2016-4555 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 457-5 공장경매, 서북구 신방3길 공장경매

 

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매6계 041-620-3076	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.15
사건번호	2016-4555	물건번호		배당요구종기일	2016.06.20
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 457-5      충청남도 천안시 서북구 신방3길 2 (성환읍)
입찰일	2017.01.03 [10:00,14:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 279,113,400	청구액	4,803,195,906
채권자	(주)대구은행	감정가	5,696,190,870	토지	13358㎡ (4040.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,791,134,000	건물	7419.88㎡ (2244.5 평)
소유자				제시외	1747.1㎡ (528.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성환읍 신방리 457-72 ,462-1,434-3,435-1,436-2,-3,-4,466,-1 A,C,D,E,G동 외13 -운용교차로북동측인근 -주위전,답등농경지,자연부락,일부중소규모공장등형성된소규모공장지대 -차량출입가능 -인근천안(성환)<->아산(둔포)간선도로소재 -제반교통사정보통 -정확한지적경계및위치는측량등의필요한조치가요망됨 계획관리지역 비행안전구역(2구역) 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <457-72> -일반철골조경량판넬지붕 -일반철골조슬래브지붕 -일반철골조에스더블유판넬지붕 <457-5> -2필일단의부정형완경사지 -서측4m도로및남측6m도로접함 <457-72> -3필일단의부정형평지 -서측및북측6m도로접함 <462-1> -3필일단의부정형평지 -서측및북측6m도로접함 <466> -3필일단의부정형평지 -서측및북측6m도로접함 <466-2> -부정형평지 -지적도상맹지이나457-72,462-1,466번지통해차량접근가능 <466-3> -부정형평지 -지적도상맹지이나457-72,462-1,466번지통해차량접근가능 <457-58> -2필일단의부정형완경사지 -서측4m도로및남측6m도로접함 <457-58 A,B동호> -시멘트벽돌조평슬래브지붕 <457-58 C동> -벽돌조철콘지붕 <457-58 D동> -벽돌조철콘지붕 <457-58 E동> -벽돌조철콘지붕 <457-80> -부정형평지 -북측6m도로접함 [457-72,462-1,434-3,435-1,436-2,-3,-4,466,-1 A,C,D,E,G동] * 건물 1층 공해공장 2100㎡  (635.25평) 1층 공해공장 320.5㎡  (96.95평) 증축부분  2층 공장(창고) 797.45㎡  (241.23평) 증축부분  2층 공장(창고,사무실) 149.5㎡  (45.22평) 증축부분   공장(수위실) 23.76㎡  (7.19평)  공장(정화조) 7.65㎡  (2.31평)  공장(펌프실) 55.9㎡  (16.91평)  공장(펌프실) 32㎡  (9.68평) 증축부분  * 기계 ㎡ 기계기구41점소재-7점소재불명  [B동] * 건물 1층 사무실 216.72㎡  (65.56평) 현:식당,창고등  2층 사무실 207㎡  (62.62평) 3층 사무실 207㎡  (62.62평) [F동] 1층 공장(유해공장) 1662.84㎡  (503.01평) 2층 공장(유해공장-창고) 665.88㎡  (201.43평) 증축부분  2층 공장(유해공장-기술개발실) 221.96㎡  (67.14평) [457-5] * 대지 389㎡  (117.67평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 제시외 보일러실 10.5㎡  (3.18평) 포함 [457-72] * 공장용지 6306㎡  (1907.56평) 표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 공장,창고 309㎡  (93.47평) 포함 화장실,보일러실 6㎡  (1.82평) 포함 콤프레샤실 27.9㎡  (8.44평) 포함 창고 29.7㎡  (8.98평) 포함 창고 136.5㎡  (41.29평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 창고 35㎡  (10.59평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 창고 76㎡  (22.99평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 [462-1] * 공장용지 232㎡  (70.18평) 표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [466] 4753㎡  (1437.78평) 표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 공장 518.5㎡  (156.85평) 포함 창고 217.6㎡  (65.82평) 포함 공장 19.2㎡  (5.81평) 포함 창고 56㎡  (16.94평) 포함 창고 95㎡  (28.74평) 포함 창고 20.2㎡  (6.11평) 포함 창고 52㎡  (15.73평) 포함 [466-2] * 도로 20㎡  (6.05평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [466-3] 14㎡  (4.23평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [457-58] * 대지 1620㎡  (490.05평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 [457-58 A,B동호] * 건물  주택 211.5㎡  (63.98평)  기숙사 150㎡  (45.38평) 현:주택  [457-58 C동] 다가구주택 163.8㎡  (49.55평) ㎡ 2가구  [457-58 D동] 다가구주택 205.92㎡  (62.29평) ㎡ 2가구  [457-58 E동] 주택(보일러실) 20.5㎡  (6.2평) [457-80] * 도로 24㎡  (7.26평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 174,500 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 감정시점 2016-06-15 감정회사 제일감정 토지감정 2,831,930,000 건물감정 1,945,306,970 제시외 173,949,900 기계감정 745,004,000 합계 5,696,190,870 보존등기 1998-03-16

