2016-10201 충청남도 공주시 정안면 사현리 522-1 공장경매, 공주시 정안농공단지길 공징경매

 

입찰법원	대전/공주지원 경매2계 041)840-5743	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.11
사건번호	2016-10201	물건번호		배당요구종기일	2016.06.27
소재지	충청남도 공주시 정안면 사현리 522-1      충청남도 공주시 정안농공단지길 32-75 (정안면)
입찰일	2017.01.02 [10:00205호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 201,061,800	청구액	4,381,522,909
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	4,103,300,760	토지	6611.8㎡ (2000.1 평)
채무자		최저가	(49%)  2,010,618,000	건물	2997.68㎡ (906.8 평)
소유자				제시외	61.56㎡ (18.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 공주시 정안면 사현리 522-1 ,광정리 323-1 에이비씨에코페인트 1동호 외19 -정안2농공단지내위치 -주위동류형의중소기업등입지하고있는농공단지내 -서측인근간선도로(23번국도)소재 -버스(정)인근소재 -북서측인근정안I/C소재 -제반교통상황등교통 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역 계획관리지역 <에이비씨에코페인트 1동호> -일반철골구조기타지붕 <2동호> -일반철골구조기타지붕 <3동호> -철콘구조철콘지붕 <522-1> -대체로평탄하나,일부완경사의2필일단세장형토지 -동측폭15M도로접하며,북측도보만이가능한폭8m도로각접함 -소로2류(폭8-10m)(접함) -농공단지 산업시설구역 <광정리 323-1> -대체로평탄하나,일부완경사의2필일단세장형토지 -동측폭15M도로접하며,북측도보만이가능한폭8m도로각접함 -소로2류(폭8-10m)(접함) -농공단지 -중로2류접함 산업시설구역 <508> -부정형완경사지 -동측폭약6m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(접함) -저류시설 -농공단지 <510> -가장형평지 -동측폭약15m도로접함 -공원 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 <511> -가장형평지 -동측폭약15m도로접함 -주차장 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 <513> -가장형평지 -남서측폭약15m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(저촉) -주차장(저촉) -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 <514> -사다리형완경사지 -남서측폭약15m도로접함 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 지원시설구역 <516-3> -부정형완경사지 -남측폭약6m도로접함 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 산업시설구역 <519> -부정형완경사지 -남측폭약8m도로접함 -중로2류(폭15-20m)(접함) -수도공급시설(저촉) -완충녹지(저촉) <525> -사다리형완경사지 -동측으로534번지경유하여폭3-4m도로개설 -공원 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 문화재보본영향검토대상구역 <530> -부정형완경사지 -남서측폭약15m도로접함 -공원 -소로3류(폭8m미만)(접함) -완충녹지 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 <533> -부정형완경사지 -남측폭약8m도로접함 -소로1류(폭10-12m)(접함) -소로2류(폭8-10m)(접함) -수도공급시설(저촉) -완충녹지(저촉) <534> -삼각형완경사지 -북측폭약15m도로접함 -완충녹지 -중로2류(폭15-20m)(접함) -농공단지 문화재보존영향검토대상구역 <535> -부정형완경사지 -지적도상맹지 -완충녹지 -농공단지 문화재보존영향검토대상구역 <536> -부정형완경사지 -지적도상맹지 -완충녹지 -농공단지 문화재보존영향검토대상구역 <538> -부정형완경사지 -지적도상맹지 -완충녹지 -농공단지 문화재보존영향검토대상구역 <540> -부정형완경사지 -폭3m내외비포장도로 -농공단지 공공시설구역 <광정리 325> -부정형완경사지 -북측폭약15m도로접함 -완충녹지(저촉) -중로2류(폭15-20m)(저촉) -농공단지 농림지역 임업용산지 문화재보존영향검토대상구역 [522-1,광정리 323-1 에이비씨에코페인트 1동호] * 건물 공장(위험물창고) 149.7㎡  (45.28평) [2동호] 1층 공장(위험물제조시설) 759.9㎡  (229.87평) 2층 공장(위험물제조시설) 759.9㎡  (229.87평) 3층 공장(위험물제조시설) 759.9㎡  (229.87평) * 기계 ㎡ 기계기구33식소재  [3동호] * 건물 1층 공장(사무동) 281.82㎡  (85.25평) 2층 공장(사무동) 286.46㎡  (86.65평) [522-1] * 공장용지 4277.8㎡  (1294.03평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 * 제시외 3층 옥탑 61.56㎡  (18.62평) 포함 [광정리 323-1] * 공장용지 1441.2㎡  (435.96평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [508] * 유지 전체: 4195㎡ (1268.99평) 108.5㎡  (32.82평) (4195㎡중 21692/839000 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [510] * 공원 전체: 1239.4㎡ (374.92평) 32㎡  (9.68평) (1239.4㎡중 6408/247880 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [511] * 주차장용지 전체: 1296.4㎡ (392.16평) 33.5㎡  (10.13평) (1296.4㎡중 6704/259280 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [513] * 주차장용지 전체: 1596.6㎡ (482.97평) 41.3㎡  (12.49평) (1596.6㎡중 8256/319320 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [514] * 대지 전체: 1845.2㎡ (558.17평) 47.7㎡  (14.43평) (1845.2㎡중 9540/369040 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [516-3] * 공장용지 전체: 1735㎡ (524.84평) 44.9㎡  (13.58평) (1735㎡중 8972/347000 지티씨에코페인트(주)지분) 현:공원,법면등  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [519] * 수도용지 전체: 2472.8㎡ (748.02평) 63.9㎡  (19.33평) (2472.8㎡중 6393/247280 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [525] * 공원 전체: 2040.8㎡ (617.34평) 52.8㎡  (15.97평) (2040.8㎡중 10552/408160 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [530] * 공원 전체: 3465.5㎡ (1048.31평) 89.6㎡  (27.1평) (3465.5㎡중 17920/693100 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [533] * 공원 전체: 6477.2㎡ (1959.35평) 167.5㎡  (50.67평) (6477.2㎡중 33492/1295440 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [534] * 공원 전체: 717.6㎡ (217.07평) 18.6㎡  (5.63평) (717.6㎡중 3712/143520 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [535] * 공원 전체: 324.5㎡ (98.16평) 8.4㎡  (2.54평) (324.5㎡중 1678/64900 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [536] * 공원 전체: 1296.9㎡ (392.31평) 33.5㎡  (10.13평) (1296.9㎡중 3353/129690 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [538] * 공원 전체: 222.9㎡ (67.43평) 5.8㎡  (1.75평) (222.9㎡중 1152/44580 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [540] * 도로 전체: 325.1㎡ (98.34평) 8.4㎡  (2.54평) (325.1㎡중 840/32510 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  [광정리 325] * 공원 전체: 5275.1㎡ (1595.72평) 136.4㎡  (41.26평) (5275.1㎡중 27278/1055020 지티씨에코페인트(주)지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외제시외공용물건,타인소유건물,컨테이너박스소재 법정지상권성립여부불분명  감정시점 2016-04-25 감정회사 나라감정 토지감정 1,233,761,600 건물감정 2,301,234,760 제시외 20,930,400 기계감정 547,374,000 합계 4,103,300,760 보존등기 2013-02-20

