,왕복2차선단지내진입도로이용중 <175-29> -동측왕복2차선도로접하며,왕복2차선단지내진입도로이용중 <175-37> -동측왕복2차선도로접하며,대상토지일부왕복2차선단지내진입도로이용중 [175-3 1동호] * 공장용지 11867㎡  (3589.77평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 * 건물 공장 1491㎡  (451.03평) * 제시외 기계실 197.5㎡  (59.74평) 포함 기계실 85.2㎡  (25.77평) 포함 창고 27.4㎡  (8.29평) 포함 창고 22.4㎡  (6.78평) 포함 창고 342㎡  (103.46평) 포함 창고 95.9㎡  (29.01평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재 지하관정1식 조경수목,바닥포장,콘크리트옹벽,메쉬휀스등포함  [2동호] * 건물 1층 식당,기숙사,화장실등 242㎡  (73.2평) 2층 사무실,기숙사,화장실등 242㎡  (73.2평) * 제시외 컨테이너박스 27㎡  (8.17평) 제외 컨테이너박스 18㎡  (5.44평) 제외 [3동호] * 건물 1층 공장,창고,화장실,계단실등 2316.12㎡  (700.63평) 2층 공장,계단실등 2258.82㎡  (683.29평) [4동호] 공장 240㎡  (72.6평) [175-17] * 도로 448㎡  (135.52평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 * 제시외 창고 209㎡  (63.22평) 포함 175-17,-37지상 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 ㎡ 입찰외제시외타인소유건물,가스저장탱크소재  [175-28] * 도로 4㎡  (1.21평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [175-29] 697㎡  (210.84평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [175-37] 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 ㎡ **최저가는제시외감안가격임  감정시점 2015-06-18 감정회사 대화감정 토지감정 3,028,065,000 건물감정 3,589,309,600 제시외 105,303,000 기계감정 3,570,800,000 기타 10,000,000 합계 10,303,477,600 보존등기 2012-07-31

경매진행내역 2015.11.16(월)   변경  10,287,349,600   (99.8%) 2016.05.09(월)   유찰  10,303,477,600   (100%) 2016.06.13(월)   유찰  7,212,434,000   (70%) 2016.07.18(월)   변경  5,048,704,000   (49%) 2016.10.31(월)   유찰  5,048,704,000   (49%) 2016.12.05(월)   진행  3,534,093,000   (34.3%)

임대차내역 라*팅노브 전입 2013.08.19 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 조사서상 미상 (주)풍*아산지점 전입 2013.08.22 보증 : 100,000,000 조사서상 1동,2동

등기부내역 소유권 2013.02.01 정우이엔피   근저당권 말소기준 2013.02.01 기업은행 아산둔포 2,592,000,000 근저당권 2014.03.20 기업은행 아산둔포 960,000,000 근저당권 2015.04.01 기업은행 아산둔포 1,182,000,000 가압류 2015.05.13 신용보증기금 아산 -2015 카단 10280 대전지법 천안지원 1,400,000,000 가압류 2015.05.13 중소기업진흥공단 충남지역본부 -2015 카단 10296 대전지법 천안지원 620,765,291 임의 2015.05.27 기업은행 충청지역본부 -2015타경100807 4,734,000,000 가압류 2015.06.09 기업은행 충청지역본부 -2015 카단 51158 대전지법 1,100,000,000 가압류 2015.06.23 평석 -2015 카합 10055 대전지법 천안지원 427,941,640 가압류 2015.06.25 국민은행 대전여신관리 -2015 카단 2936 대전지법 1,320,550,128 보처 2015.07.01 대전지방법원 가압류 2015.07.02 아이비케이캐피탈 리스크총괄부 -2015 카단 1411 대전지법 천안지원 729,842,140 압류 2015.07.03 아산세무서 압류 2016.01.13 아산시