경매진행내역 2016.10.25(화)   유찰  5,696,190,870   (100%) 2016.11.29(화)   유찰  3,987,334,000   (70%) 2017.01.03(화)   진행  2,791,134,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 1997.01.24 근저당권 말소기준 1997.02.27 대구은행 달성공단영업 1,300,000,000 근저당권 1997.03.29 대구은행 달성공단영업 390,000,000 근저당권 2000.02.16 대구은행 달성공단영업 585,000,000 근저당권 2004.10.07 대구은행 달성공단영업 1,725,000,000 근저당권 2008.05.30 대구은행 달성공단영업 1,300,000,000 근저당권 2012.04.30 대구은행 330,000,000 가압류 2016.01.28 (주)유비셀 -2016 카단 98 대구지방법원서부지원 100,000,000 근저당권 2016.03.07 여명엔터프라이즈 120,000,000 가압류 2016.03.07 김종수 -2016 카단 10146 대전지방법원 천안지원 200,000,000 가압류 2016.03.23 기업은행 용인서천동 -2016 카단 100141 수원지방법원 500,000,000 가압류 2016.03.24 신보2014제5차유동화전문 -2016 카단 518 서울중앙지방법원 640,000,000 임의 2016.04.15 대구은행 여신관리부 -2016타경4555 4,803,195,906 가처 2016.04.19 신보2014제5차유동화전문 -2016 카단 738 대전지방법원 천안지원 여명엔터프라이즈근저가처 가압류 2016.04.26 장혜영 -2016 카단 10320 대전지방법원 천안지원 66,147,966 가압류 2016.05.02 성도이엔지 -2016 카단 829 대전지방법원 천안지원 61,151,967 가압류 2016.05.04 하나캐피탈 -2016 카단 38139 서울중앙지방법원 82,098,152 가압류 2016.05.10 장준혁 -2016 카단 869 대전지방법원 천안지원 147,921,650 가압류 2016.05.10 이순민 -2016 카단 900 대전지방법원 천안지원 10,710,975 가압류 2016.05.10 신인학 -2016 카단 51298 부산지방법원 8,604,200 가압류 2016.05.12 이원재 -2016 카단 10360 대전지방법원 천안지원 17,831,660 가압류 2016.05.13 폴리피아 -2016 카단 860 대전지방법원 천안지원 81,417,625 가압류 2016.05.13 (주)창림 -2016 카단 1063 대구지방법원서부지원 20,034,164 가압류 2016.05.30 와이에이치프라텍 -2016 카단 852 수원지방법원 평택지원 30,565,876 가압류 2016.06.07 보보스링크 -2016 카단 10439 대전지방법원 천안지원 53,457,145 가압류 2016.06.14 일신프라스틱 -2016 카단 1375 대구지방법원서부지원 1,100,000,000 가압류 2016.06.14 우리카드 채권관리부 -2016 카단 40611 서울중앙지방법원 13,101,916 가압류 2016.06.20 코리아웨코스타 -2016 카단 9008 대전지방법원 천안지원 1,009,459,619 가압류 2016.06.24 기성숙 -2016 카단 1167 대전지방법원 천안지원 21,870,502 가압류 2016.09.13 주림피앤티 -2016 카단 10656 수원지방법원 평택지원 31,544,160