경매진행내역 2016.10.24(월)   유찰  4,103,300,760   (100%) 2016.11.28(월)   유찰  2,872,311,000   (70%) 2017.01.02(월)   진행  2,010,618,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.02.20 지티씨에코페인트 근저당권 말소기준 2013.02.20 기업은행 여신관리부 2,880,000,000 근저당권 2013.02.20 기업은행 여신관리부 420,000,000 근저당권 2014.10.29 현대저축은행 260,000,000 가압류 2016.01.14 국민은행 서울여신관리 -2016 카단 30631 서울중앙지법 144,619,562 가압류 2016.03.09 케이비국민카드 -2016 카단 80 대전지법 공주지원 4,577,053 가압류 2016.03.23 신남주 -2016 카단 99 대전지법 공주지원 8,147,238 이전 2016.04.01 기술신용보증기금 인천기술평가 -중소기업은행(13.02.20) 94,500,000 이전 2016.04.01 기술신용보증기금 인천기술평가 -중소기업은행(13.02.20) 648,000,000 가압류 2016.04.11 유재식 -2016 카단 196 광주시법원 14,540,538 임의 2016.04.11 기업은행 여신관리부 -2016타경10201 4,381,522,909 가압류 2016.04.11 한상기 -2016 카단 125 대전지법 공주지원 9,109,005 가압류 2016.04.20 손창환 -2016 카단 2399 부산지법 3,912,752 강제 2016.05.20 한일화학공업 -2016타경1221 가압류 2016.06.14 유재식 -2016 카단 1369 수원지법 성남지원 20,502,859 가압류 2016.06.30 서이석 -2016 카단 213 대전지법 공주지원 65,407,323 가압류 2016.07.05 김완수외5 -2016 카단 4733 부산지법 175,652,949 압류 2016.08.03 공주시