2016-7844 충청남도 천안시 서북구 신당동 329-1 공장경매, 서북구 신당새터2길 공장경매

 

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매6계 041-620-3076	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.30
사건번호	2016-7844	물건번호		배당요구종기일	2016.09.05
소재지	충청남도 천안시 서북구 신당동 329-1      충청남도 천안시 서북구 신당새터2길 71
입찰일	2017.01.03 [10:00,14:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 109,225,100	청구액	1,255,270,177
채권자	(주)신한은행의승계인에프에스1606유동화전문(유)	감정가	2,229,082,390	토지	2916㎡ (882.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,092,251,000	건물	2057.6㎡ (622.4 평)
소유자				제시외	122.3㎡ (37 평)

 

 

 

 

 

 

 

             

감정평가내역 충남 천안시 서북구 신당동 330-1 ,331-1 1동호 외7 -신당고등학교북동측인근 -부근자연부락,농경지,단독주택,다세대주택,아파트및중소규모공장형성된지대 -제반차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정확한경계확인은측량을요함 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역) 도시지역(천안도시지역) <330-1 1동호> -철골조및철콘조철콘지붕 -일부난방설비 <2동호> -경량철골조기타지붕 <4동호> -경량철골조기타지붕(판넬) -2종근린생활시설 -난방설비 <329-1> -2필일단의부정형평지 -남동및북측4-6m도로접함 상대정화구역 자연취락지구 <329-3> -부정형평지 상대정화구역 <329-4> -부정형평지 자연취락지구 상대정화구역 <329-5> -부정형평지 자연취락지구 <330-1> -2필일단의부정형평지 -남동및북측4-6m도로접함 자연취락지구 상대정화구역 [330-1,331-1 1동호] * 건물 1층 공장(창고) 547.8㎡  (165.71평) 1층 공장 382.93㎡  (115.84평) 실:364.53 일부(18.4)철거  ㎡ 1층현:공장(작업실,포장실,냉장,냉동실,출고실,화장실등)  2층 공장(작업장) 290.84㎡  (87.98평) 2층 공장(사무실) 420.54㎡  (127.21평) 2층 공장(창고) 183.8㎡  (55.6평) ㎡ 2층현:공장(사무실,가동실,식당,포장실,화장실등)  * 제시외 현관 7.4㎡  (2.24평) 포함 329-1,330-1지상 포함 펌프실 6㎡  (1.82평) 포함 329-1,330-1지상 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 329-1,330-1지상 포함 옥탑 창고 11.1㎡  (3.36평) 포함 329-1,330-1지상 포함 옥탑 창고 28.8㎡  (8.71평) 포함 329-1,330-1지상 포함 <3동호> 1종근린시설 32㎡  (9.68평) 제외 철거및말소(멸실)(2013.08.28) 330-1,329,-2,331-1지상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구6점소재 옥탑계단실포함 입찰외이동가능한옥탑컨테이너소재  [2동호] * 건물 공장(기계실) 30㎡  (9.07평) [4동호] 일반음식점 201.69㎡  (61.01평) * 제시외 창고 31㎡  (9.38평) 포함 329-1,330-1지상 포함 [329-1] * 공장용지 1841㎡  (556.9평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 418,000 결정가(평) 1,381,824 [329-3] * 도로 63㎡  (19.06평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [329-4] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [329-5] 23㎡  (6.96평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [330-1] * 공장용지 976㎡  (295.24평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 418,000 결정가(평) 1,381,824 감정시점 2016-07-12 감정회사 남경흥감정 토지감정 1,191,168,000 건물감정 873,495,390 제시외 4,831,000 기계감정 159,588,000 합계 2,229,082,390 보존등기 2002-03-26

경매진행내역 2016.10.25(화)   유찰  2,229,082,390   (100%) 2016.11.29(화)   유찰  1,560,358,000   (70%) 2017.01.03(화)   진행  1,092,251,000   (49%)

임대차내역 (주)조은푸드육가공 전입 2016.04.08 확정 2016.04.08 배당 2016.08.02 보증 : 50,000,000 1층 5

등기부내역 소유권 2009.04.06 세화엔씨 근저당권 말소기준 2012.06.01 신한은행 천안불당 260,000,000 근저당권 2012.12.07 신한은행 여신관리부 1,547,000,000 가압류 2016.03.24 신용보증기금 천안 -2016 카단 10223 대전지방법원 천안지원 552,500,000 가압류 2016.03.28 최옥란 -2016 카단 495 대전지방법원 천안지원 49,860,061 근저당권 2016.03.29 박용식 65,000,000 가압류 2016.04.06 이애자 -2016 카단 670 대전지방법원 천안지원 129,495,121 가압류 2016.04.20 농협은행 천안 -2016 카단 780 대전지방법원 천안지원 79,589,753 가압류 2016.04.28 농협중앙회 -2016 카단 779 대전지방법원 천안지원 425,000,000 가압류 2016.05.31 강선규 -2016 카단 1009 대전지방법원 천안지원 7,441,095 가압류 2016.05.31 김봉래 -2016 카단 1011 대전지방법원 천안지원 8,818,910 이전 2016.06.29 신용보증기금 대전재기지원 -신한은행(12.12.07) 155,858,089 임의 2016.06.30 신한은행 여신관리부 -2016타경7844 1,255,270,177 가압류 2016.08.04 하나은행 신방동 -2016 카단 1482 대전지방법원 천안지원 74,822,342 임의 2016.08.16 신용보증기금 대전재기지원 -2016타경103278