2015-8444 경상남도 사천시 축동면 구호리 8-2 공장경매, 사천시 축동면 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계 055-760-3254	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.02
사건번호	2015-8444	물건번호		배당요구종기일	2015.11.30
소재지	경상남도 사천시 축동면 구호리 8-2  경상남도 사천시 축동면 서삼로 1315
입찰일	2016.12.12 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 440,195,200	청구액	5,340,202,877
채권자	에프케이엔1505유동화전문유한회사(양도전:(주)경남은행)	감정가	5,502,439,648	토지	13164㎡ (3982.1 평)
채무자		최저가	(80%)  4,401,952,000	건물	5094.16㎡ (1541 평)
소유자				제시외	520.9㎡ (157.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 사천시 축동면 구호리 8-2 ,14-1 나동 외3 -축동초등교구호분교(폐교)북동측소재 -주위공장,농경지,임야등혼재 -차량통행가능 -제반교통상황보통 -2필일단부정형평지 -남동측왕복2차선도로,동측약3m도로접함 -*1차감정:5,390,814,012 계획관리지역(2011.08.04) 비행안전구역(5구역,전술) 접도구역(국가지원지방도30호선) <나동> -일반철골구조그라스울판넬지붕 -부속공장:난방설비 <바동> -일반철골구조판넬지붕 <사동> -일반철골구조판넬지붕 <8-2> -소로1류(10-12m)(2011.08.04)(소로1-2호선지방도1002호선)저촉 [8-2,14-1 나동] * 건물 1층 공장 1586.48㎡  (479.91평) 일부(101.48)증축  2층 공장 339.482㎡  (102.69평) 증축  부속공장 363㎡  (109.81평) 부속공장 164.7㎡  (49.82평) 현:사무실  부속공장 68.75㎡  (20.8평) 부속1층공장 197.25㎡  (59.67평) 현:사무실(식당,화장실)  부속2층공장 197.25㎡  (59.67평) 현:사무실,회의실  부속3층공장 197.25㎡  (59.67평) 현:사무실(숙소)  * 제시외 폐수처리장 93.6㎡  (28.31평) 포함 기계실 180㎡  (54.45평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 포함 기계실 4.4㎡  (1.33평) 포함 2층 전착도장실험실 20㎡  (6.05평) 포함 옥탑 보일러실 15.9㎡  (4.81평) 포함 2층 사무실등 180㎡  (54.45평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구12점소재-1점소재불명 지하수관정1식소재(8-2지상) 바닥포장등포함  [바동] * 건물 공장 990㎡  (299.47평) [사동] 공장 990㎡  (299.47평) 현:일부사무실등  [8-2] * 공장용지 11802㎡  (3570.1평) 표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [14-1] 1362㎡  (412평) 표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 ㎡ **2016.4월 지하수관정1식,제시외일부(전착도장실험실20,보일러실15.9,사무실등180)추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-09-21 감정회사 서경감정 토지감정 2,132,568,000 건물감정 2,295,516,148 제시외 78,755,500 기계감정 987,100,000 기타 8,500,000 합계 5,502,439,648 보존등기 2012-10-18

경매진행내역 2016.04.18(월)   변경  5,390,814,012   (98%) 2016.07.04(월)   유찰  5,502,439,648   (100%) 2016.08.22(월)   변경  4,401,952,000   (80%) 2016.12.12(월)   진행  4,401,952,000   (80%)

임대차내역 지*테크 사업 2014.08.26 배당 2015.10.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 대표자:강*모 미상 밥하는집 사업 2014.12.10 대표자:김*주 조사서상 1층 영*테크 전입 2014.12.11 보증 : 332,100,000 대표자:구*영 조사서상 미상 영* 사업 2015.08.19 보증 : 차임 : 3,000,000 대표자:정*갑 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2011.12.27 하성엠엔씨 근저당권 말소기준 2012.10.18 경남은행 평거동 3,444,000,000 근저당권 2012.12.27 경남은행 평거동 1,200,000,000 근저당권 2013.03.29 경남은행 평거동 600,000,000 근저당권 2013.07.04 경남은행 평거동 36,000,000 근저당권 2014.07.24 경남은행 여신관리부 660,000,000 가압류 2014.09.17 은풍레이저 -2014 카단 1307 창원지법 마산지원 22,368,170 가압류 2014.09.25 두산캐피탈 -2014 카단 1513 창원지법 진주지원 123,559,193 가압류 2014.10.08 이진우 -2014 카단 1580 창원지법 진주지원 28,200,000 압류 2014.10.28 진주세무서 이전 2014.11.27 신용보증기금 진주 -경남은행(14.07.24) 50,000,000 임의 2015.09.02 에프케이엔1505유동화전문 -2015타경8444 5,340,202,877 압류 2015.09.23 사천시