2015-4879 경기도 화성시 송산면 사강리 391-35 공장경매, 화성시 송산포도로 공장경매

 

 

찰법원	수원/본원 경매13계 (031)210-1273	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.05
사건번호	2015-4879	물건번호	2	배당요구종기일	2015.06.09
소재지	경기도 화성시 송산면 사강리 391-35      경기도 화성시 송산포도로 283 (송산면)
입찰일	2016.11.22 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 309,398,100	청구액	3,356,340,000
채권자	화인제육차유동화전문유한회사(양도인:농협은행(주))	감정가	4,419,973,280	토지	6962㎡ (2106 평)
채무자		최저가	(70%)  3,093,981,000	건물	3188.14㎡ (964.4 평)
소유자				제시외	2197.3㎡ (664.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 송산면 사강리 388 ,389-2 외10 -*중복사건2015-20감정평가서(가람감정 2015.01.23) -송산중학교서측근거리위치 -주위시외곽소재소규모공장으로이루어진소규모공장지대 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 성장관리권역 <388> -철골조아이소판넬지붕 <391-35> -91-6,-36,-38번지접해있고이용관계상인접주차장및부속토지와구별없이함께이용 <391-37> -91-6,-36,-38번지접해있고이용관계상인접주차장및부속토지와구별없이함께이용 <376-1> -경량철골조조립식판넬지붕 -북측으로왕복2차선도로및남측약3m도로각각접함 접도구역 <380> -철골조불연판넬지붕 -1종근린생활시설 -북측으로왕복2차선도로및남측약3m도로각각접함 접도구역 <388> -389-2번지와일단지 -북측약3m도로각각접함 <389> -391-5번지와일단지 -북측약3m도로각각접함 <391-5> -389번지와일단지 -북측약3m도로각각접함 <380-2> -철골조불연판넬지붕 -1종근린생활시설 -북측으로왕복2차선도로및남측약3m도로각각접함 접도구역 <389-2> -388번지와일단지 -북측약3m도로각각접함 <389> -일반철골조기타경사지붕 -1종근린생활시설 [388,389-2] 1층 공장 917㎡  (277.39평) 2층 사무실 80㎡  (24.2평) 현:기숙사  ㎡ 일부(36)멸실   공장 448㎡  (135.52평) * 제시외 콤프실 25.5㎡  (7.71평) 포함 작업실 270㎡  (81.68평) 포함 공장 240㎡  (72.6평) 포함 389-2,389지상 포함 기계실등 246㎡  (74.41평) 포함 389-2,389,391-5지상 포함 [391-35] * 도로 49㎡  (14.82평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [391-37] 115㎡  (34.79평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [376-1] * 대지 495㎡  (149.74평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 374,000 결정가(평) 1,236,369 * 건물 소매점 151.14㎡  (45.72평) 현:기숙사  * 기계 ㎡ 기계기구(일부소재불명)소재  [380] * 대지 990㎡  (299.47평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 * 건물 1층 소매점 318㎡  (96.2평) 현:공장  2층 소매점 318㎡  (96.2평) 현:사무실  * 제시외 2층 사무실,공장등 270.3㎡  (81.77평) 포함 380,-2지상 포함 창고,작업실등 357㎡  (107.99평) 포함 380,-2지상 포함 경비실 12㎡  (3.63평) 포함 [388] * 공장용지 2303㎡  (696.66평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 * 제시외 작업실등 537.5㎡  (162.59평) 포함 [389] * 대지 361㎡  (109.2평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 328,000 결정가(평) 1,084,302 [391-5] 470㎡  (142.17평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 328,000 결정가(평) 1,084,302 * 제시외 창고등 125㎡  (37.81평) 포함 [380-2] * 대지 836㎡  (252.89평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 379,000 결정가(평) 1,252,898 * 건물 1층 소매점 318㎡  (96.2평) 현:공장  2층 소매점 318㎡  (96.2평) 현:사무실  [389-2] * 공장용지 1150㎡  (347.88평) 표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 * 제시외 기계실등 114㎡  (34.48평) 포함 [800-32] * 잡종지 193㎡  (58.38평) 현:도로  표준공시(㎡) 243,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [389] * 건물 소매점 320㎡  (96.8평) 현:공장  감정시점 2015-03-27 감정회사 대화감정 토지감정 2,343,314,000 건물감정 959,232,980 제시외 318,051,300 기계감정 799,375,000 합계 4,419,973,280 보존등기 1997-05-23

경매진행내역 2016.10.20(목)   유찰  4,419,973,280   (100%) 2016.11.22(화)   진행  3,093,981,000   (70%)

임대차내역 큐*스테크(주) 미상 보증 : 2,700,000,000 미전입 376-1,380,388,389-2,380-2,389,391-5번지 조사서상 공장부지및공장건물전부 김*현 전입 2012.09.20 조사서상 미상 김*욱 전입 2013.01.30 조사서상 미상 오*경 전입 2013.07.19 보증 : 차임 : 200,000 준*크 조사서상 200㎡

등기부내역 소유권 2008.12.01 (주)큐빅스 근저당권 말소기준 2010.06.30 기업은행 구로동 4,000,000,000 근저당권 2010.08.10 농협중앙 화성기업금융 2,100,000,000 근저당권 2012.02.15 농협중앙 화성기업금융 -미화600,000불정 680,460,000 근저당권 2014.01.09 한국산업은행 수원 1,200,000,000 근저당권 2014.02.28 우리은행 도곡동 1,200,000,000 압류 2015.01.02 화성세무서 압류 2015.01.07 화성시 임의 2015.01.19 FI1406유동화전문 -2015타경20 3,356,340,000 가압류 2015.01.23 서울보증보험 강서신용지원 -2015 카단 194 서울남부지법 299,425,813 임의 2015.02.06 농협은행 수원여신관리단 -2015타경4879